Часть 1. Подготовка инструментов

1) право собственности заявителя на объект оценки;

2) договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком;

3) необходимость проведения сделки с объектом оценки;

4) все варианты ответов верны.

 

12. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, обязательными требованиями к договору на проведение оценки являются:

1) договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме;

2) договор на проведение оценки должен быть удостоверен нотариально;

3) структура договора может быть произвольной но содержать точное описание объекта оценки;

4) все варианты ответов верны.

 

13. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, обязательными требованиями к договору на проведение оценки являются:

1) структура договора может быть произвольной, но содержать точное описание объекта оценки;

2) в договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике, который будет проводить оценку;

3) договор на проведение оценки должен быть удостоверен нотариально;

4) все варианты ответов верны.

 

14. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, договор на проведение оценки должен содержать:

1) описание объекта оценки;

2) вид стоимости имущества (способ оценки);

3) размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

4) все варианты ответов верны.

 

15. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, договор на проведение оценки должен содержать:

1) указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

2) причины проведения оценки;

3) сведения обо всех участниках, заинтересованных в результатах оценки;

4) все варианты ответов верны.

16. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, договор на проведение оценки должен содержать:

1) сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;

2) причины проведения оценки;

3) сведения обо всех участниках, заинтересованных в результатах оценки;

4) все варианты ответов верны.

17. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки должны включать:

1) дата составления и порядковый номер отчета;

2) основание для проведения оценки объекта;

3) используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки,

4) все варианты ответов верны.

 

18. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки должны включать:

1) используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки;

2) рекомендации оценщика по использованию результатов оценки;

3) стоимость услуги по оценке;

4) все варианты ответов верны.

 

19. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки должны включать:

1) рекомендации оценщика по использованию результатов оценки;

2) перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

3) стоимость услуги по оценке;

4) все варианты ответов верны.

 

20. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик имеет право:

1) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки;

2) требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;

3) привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта иных оценщиков либо других специалистов;

4) все варианты ответов верны.

 

21. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик имеет право:

1) отказаться от проведения оценки объекта, если заказчик предоставил не полную информацию об объекте;

2) отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;

3) отказаться от проведения оценки объекта, если заказчик предоставил не достоверные сведения об объекте;

4) все варианты ответов верны.

22. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик обязан:

1) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

2) соблюдать правила деловой и профессиональной этики;

3) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

4) все варианты ответов верны.

 

23. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик обязан:

1) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

2) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки;

3) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

4) все варианты ответов верны.

24. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик обязан:

1) согласовывать результаты оценки с заинтересованным лицом или заявителем;

2) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки;

3) учитывать пожелания заказчика к результатам оценки;

4) все варианты ответов верны.

 

25. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик не обязан:

1) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

2) представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;

3) учитывать пожелания заказчика к результатам оценки;

4) все варианты ответов верны.

 

26. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик не обязан:

1) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

2) представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;

3) быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в оценочной деятельности;

4) все варианты ответов верны.

27. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик не обязан:

1) согласовывать результаты оценки с заинтересованным лицом или заявителем;

2) предоставлять сведения о результатах оценки третьим лицам;

3) учитывать пожелания заказчика к результатам оценки;

4) все варианты ответов верны.

28. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, экспертиза отчета об оценке это …

1) согласование результатов оценки с заинтересованным лицом или заявителем;

2) действия эксперта саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком, являющимся членом данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы;

3) согласование результатов оценки с руководителем саморегулируемой организации оценщиков;

4) все варианты ответов верны.

29. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, экспертиза отчета об оценке проводится на:

1) соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности

2) подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете;

3) все варианты ответов верны.

 

30. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, результатом экспертизы отчета об оценке является:

1) установление соответствия требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности

2) положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков;

3) уточнение результата отчета об оценке;

4) все варианты ответов верны.

 

31. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, положительным экспертным заключением об отчете об оценке объекта является:

1) экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета установленным требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности или о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

2) согласие заказчика оценки с результатом оценки;

3) согласие руководителя организации оценщиков с результатом оценки;

4) все варианты ответов верны.

32. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, функциями уполномоченных федеральных органов в регулировании оценочной деятельности являются:

1) выработка государственной политики в области оценочной деятельности, нормативно-правовое регулирование в области оценочной деятельности, утверждение федеральных стандартов оценки;

2) создание организаций по оценке объектов;

3) контроль соблюдения договорных обязательств;

4) все варианты ответов верны.

33. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, функциями уполномоченных федеральных органов в регулировании оценочной деятельности являются:

1) выработка государственной политики в области оценочной деятельности, нормативно-правовое регулирование в области оценочной деятельности, утверждение федеральных стандартов оценки;

2) ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;

3) осуществление надзора за выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований ФЗ;

4) все варианты ответов верны.

34. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, функциями уполномоченных федеральных органов в регулировании оценочной деятельности являются:

1) создание организаций по оценке объектов;

2) контроль соблюдения договорных обязательств;

3) осуществление надзора за выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований ФЗ;

4) все варианты ответов верны.

35. Что из перечисленного является Федеральным стандартом оценочной деятельности:

1) Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки;

2) Цель оценки и виды стоимости;

3) Требования к отчету об оценке;

4) все варианты ответов верны.

36. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, стандартами оценочной деятельности определяются:

1) требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.

2) порядок создания организаций по оценке объектов;

3) порядок заключения договоров на оценку;

4) все варианты ответов верны.

37. Что из перечисленного устанавливается Федеральными стандартами оценочной деятельности:

1) определение кадастровой стоимости;

2) виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения;

3) требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков;

4) все варианты ответов верны.

38. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемой организацией оценщиков признается:

1) коммерческая организация по оценке объектов;

2) государственное предприятие, контролирующее оценочную деятельность;

3) некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности;

4) все варианты ответов верны.

39. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:

1) проведение оценки объектов;

2) согласование результатов оценки;

3) разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности;

4) все варианты ответов верны.

40. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:

1) прием в члены и исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков;

2) контроль за осуществлением своими членами оценочной деятельности в части соблюдения ими требований ФЗ и ФСО;

3) разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности;

4) все варианты ответов верны.

41. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемые организации оценщиков обязаны:

1) сообщать в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, о возникновении своего несоответствия требованиям ФЗ;

2) исключать из членов саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным ФЗ;

3) организовывать проведение профессиональной переподготовки оценщиков;

4) все варианты ответов верны.

42. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемые организации оценщиков обязаны:

1) вести реестр членов саморегулируемой организации оценщиков;

2) предоставлять доступ к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований ФЗ;

3) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

4) все варианты ответов верны.

43. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемые организации оценщиков обязаны:

1) вести реестр членов саморегулируемой организации оценщиков;

2) предоставлять доступ к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований ФЗ;

3) организовывать проведение профессиональной переподготовки оценщиков;

4) все варианты ответов верны.

44. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемые организации оценщиков имеют право:

1) разрабатывать и утверждать правила и условия приема в члены саморегулируемой организации оценщиков;

2) контролировать членов оценочной деятельности в части соблюдения ими требований ФЗ и ФСО;

3) представлять интересы своих членов;

4) все варианты ответов верны.

 

45. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемые организации оценщиков имеют право:

1) разрабатывать и утверждать правила и условия приема в члены саморегулируемой организации оценщиков;

2) оспаривать в судебном порядке акты федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления и действия (бездействие) этих органов, нарушающие права и законные интересы своих членов;

3) контролировать членов оценочной деятельности в части соблюдения ими требований ФЗ и ФСО;

4) все варианты ответов верны.

 

46. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемые организации оценщиков обязаныразместить на официальном сайте в сети "Интернет";:

1) учредительные документы;

2) правила деловой и профессиональной этики;

3) положения о коллегиальном органе управления саморегулируемой организации оценщиков, о структурном подразделении, осуществляющем контроль за оценочной деятельностью членов саморегулируемой организации оценщиков;

4) все варианты ответов верны.

 

Часть 2. Федеральный стандарт оценки ФСО-1

47. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, при определении стоимости объекта датой оценки (определения стоимости) является дата:

1) по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки;

2) заключения договора об оценке в соответствии с выбранным видом стоимости;

3) обращения заказчика в соответствии с выбранным видом стоимости;

4) все варианты ответов верны.

48. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта:

1) при использовании наиболее подходящего подхода к оценке;

2) при использовании нескольких подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов;

3) при использовании подхода, который указан в договоре с заказчиком;

4) все варианты ответов верны.

 

49. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, подход к оценке представляет собой:

1) способ оценки, указанный в договоре на оценку объекта;

2) последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта;

3) описание экономических характеристик объекта оценки;

4) все варианты ответов верны.

50. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, подход к оценке представляет собой:

1) описание экономических характеристик объекта оценки;

2) описание технических характеристик объекта оценки;

3) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией;

4) все варианты ответов верны.

 

51. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, доходный подход это…

1) расчет доходов, получаемых от объекта оценки;

2) совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки;

3) планирование доходов, получаемых от объекта оценки;

4) все варианты ответов верны.

52. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, сравнительный подход это…

1) сбор информации о ценах на рынке недвижимости;

2) сравнение оцениваемого объекта с аналогичным объектом;

3) совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами;

4) все варианты ответов верны.

53. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, затратный подход это…

1) сбор информации о ценах на строительных рынках недвижимости;

2) совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний;

3) расчет стоимости создания аналогичного объекта;

4) все варианты ответов верны.

54. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект …

1) который был оценен в ближайшее;

2) сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость;

3) стоимость которого соответствует стоимости оцениваемого объекта;

4) все варианты ответов верны.

55. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты …

1) необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий;

2) необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;

3) необходимые для создания аналогичного объекта;

4) все варианты ответов верны.

 

56. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, затратами на замещение объекта оценки являются затраты …

1) необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий;

2) необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;

3) необходимые для создания аналогичного объекта;

4) все варианты ответов верны.

57. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, проведение оценки включает следующую последовательность действий:

А) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

Б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

В) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

Г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

Д) составление отчета об оценке;

1) А, Б, В, Г, Д

2) Б, А, В, Г, Д

3) Б, В, А, Г, Д

58. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, задание на оценку должно содержать следующую информацию:

1) объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, вид стоимости, дата оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка;

2) объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.

59. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, оценщик выполняет следующие действия для оценки объекта:

А) осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки

Б) изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки;

В) собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта;

Г) собирает информацию о собственнике объекта оценки;

Д) представляет в случае необходимости интересы заказчика в суде.

1) А, Б, В

2) А, Б, В, Г, Д

3) Б, В, А, Г

 

60. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, оценщик собирает и анализирует следующую информацию:

А) информацию о дальнейшем использовании объекта;

Б) информацию о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;

В) информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки;

Г) информацию о собственнике объекта оценки;

Д) информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов.

1) Б, В, Д

2) А, Б, В,

3) Б, В, Г

 

61. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, оценщик собирает и анализирует следующую информацию:

А) информацию о дальнейшем использовании объекта;

Б) информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы;

В) информацию о собственнике объекта оценки;

Г) информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе;

Д) сведения об обременениях, связанных с объектом оценки.

1) Б, Г, Д

2) А, Б, В,

3) Б, В, Г

62. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, информация считается достаточной, если использование дополнительной информации:

А) не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта;

Б) не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки;

В) позволяет выполнить условия договора об оценке;

Г) позволяет определить итоговую стоимость разными подходами.

1) Б, Г, Д

2) А, Б

3) А, Б, В, Г

63. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, информация считается достоверной, если информация:

А) соответствует действительности;

Б) позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о об определении итоговой величины стоимости объекта;

В) позволяет выполнить условия договора об оценке;

Г) позволяет определить итоговую стоимость разными подходами.

1) Б, Г, Д

2) А, Б

3) А, Б, В, Г

64. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, доходный подход применяется, когда:

1) существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить;

2) это является требованием условий договора на оценку;

3) если другие подходы применить невозможно.

65. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, применяя доходный подход оценщик должен:

А) установить период прогнозирования;

Б) исследовать способность объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования;

В) определить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки;

Г) осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования

1) А, Б, В, Г

2) А, Б, В

3) Б, В, Г

 

66. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, сравнительный подход применяется, когда:

1) существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов;

2) это является требованием условий договора на оценку;

3) если другие подходы применить невозможно.

67. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, применяя сравнительный подход оценщик должен:

А) установить период прогнозирования;

Б) выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения;

В) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения;

Г) согласовать результаты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам;

Д) осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования.

1) А, Б, В, Г, Д

2) Б, В, Д

3) Б, В, Г

 

68. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, применяя сравнительный подход оценщик должен:

А) определить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки;

Б) выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения;

В) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения;

Г) согласовать результаты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам;

Д) осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования.

1) А, Б, В, Г, Д

2) Б, В, Д

3) Б, В, Г

69. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, затратный подход применяется, когда:

1) существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов;

2) если другие подходы применить невозможно;

3) существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства.

 

70. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и устаревание объекта если:

1) объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием,

2) объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с функциональным устареванием;

3) объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи экономическим устареванием;

4) все варианты ответов верны.

 

71. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, по итогам проведения оценки составляется:

1) отчет об оценке и предоставляется заказчику;

2) справка о результатах оценки, которая является частью отчета об оценке;

3) акт о проведенной оценке, который является частью отчета об оценке;

4) нет верного ответа.

72. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, по итогам проведения оценки составляется:

1) отчет об оценке;

2) справка о результатах оценки;

3) акт о проведенной оценке;

4) нет верного ответа.

 

Часть 3. Федеральный стандарт оценки ФСО-2

73. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, целью оценки является:

1) составление отчета об оценке;

2) определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку;

3) предоставление заказчику информации о наиболее вероятной цене объекта;

4) нет верного ответа.

74. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, результаты оценки могут быть использованы:

1) при совершении сделок купли-продажи;

2) при передаче в аренду или залог;

3) при страховании и кредитовании;

4) все варианты ответов верны.

75. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, результаты оценки могут быть использованы:

1) при внесении в уставный капитал;

2) для целей налогообложения;

3) при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности;

4) все варианты ответов верны.

76. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, результаты оценки могут быть использованы:

1) при реорганизации и приватизации предприятий;

2) для принятия управленческих решений;

3) при разрешении имущественных споров;

4) все варианты ответов верны.

77. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:

1) рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая стоимости;

2) первоначальная, остаточная, ликвидационная, восстановительная стоимости;

3) рыночная и кадастровая стоимости;

4) нет верного ответа.

 

78. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, рыночная стоимость объекта оценки это…

1) наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции;

2) цена, ниже которой, объект оценки не может быть продан на рынке в условиях конкуренции;

3) цена, выше которой, объект оценки не может быть продан на рынке в условиях конкуренции;

4) нет верного ответа.

 

Часть 4. Федеральный стандарт оценки ФСО-3

 

79. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-3, принципами составления отчета об оценке объекта являются следующие утверждения:

А) должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки;

Б) информация, использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, должна быть подтверждена;

В) отчет должен быть выполнен своевременно;

Г) содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке.

1) А, Б, В, Г

2) А, В, Г

3) А, Б, Г

 

80. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-3, принципами составления отчета об оценке объекта являются следующие утверждения:

А) состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам;

Б) информация, использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, должна быть подтверждена;

В) содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования.

1) А, Б, В

2) А, В

3) А, Г

4) В, Г

 

81. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-3, отчет об оценке должен содержать следующие основные разделы:

А) основные факты и выводы;

Б) задание на оценку;

В) сведения о заказчике оценки и об оценщике;

Г) допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;

Д) применяемые стандарты оценочной деятельности;

Е) описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.

1) А, Б, В, Г, Е

2) А, В, Г, Е

3) А, Б, Г, В

4) В, Г, Е

 

82. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-3, в отчете об оценке должна быть приведена следующая информация об объекте оценки:

А) количественные и качественные характеристики объекта оценки;

Б) задание на оценку;

В) информация о текущем использовании объекта оценки;

Г) сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях;

Д) применяемые стандарты оценочной деятельности.

1) А, Б, В, Г, Д

2) А, В, Г

3) А, Б, В

4) А, В, Г, Д.

 

Часть 1. Подготовка инструментов

 

Нагура

Использование черного камня Цусима как нагура, вместо белого, который добывается в около деревни Нагура, уезда Китаситара в префектуре Айти, является ошибочным. В продаже встречается поддельный белый нагура. Поэтому нужно покупать камни со штампом красного цвета с надписью " Тестированы: Асано" [Смотри рисунок ниже].

 

О нагура я осведомился у профессора Нагауки Асано, бывший старший преподователь факультета парикмахеров центра профессиональной подготовки префектуры Айти, он жил рядом с местом где добывают нагура, долгое время изучал штампы на камнях нагура и был знатоком нагура.

Существуют четыре основных типа нагура: ботан (ボタン), меджиро (目白), тенджу (天上) и кома (コマ или 细). Ботан имеет крупные частицы, и стачивает сталь хорошо, у тенджу и меджиро более мелкие частицы. Поскольку нагура широко используются для стачивания выкрошенной кромки, заточки затупившихся инструментов, то грубые камни нагура высоко ценятся и таким образом несколько дороже стоят. У Кома нагуры частицы мельче чем у ботан нагуры, и стачивает сталь быстро и качественно, кома нагура широко используется при полировке мечей, так же производители клуазонне (прим.-(фр. Cloisonne) - принятое в ювелирном искусстве обозначение легкоплавкого стекла, образующего тонкую, прозрачную или непрозрачную, бесцветную или цветную пленку на поверхности украшаемого изделия или драгоценного, или простого металла) покупают эту нагуру в больших количествах, так что кома нагура даже дороже, чем ботан нагура.

Ботан нагура иногда имеют небольшие черные включения которые называют "песчаные глазки", в процессе работы с этой нагура Вам часто будут попадатся много острых включений, поэтому нужно быть очень осторожным, использовать только одну сторону нагура и неиспользовть другие стороны камня.

Нагура являются видом кварцевого туфа, образовавшегося из спрессованного вулканического пепла, и поэтому один из их недостатков нагура есть то, что они хрупки и очень часто при работе в суспензию попадают посторонние включения. Таким образом, использование нагура с острыми углами, может привести к тому, что кусочки нагура могут отколоться и попасть на поверхность камня и могут повредить кромку бритвы которую вы затачиваете, поэтому лучше всего у камня нагура и округлять все углы. Кроме того, для предотвращения попадания частиц нагура с боковых сторон камня, нужно покрыть эти стороны нагура виниловым лаком под названием “Hone Coat”.

Если вы купили грубую ботан нагуру, и либо тенджу нагуру или мэджиро нагуру для заточки, то нет объективных причин к покупке комо нагуры.