Вопрос 37 Капитал и его структура. Оборот основного капитала

Капитал и его структура
Капитал предприятия характеризует вложенные в него для обеспечения функционирования и получения прибыли имущественные ценности и денежные средства. Объем, структура и динамика капитала в сочетании с финансовыми результатами дает представление о размерах и деловой активности предприятий. Для анализа капитала, его структуры и финансового состояния предприятий широко используются относительные показатели, выраженные в процентах или коэффициентах. Относительные показатели позволяют производить сравнение между предприятиями, различающимися по размерам, между предприятиями, относящимися к различным отраслям, осуществлять динамические сопоставления, сглаживая влияние инфляционных процессов.
К основным характеристикам структуры капитала относятся его распределение на собственные и заемные средства и на внеоборотные и оборотные активы.
Собственные и заемные средства. Капитал предприятий по источникам его формирования (пассивам) состоит из собственных и заемных средств.
Собственный капитал — это капитал, инвестированный (вложенный) собственниками, и накопленный капитал. Капитал, инвестированный собственниками, включает суммарную величину простых и привилегированных акций (уставный капитал), а также капитал, оплаченный сверх номинальной стоимости акций (добавочный капитал в части эмиссионного дохода). Накопленный капитал — капитал, созданный сверх первоначально вложенного собственниками. Он образуется за счет распределения чистой прибыли и представляет собой резервный капитал, фонды накопления, нераспределенную прибыль и т. п. Формирование этого капитала происходит либо вынужденно (например, резервный фонд), либо в предположении, что вложение в развитие данного производства выгоднее, чем направление чистой прибыли на потребление или в иные сферы деятельности.
Размер собственного капитала (чистых активов, чистого имущества) может быть определен как разность между суммарной величиной активов (без стоимости «собственных акций, выкупленных у акционеров» и «задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал») и величиной заемных средств (суммой обязательств). Такой принцип определения собственного капитала увязан с признанием приоритетности прав кредиторов, из чего вытекает остаточный принцип его расчета. Собственный капитал может быть также определен как сумма итога раздела IV пассива баланса «Капитал и резервы» и данных о величине расходов будущих периодов, фондах потребления и резервах предстоящих расходов и платежей раздела VI пассива баланса. С использованием показателя собственного капитала определяется соотношение собственных и заемных средств. вижение капитала не ограничивается одним кругооборотом. Они следуют один за другим и образуют оборот капитала.

Оборот капитала — это кругооборот, рассматриваемый не как отдельный акт, а как периодически повторяющийся процесс, он начинается с момента авансирования капитала в денежной форме и заканчивается денежной формой капитала, но с приростом.

Оборот капитала и его кругооборот не совпадают по времени. Это связано с различиями в скорости обращения разных частей капитала, поэтому за время одного кругооборота к предпринимателю в денежной форме может возвратиться лишь часть авансированного капитала.

Вопрос 38 Рынок денежного капитала. Процент как цена капитала.

39 вопрос: Земля как фактор производства. Рента и её виды. Цена земли.

 

Земля – особый естественно-природный фактор производства. Особенность земли проявляется в ряде ее свойств. К ним относятся: недвижимость, не перемещаемость земли; ограниченность, не воспроизводимость земли; различия в плодородии; различия в природных условиях производства. Все эти особенности проявляются на рынке земли.

Экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.

Земельная рента – это частный случай экономической ренты: право за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Первоначально понятие земельная рента и экономическая совпадали. Но сейчас понятие экономическая рента шире земельной ренты, и включает ее.

Различают следующие виды земельной ренты:

1. абсолютная рента – ее получают все собственники земли независимо от ее качества – за счет частной собственности на землю;

2. дифференциальная рента:

Дифференциальная рента I связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков – разница между рыночной ценой (с/х, полезные ископаемые), которая определяется среди худших условий производства, средних и лучших. Причина – ограниченность земли.

Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю – разница между рыночной ценой и индивидуальной, но получена искусственным путем.

Монопольная рента – избыток прибыли, который возникает при производстве товара в особых условиях – перераспределение национального дохода.

Цена земли = (Рента /% ссуды (цена денег))*100%

Цена земли – капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки. Различают нормативную и рыночную цену земли.

Нормативная цена земли – стоимость земельного участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли является формой платы за землю.

Рыночная цена земли – наиболее вероятная цена свободного земельного участка, которую можно получить при его продаже на конкурсном или открытом рынке. Рыночная цена земли: 1) является объективной характеристикой объекта недвижимости; 2) отражает совокупное влияние всех ценообразующих факторов: спроса, полезности, дефицитности, ликвидности и др.