Приложение 20
(примерная форма)
ДОГОВОР № _____ об ипотеке с оформлением @ бездокументарной закладной @
г. Минск «___» _________ 200_ г.
ОАО «АСБ Беларусбанк», именуемое в дальнейшем Залогодержатель, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании ____________________________, с одной стороны, и __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Залогодатель, в лице __________________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По кредитному договору[9] № _____ от «___» _________ 200_ г. Залогодержатель предоставил (открыл) __________________________________ ____________________________________________________________________ (вид кредита и кому предоставлен) в сумме _____________________________________________________________ (с максимальным размером общей суммы предоставляемых денежных средств __________, предельным размером единовременной задолженности __________) с взиманием процентов за пользование кредитом в размере ______ % со сроком полного погашения кредита «___» _________ 20__ года. 1.2. В обеспечение своевременного возврата кредита, процентов за пользование кредитом, возмещения убытков, причиненных Залогодержателю неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по кредитному договору, неустойки и всех расходов по взысканию задолженности Залогодатель заложил Залогодержателю имущество согласно залоговой описи (приложение 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. В силу настоящего Договора Залогодержатель имеет право в случае неисполнения _____________ обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь и настоящим Договором. 1.4. Срок исполнения обеспеченного ипотекой обязательства определяется в соответствии с кредитным договором № _____ от ____________. 1.5. Залогодатель согласен на удостоверение @ бездокументарной закладной @ следующих прав: права владельца @ бездокументарной закладной @ на получение исполнения по кредитному договору[10] № _____ от «___» _________ 200_ г. без представления других доказательств существования этого обязательства; права Залогодержателя по ипотеке, оформленной настоящим Договором. 1.6. Реквизиты счета «депо» ОАО «АСБ Беларусбанк» для зачисления @ бездокументарной закладной @: счет «депо» № _________ в депозитарии ОАО «АСБ Беларусбанк» (код депозитария 005).
2. ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ 2.1. Предметом ипотеки является имущество согласно залоговой описи (приложение 1 к настоящему Договору), оцениваемое на сумму __________ (_____________________________) белорусских рублей.[11] 2.2. Залогодатель гарантирует, что передаваемое им в ипотеку имущество принадлежит ему на праве ____________________________ и свободно от прав (собственности или хозяйственного ведения) третьих лиц. Право собственности (хозяйственного ведения) на предмет ипотеки подтверждается ______________________________________________. (наименование документа, кем и когда выдан) Согласие собственника или уполномоченного им органа получено ____________________________________________________________________. (дата, № и наименование документа, кем выдан) 2.3. Заложенное имущество полностью остается во владении и пользовании Залогодателя, который отвечает за его сохранность. 2.4. Предмет ипотеки по соглашению сторон ________________________. (страхуется, не страхуется – указывать обязательно) 2.5. Вид залога: _________________________________________________. (залог зданий или предприятия в целом с одновременным залогом права собственности или аренды земельного участка, на котором оно находится) 2.6. Залогодатель гарантирует, что передаваемое им в залог имущество согласно описи нигде им ранее не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от долгов и не подлежит взысканию.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Права Залогодержателя: 3.1.1. требовать от Залогодателя принятия мер, направленных на сохранность предмета ипотеки, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 3.1.2. проверять в соответствии с представленными Залогодателем документами фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества. Периодичность проверок устанавливается Залогодержателем самостоятельно; 3.1.3. в случае отчуждения предмета ипотеки Залогодателем без согласия Залогодержателя, а также в случае утраты или повреждения заложенного имущества требовать восстановления или замены предмета ипотеки другим равноценным имуществом либо исполнения обеспеченного залогом обязательства (соответствующей части) независимо от наступления срока платежа по кредитному договору № ___ от _____________; 3.1.4. удовлетворить свое требование за счет предмета ипотеки в том объеме, какой оно имеет к моменту фактического удовлетворения; 3.1.5. обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном законодательством, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно будет ненадлежащим образом исполнено или не исполнено должником; 3.1.6. в случае когда суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе взыскать недостающую сумму в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь. 3.2. Обязанности Залогодателя: 3.2.1. принимать все меры, необходимые для сохранения заложенного имущества (включая проведение капитального и текущего ремонта), в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 3.2.2. не отчуждать заложенное имущество и не обременять его каким-либо образом без согласия Залогодержателя. В случае неисполнения указанных требований Залогодатель уплачивает штраф в размере _____ % от стоимости отчужденного имущества; 3.2.3. не совершать действий, направленных на изменение стоимости и качества заложенного имущества в сторону его ухудшения. В случае неисполнения указанных требований Залогодатель уплачивает штраф в размере ____ % от суммы, на которую уменьшилась стоимость заложенного имущества; 3.2.4. при изменении местонахождения заложенного имущества без предварительного согласования с Залогодержателем (кроме залога недвижимости (ипотеки) и автотранспорта) в течение 5 (пяти) дней сообщить новое местонахождение указанного имущества Залогодержателю. В случае неисполнения указанных требований Залогодатель уплачивает штраф в размере _____ % от стоимости заложенного имущества; 3.2.5. передать Залогодержателю копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, оборудование и земельные участки; 3.2.6. по требованию Залогодержателя представлять необходимую информацию, касающуюся предмета ипотеки; 3.2.7. без предварительного согласования беспрепятственно допускать представителей Залогодержателя для проведения проверок по документам и фактически наличия, количества и условий хранения заложенного имущества; 3.2.8. в случае гибели, утраты или повреждения предмета ипотеки восстановить или заменить предмет ипотеки имуществом стоимостью не ниже стоимости погибшего, утраченного либо поврежденного предмета ипотеки либо погасить долг (соответствующую часть долга) независимо от наступления срока платежа; 3.2.9. не передавать предмет ипотеки в последующий залог другим юридическим и физическим лицам до прекращения права залога без согласия Залогодержателя; 3.2.10. при необходимости совершать действия, связанные с регистрацией (при необходимости нотариальным удостоверением) настоящего Договора, а также нести расходы, связанные с регистрацией (нотариальным удостоверением) договора о залоге; 3.2.11. застраховать за свой счет заложенное имущество на сумму не ниже обеспеченного залогом требования от рисков гибели, утраты или повреждения в случае аварии или действия непреодолимой силы, ____________________________________________________________________, (иные случаи) а также представить Залогодержателю страховое свидетельство и копию договора страхования, предварительно (до его заключения) согласованного с Залогодержателем (заполняется при условии, если предмет ипотеки страхуется). 3.3. Права Залогодателя: 3.3.1. владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.
4. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ 4.1. Право залога возникает с момента регистрации настоящего Договора.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА 5.1. Право залога прекращается: 5.1.1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь. 5.2. В случае перехода права собственности или права хозяйственного ведения на заложенное имущество от Залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняет свою силу.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Не допускается последующий залог заложенного по настоящему Договору имущества без согласия Залогодержателя. 6.2. В части, не урегулированной настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства Республики Беларусь. 6.3. Все изменения и дополнения к Договору принимаются по соглашению сторон в письменном виде. 6.4. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых остается у Залогодержателя, другой – выдается Залогодателю, третий – ________________________________________________________.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ЗАЛОГОДАТЕЛЬ: ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ: ___________________________ ___________________________ (должность, подпись, И.О.Фамилия) (должность, подпись, И.О.Фамилия) ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ «___» _________________ 200_ «___» _________________ 200_ М.П. М.П.
|
