Задания для СРС. Как вы поняли, из всего богатства выбора, реально для бизнес-эмигрантов и иностранных инвесторов доступны GmbH

Как вы поняли, из всего богатства выбора, реально для бизнес-эмигрантов и иностранных инвесторов доступны GmbH, AG и SE, т.е. только юридические лица. Причем самой популярной формой, как и наиболее доступной в финансовом плане следует считать GmbH - Общество с ограниченной ответственностью. Но означает ли это, что вам для регистрации предприятия в Германии потребуется минимально 25.000 евро для внесения в качестве уставного капитала, или есть другие, менее затратные варианты.

Благодаря решению немецкого федерального суда от 13 марта 2003 года, в Германии вполне легально могут действовать и иностранные фирмы из других стран Евросоюза, к примеру, английская версия общества с ограниченной ответственностью - LTD. Причем регистрация LTD в Великобритании с последующей легализацией в Германии занимает не более одной-двух недель, обходится всего в несколько сотен евро, включая уставной капитал - 100 фунтов стерлингов, что на сегодня равно около 1

Тема 7. Обязательства из договоров аренды.

Вопросы лекции:

1. Договор аренды.

2. Договор проката.

3. Договоры аренды транспортных средств.

4. Договор аренды зданий и сооружений.

5. Договор аренды предприятия.

6. Договор финансовой аренды (лизинга).

Задания для СРС

Обязательные формы самостоятельной работы:

1. Составьте схему «Гражданско-правовая характеристика договора аренды».

2. Составьте схему «Элементы договора аренды».

3. Составьте таблицу «Содержание договора аренды».

	Права	Обязанности
Арендодатель
Арендатор

4. Составьте таблицу «Основания изменения и расторжения договора аренды».

Основания изменения договора аренды	Основания расторжения договора аренды

5. Составьте схему «Виды договора аренды».

6. Составьте схему «Гражданско-правовая характеристика договора проката».

7. Составьте схему «Элементы договора проката».

8. Составьте таблицу «Содержание договора проката».

	Права	Обязанности
Арендодатель
Арендатор

9. Составьте сравнительную таблицу «Гражданско-правовая характеристика договора аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа».

Гражданско-правовая характеристика договора аренды транспортных средств
с экипажем	без экипажа

10. Составьте сравнительную таблицу «Элементы договора аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа».

	Элементы договора аренды транспортных средств
с экипажем	без экипажа
Предмет договора
Стороны договора
Форма договора
Срок договора
Цена договора

11. Составьте сравнительную таблицу «Содержание договора аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа».

	Содержание договора аренды транспортных средств
с экипажем	без экипажа
Права арендатора
Обязанности арендатора
Права арендодателя
Обязанности арендодателя

12. Составьте схему «Элементы договора аренды зданий и сооружений».

13. Составьте таблицу «Содержание договора аренды зданий и сооружений».

	Права	Обязанности
Арендодатель
Арендатор

 

14. Составьте схему «Элементы договора аренды предприятий».

15. Составьте таблицу «Содержание договора аренды предприятий».

	Права	Обязанности
Арендодатель
Арендатор

16. Составьте схему «Элементы договора финансовой аренды (лизинга)».

17. Составьте таблицу «Содержание договора финансовой аренды (лизинга)».

	Права	Обязанности
Арендодатель
Арендатор

 

Формы самостоятельной работы по выбору студента:

1. Подготовьте дополнительное соглашение к договору аренды об условиях внесения арендных платежей, зафиксируйте эти договоренности письменно.

2. В целях документирования расчетов сторон договора аренды подготовьте расписку, свидетельствующую о передаче стороной денежных средств.

3. Выступая от имени банка, с одной стороны, и от имени клиента - с другой, заключите договор аренды банковской ячейки для хранения важных документов.

4. Для создания гарантий оплаты сделки довольно часто используется схема передачи денег через банковскую ячейку. Составьте дополнительное соглашение к договору аренды банковской ячейки, которое будет содержать условия о допуске лиц к этой ячейке при проведении сделки купли-продажи квартиры.

5. Учините исполнительную надпись на договоре проката по случаю задолженности по арендной плате за пользование имуществом.

6. Составьте проект договора проката движимого имущества за плату во временное владение и пользование.

7. Составьте по выбору договор аренды:

- оргтехники;

- с условием о единовременном внесении арендной платы;

- с условием об улучшении арендуемого имущества;

- имущества с условием о неприменении удержания;

- имущества с условием о выкупе;

- транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации;

- транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации;

- автомобиля с предоставлением услуг по обслуживанию;

- транспортного средства с экипажем;

- транспортного средства без предоставления услуг по управлению;

- земельного участка;

- земельной доли;

- нежилого помещения;

- целостного имущественного комплекса государственного предприятия;

- квартиры;

- офиса;

- помещения ночного клуба.

8. Составьте проект договора встречной аренды.

9. Составьте проект договора субаренды.

10. Составьте проект договора лизинга оборудования.

Работа с источниками:

1. Подобрать нормативные акты, имеющие отношение к данной теме(проанализируйте и сделайте необходимые извлечения).

2. Составьте обзор судебной практики.

Вопросы для подготовки к практическому занятию:

1. Договор аренды:

- понятие договора аренды;

- существенные условия договора аренды;

- содержание и исполнение договора аренды;

- содержание и осуществление прав арендатора по пользованию нанятым имуществом;

- прекращение договора аренды.

2. Договор проката:

- понятие договора проката;

- содержание договора проката.

3. Договоры аренды транспортных средств:

- понятие и виды договоров аренды транспортных средств;

- договор аренды транспортного средства с экипажем;

- договор аренды транспортного средства без экипажа.

4. Договор аренды зданий и сооружений (строений):

- понятие договора аренды строения;

- права на земельный участок при аренде строения;

- существенные условия договора аренды строения;

- исполнение договора аренды строения.

5. Договор аренды предприятия:

- понятие договора аренды предприятия;

- содержание договора аренды предприятия;

- заключение и оформление договора аренды предприятия;

- исполнение и прекращение договора аренды предприятия.

6. Договор финансовой аренды (лизинга):

- понятие финансовой аренды (лизинга);

- виды лизинга;

- признаки и содержание договора финансовой аренды (лизинга);

- исполнение и прекращение договора лизинга.