Общая долевая собственность
Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества. Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из договора. Основания возникновения: Типичные основания - создание несколькими субъектами вещи, приобретение в долевую с соб-ть по сделкам, в силу наследования несколькими наследниками. Презумпция – наличие права общедолевой соб-ти предполагается если есть совместность договором или определено другим соглашением. Размер доли может быть установлен соглашение сторон: например – осуществление любым из участников за свой счёт неотделимых, необязательных улучшений общего имущества. Каждый участник обязан нести расходы на содержание имущества в соответствии с размером доли. Участнику может быть предоставлена часть общего имущества в пользование: основания – согласие сторон(или по решению суда), не всегда доли соответствуют имуществу(компенсация), распоряжение имуществом единым объектом осуществляется по согласию, участник долевой соб-ти может по своему усмотрению распоряжаться своей долей, имеет право выдела. Прекращение права общей долевой собственности может иметь следующие разновидности: · Раздел общей собственности; · Выдел из общей собственности При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе — для того, чья доля выделяется. Основания и способы раздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению. Выдел доли может иметь место также и по требованию кредиторов для обращения взыскания на имущество сособственника. 63. Общая совместная собственность Это разновидность права общей соб-ти, при которой отсутствует определение долей соб-ов. В соответствии со ст. 253 ГК совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Перед разделом обязательно предварительное определение доли каждого в праве. ОСС: 1) Совместная соб-ть супругов 2) Совместная соб-ть крестьянского хозяйства
|
