Задача 4. Между ОДО «П» (арендатор) и ОАО «С» (арендодатель) был заключен договор аренды промышленного оборудования сроком на пять лет

Между ОДО «П» (арендатор) и ОАО «С» (арендодатель) был заключен договор аренды промышленного оборудования сроком на пять лет.

По истечении двух лет ОАО «С» (арендодатель) известило ОДО «П» об увеличении арендной платы в полтора раза в связи со своим тяжелым материальным положением. В уведомлении содержалось условие, что в случае неполучения ответа в течение 30 дней договор считается измененным в части размеров арендной платы.

ОДО «П» ответило отказом. Однако ОАО «С» настаивало на том, что договор уже изменен, поскольку отказ пришел позднее установленного срока.

За разрешением спора стороны обратились в хозяйственный суд.

Каким образом вносятся изменения в договор аренды?

Как следует разрешить данный спор?

Задача 5

Сельскохозяйственный кооператив заключил договор лизинга с унитарным предприятием «Д» о покупке последним и предоставлении ему земельного участка размером 10 гектаров.

Однако в связи с определенными финансовыми трудностями унитарное предприятие «Д» отказалось от исполнения указанного договора.

Сельскохозяйственный кооператив обратился в хозяйственный суд с иском о понуждении к исполнению договора и о возмещении причиненных убытков, связанных с несвоевременным освоением земель.

Каков порядок заключения договора лизинга? ■;

Возможна ли передача в лизинг земельного участка?

Какое решение в данном случае должен принять суд?

ТЕСТЫ

Тест 1

Приведите характерные признаки договора аренды. Варианты ответов. Выберите правильный ответ. 1. Консенсуальный, безвозмездный, двусторонний.

2. Реальный, возмездный, двусторонний.

3. Консенсуальный, возмездный, двусторонний.

4. Консенсуальный, возмездный, односторонний.

Тест 2

Какие права переходят от арендодателя к арендатору на арендованное имущество?

Варианты ответов. Выберите правильный ответ.

1. Право временного владения, пользования и распоряжения.

2. Право временного пользования и распоряжения.

3. Право временного владения и распоряжения.

4. Право временного владения и пользования или только пользования.

Тест 3

В какой форме заключается договор аренды здания или сооружения?

Варианты ответов. Выберите правильный ответ.

1. В письменной форме, путем обмена письмами, телеграммами, факсами между арендатором и арендодателем.

2. В письменной форме, путем составления одного документа, подписанного арендатором и арендодателем.

3. В письменной форме, путем составления одного документа, подписанного арендатором.

4. В письменной форме, путем составления одного документа, подписанного арендодателем.

Тест 4

Если стороны спора по договору аренды являются субъектами хозяйствования, то какие органы должны разрешать спор?

Варианты ответов. Выберите правильный ответ.

1. Компетентный хозяйственный или общий суд.

2. Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь.

3. Высший Хозяйственный Суд и Верховный Суд Республики Беларусь.

4. Верховный Суд Республики Беларусь.

Тест 5

На какие виды делится договор лизинга в зависимости от состава сторон?

Варианты ответов. Выберите правильный ответ.

1. На финансовый и оперативный.

2. На внутренний и внешний.

3. На внутренний и международный.

4. На финансовый и международный.