Особенности кадастрового деления территории на современном этапе и понятие о кадастровом номере

Кадастровый номер - это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Присвоенный объекту недвижимости кадастровый номер однозначно идентифицирует его в различных самостоятельных системах и является ключом при поиске информации, характеризующей данный объект, в различных системах.

КН присваивается каждому ОН, сведения о котором включаются в ГКН:

1) при постановке на ГКУ;

2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В целях присвоения КН в орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на единицы кадастрового деления:

· кадастровые округа;

· кадастровые районы;

· кадастровые кварталы.

ПРАВИЛА КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ РФ

1. Кадастровым округом является часть территории РФ, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа

2. Кадастровый округ включает в себя территорию субъекта РФ, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.

3. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

4. Кадастровый район включает в себя территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации.

5. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

6. Кадастровый квартал включает в себя небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

7. В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов и понятие данных территорий

В ГКН вносятся следующие сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации:

1.описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;

2.реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации;

3.реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.

В ГКН вносятся следующие сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов:

1.описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;

2.реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации;

3.описание местоположения границ муниципальных образований;

4.реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;

5.описание местоположения границ населенных пунктов;

6.реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ нп.

Субъект Российской Федерации — название территориальной единицы верхнего уровня в Российской Федерации.

Муниципальное образование — часть территории Российской Федерации, в границах которой наряду с государственным управлением осуществляется местное самоуправление для решения только местных вопросов.

Населённый пункт— населённое людьми место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, посёлок городского типа, село и пр.). Обязательный признак населённого пункта — постоянство использования его как места обитания из года в год (хотя бы сезонно).