Информационное обеспечение ГКН

Информация - это сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах независимо от формы их представления; информационные ресурсы - отдельные документы и массивы документов, а также документы и массивы документов в информационных системах (библиотеках, архивах, фондах, банках данных, других информационных системах).

Под информационным обеспечением управления объектами недвижимости следует понимать процесс сбора и предоставления обработанной соответствующим образом информации о земельных участках и связанных с ними объектами капитального строительства (ОКС), о территориальных зонах, обременениях в использовании земли с целью фиксации в документах государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также обмена информацией между заинтересованными пользователями в соответствии с их информационными потребностями.

Информационное обеспечение управления объектами недвижимости должно решать следующие задачи:

§ правовую поддержку управления объектами недвижимости;

§ обслуживание государственных органов управления федерального, регионального уровней и органов местного самоуправления, в т.ч. для формирования, ведения ГКН и документирования сведений об объектах недвижимости;

§ предоставление информации государственным органам для решения задач налогообложения и стратегического планирования;

§ обслуживание юридических лиц для решения задач внутрихозяйственного устройства территории, а также внешних задач на рынке недвижимости;

§ информационное обслуживание физических лиц для решения локальных задач по объектам недвижимости;

§ обеспечение анализа эффективности управления объектами недвижимости, прогноза развития земельного и информационного рынков.

Информацию об объектах недвижимости целесообразно разделять на следующие виды:

1. Информация о сделках с земельными участками и иными объектами недвижимости.

2. Информация о факторах и объектах, формирующих стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости.

3. Статистическая информация, включая экономико-статистические данные, собранные в процессе проведения кадастровой оценки земель.

4. Общая информация о результатах кадастровой оценки земель: кадастровые номера земельных участков; площадь земельных участков; виды разрешенного использования земель; удельные показатели кадастровой стоимости земель различных категорий и видов использования; налоговая база для расчета земельного налога.

Для информационного обеспечения управления объектами недвижимости необходимо создание в полном объеме упорядоченной совокупности необходимых сведений о пространственных, правовых, технических, экономических и социальных характеристиках недвижимости и представление их в виде документов информационной системы ГКН.

Понятие и содержание процесса информационного взаимодействия

Информационное взаимодействие — это обмен информацией и документами (в том числе и в электронном виде), находящимися в распоряжении, между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

С 1 октября 2011 года органы исполнительной власти (УФМС, ФНС, ПФ и т. д.) согласно п. 1,2 статьи 6 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» обязаны предоставлять, документы и информацию на безвозмездной основе путем межведомственного запроса и ответа на запрос. Органы местного самоуправления переходят окончательно на межведомственное взаимодействие с 01 июля 2012 года.

 

 

Информационное взаимодействие при ведении Государственного кадастра недвижимости. Понятие. Назначение. Состав участников. Перечень сведений, предоставляемых в порядке информационного взаимодействия.

Информационное взаимодействие — это обмен информацией и документами (в том числе и в электронном виде), находящимися в распоряжении, между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

В порядке информационного взаимодействия в орган кадастрового учета предоставляются следующие сведения:

¾ сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта недвижимости;

¾ результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

¾ сведения об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации;

¾ сведения об установлении или изменении границы между субъектами РФ, границы муниципального образования, границы нп, либо установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо отмены установления таких зон;

¾ сведения о лесах, водных объектах;

¾ сведения об изменении адреса/местоположения объекта недвижимости, категории земель, разрешенного использования, назначения здания, назначения помещения.