Распределение земельного фонда по категориям земель, видам вещных прав и земельным угодьям

Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны.

1) Земли сельскохозяйственного назначения - наиболее ценны. Земли, которые находятся за границами населенного пункта и предоставлены для нужд сельского хозяйства.

2) Земли населенных пунктов. Основное назначение– обслуживание нужд нп и проживающего в них населения. Землями нп признаются земли, предназначенные и используемые для застройки и развития населенных пунктов.

3) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения - земли, которые расположены за границами нп и используются для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности т.д.

4) К землям особо охраняемых территорий - земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или же частично из хозяйственного использования и для которых установлен особый правовой режим. К этой категории относятся земли государственных природных заповедников, памятников природы пр.

5) К землям лесного фонда - земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления и предназначенные для ведения лесного хозяйства земли.

6) К землям водного фонда -земли, покрытые поверхностными водами, занятые гидротехническими и иными сооружениями, сосредоточенными в водных объектах.

7) К землям запаса - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

Вещные права — одна из правовых форм реализации отношений земельной собственности. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права. Виды:

- право собственности;

- право пожизненного наследуемого владения землей (ограниченное, только переход прав по наследству);

- право постоянного (бессрочного) пользования землей (ограниченное, не могут распоряжаться);

- сервитут (ограниченное) — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Сервитут может устанавливаться по соглашению между собственниками земельных участков или решением суда.

Земельные угодья - это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам. Земельное угодье имеет определенное местоположение, замкнутую границу и площадь.

СХ:

Пашня – сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур.

Залежь – земельный участок, который ранее использовался под пашню и более 1 года не используется для посева сельскохозяйственных культур.

Сенокос – сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение.

Пастбище – сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных.

Многолетние насаждения – сельскохозяйственное угодье, используемое под искусственно созданные древесные, кустарниковые или травянистые многолетние насаждения для получения урожая плодово-ягодной, технической и лекарственной продукции.

Несельскохозяйственные угодья — земельные площади, включающие лесные земли; древесно-кустарниковые насаждения, не входящие в состав лесных земель; болота; земли под водой, дорогами, прогонами, постройками, улицами, переулками, площадями, дворами; прочие земли (земли, не используемые после добычи полезных ископаемых, овраги, горные хребты, ледники, каменистые земли), оленьи пастбища.