Раздел 3 Расчет индексов. Расчет стоимости машино-час

 

Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве – это отношение сопоставимых по номенклатуре и структуре затрат, наборов ресурсов или ресурсно-технологических моделей строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих, выраженных в текущих (прогнозных) стоимостных показателях, к базисным.

Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой. Они могут пользоваться как при определении стоимости строительства на отдельных этапах инвестиционного процесса, так и при расчетах между заказчиками и подрядными организациями за выполненные работы.

В настоящий период наиболее распространены три варианта расчета индексов:

1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по единичным расценкам.

2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ.

3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по отдельным объектам в целом.

Не учитываются индексами и оплачиваются по отдельным расчетам следующие затраты:

· дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимние время;

· затраты на временные здания и сооружения;

· затраты на содержание заказчика-застройщика (технического надзора);

· прочие затраты (в том числе дорожный налог);

· налог на добавочную стоимость.

В соответствии с действующей методикой для расчета индексов по видам работ необходимы следующие исходные данные:

· индексы удорожания стоимости заработной платы основных рабочих или стоимость 1 чел.-ч основных рабочих в текущем уровне цен;

· индексы удорожания стоимости 1 маш.-ч строительных машин-представителей или стоимость 1 маш.-ч в текущем уровне цен;

· индексы удорожания стоимости материалов-представителей (не более 100) или их сметная стоимость в текущем уровне цен (перечень материалов-представителей приведен в Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР);

· нормативы накладных расходов в базисном и в текущем уровне цен;

· нормативы плановых накоплений в базисном уровне и сметной прибыли в текущем уровне цен.

Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ может осуществляться на базе ресурсно-технологических моделей.

Ресурсно-технологическая модель представляет собой уни­фицированный набор ресурсов, характеризующий их расход и размер затрат на производство строительно-монтажных работ по отдельному объекту или объекту-представителю. Она включают следующие нормативные наборы и расходы ресурсов:

· труда;

· строительных материалов, изделий и конструкций;

· строительных машин и механизмов;

· норму накладных расходов;

· норму сметной прибыли.

При этом стоимость материалов принимается по каталогам сметных цен в уровне 2000 г.

Затраты на эксплуатацию строительных машин рассчитываются, исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых строительных машин (в маш.-ч) и соответствующей цены одного машино-часа их эксплуатации.

Потребность в строительных машинах может определяться:

· на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на строительные машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком;

· по данным ПОС, согласованного с подрядчиком.

Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей по строительным машинам приведен в действующих указаниях по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется:

· в базисном уровне – по территориальным (отраслевым) сборникам сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин;

· в текущем (прогнозном) уровне – на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.

Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника. Текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в Федеральном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и индексов изменения стоимости эксплуатации строительных машин, рассчитанных исходя из данных о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования), так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам строительных машин, в которых приводятся данные о потребности в материальных ресурсах (топливо, смазочные материалы, электроэнергия, запчасти, амортизация, затраты труда машинистов, а также о заработной плате рабочих, занятых на обслуживании и перебазировании машин, и другие статьи затрат) и базисная стоимость ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен на эти ресурсы.