Открытие Фонда Финансирования Строительства

 

Открытие Фондов Финансирования Строительства

1. Разработка и утверждения правил привлечения средств под строительство.

Правила регламентируют порядок взаимодействия застройщика, ФУ и доверителей. Устанавливают порядок, условия, особенности и ограничение управления ФФС и регулируют другие условия функционирования ФФС.

Правила являются публичным предложением (офертой) для вступления в ФФС и участия в нем Доверителей на основании признания этих Правил.

Правила являются обязательными для выполнения всеми субъектами системы финансово-кредитных механизмов строительства жилья и другой недвижимости, сооружение которой осуществляется за счет ФФС.

2. Утверждение типичного договора об участии в Фонде Финансирования Строительства.

Договор должен содержать следующие обязательные реквизиты:

1. Предмет договора;

2. Права и обязанности сторон;

3. Действия договора. Прекращение управления имуществом и выполнение условий

договора;

4. Другие условия.

Именно правила привлечения средств, и типичный договор определяют основу взаимодействия всех участников. Поэтому на заключительном этапе регистрации этому аспекту следует уделить особое внимание. Ведь после признания доверителями правил и подписания договора Финансовое Учреждение не имеет права вносить изменения и дополнения к правилам без получения согласия всех доверителей.

В начало...

 

Договор участия в Фонде Финансирования Стоительства

 

Для инвесторов имеет большое значение договор об участии в ФФС. Он определяет взаимоотношения инвестора и управителя ФФС на протяжении всего периода их сотрудничества: от внесения инвестором средств на счета фонда, до получения инвестором в собственность объекта инвестиции.

Согласно Закону, договор об участии в ФФС должен содержать:

1. Предмет договора;

2. Наименование доверителя;

3. Вид ФФС;

4. Порядок передачи доверителем средств в управление управителю ФФС;

5. Ограничение относительно отдельных действий управителя по управлению имуществом;

6. Права и обязанности управителя ФФС и доверителя;

7. Данные о закрепленном за доверителем объекте инвестирования;

8. Сроки и механизм возврата доверителю средств по его требованию;

9. Срок действия договора;

10. Ответственность сторон за невыполнение условий договора;

11. Порядок предоставления информации доверителю о ходе выполнения условий договора;

12. Размер и форму вознаграждения управителя ФФС.

В начало...