ЗАДАНИЕ. 1. Косолапов, собственник 2 комнатной квартиры, расположенной в г

 

1. Косолапов, собственник 2 комнатной квартиры, расположенной в г. Астрахани, ул. Татищева 12, кв.31 и Оников, собственник 3 комнатной квартиры по адресу: г. Саратов, ул. Студенческая 15, кв.3 заключили договор мены.

а) Определите, кто будет нести расходы по договору мены и правомерно ли будет требование Оникова о доплате, если площадь квартиры Косолапова больше квартиры Оникова, несмотря на то, что в ней только 2 комнаты.

б) Определите, с какого момента право собственности на квартиру Косолапова перейдет на Оникова и наоборот:

- в момент вселения на площадь по новому адресу;

- в момент подписания договора о мене;

- в момент получения доплаты заинтересованной стороны;

- в момент государственной регистрации договора мены.

2. Напишите договор, содержащий обещание дарения в будущем.

3. Составьте сравнительную таблицу «Договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением».

4.Составьте договор пожизненного содержания с иждивением Пряниковой Лидии, 80 лет, Яковлевым Игорем, 43 года, при условии, что Пряникова Лидия передает Яковлеву в собственность 2 комнаты в 5- комнатной квартире, в которой они совместно проживают. При этом Яковлев обязуется нести расходы по оплате комнаты, в которых проживает Пряникова, оказывать материальную помощь в покупке одежды, продуктов питания, лекарств, оплачивать медицинские услуги и осуществлять уход в случае ее болезни.

 

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

 

1. Гражданский кодекс РФ (Гл.31-33) от 26 января 1996 N 14-ФЗ (в ред. от 20.04.2007 г. № 53-ФЗ) // «Российская газета». 1996. N 23; Собрание законодательства РФ. 2007. N 17. Ст. 1929.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.12.2006) " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ.1997. N 30. Ст. 3594, СЗ РФ.2006. N 52 (1 ч.). Ст. 5498.

3. Федеральный закон от 30 декабря 2006 N 275-ФЗ " О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций" // СЗ.РФ. 2007. N 1 (1 ч.). Ст. 38.

4. Федеральный закон от 13 марта 2006 N 38-ФЗ (ред. от 09.02.2007)" О рекламе" // СЗ РФ. 2006. N 12. Ст. 1232; Российская газета. 2007. N 31.

5. Приказ Минюста РФ от 01 июля 2002 N 183(ред. от 24.12.2004) " Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. N 31.

6. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 N 69 " Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" // Вестник ВАС РФ. 2003. N 1.

ЛИТЕРАТУРА

 

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2002.

2. Витрянский В.В. Договор мены // Вестник ВАС РФ. 2000. № 1.

3. Вавилин Е.В. Изменения и дополнения порядка осуществления дарения и наследования// Российский судья. 2007. N 4.

4. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. № 5.

5. Крашенинников П.В.Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.

6. Крашенинников П.В.Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2005.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / под. ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004.

8. Ковалева М.А.Обязательство мены: истоки и развитие // Журнал российского права. 2005. N 11.

9. Малаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. 1999. № 9.

10. Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. 2003. N 5.

11. Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М., 2007.

12. Рогожин Н. Договор мены в имущественном обороте. Практические аспекты // Право и экономика. 2004. N 7.

13. Савельев В.А Дарение в римском праве и в современном законодательстве // Журнал российского права. 2007. N 3.

14. Танага А.Н. Комментарий к главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации «Рента и пожизненное содержание с иждивением». М., 2006.

15. Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения // Российская юстиция. 2000. N 3.

16. Яргина Е.А.Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды // Нотариус. 2003. N 2.