Особенности ОПР и факторы, учитываемые при проектировании многоэтажных жилых зданий
Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без них.
Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана могут быть прямолинейными или со сдвигом в плане, а также сложной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т.д.). Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием: 1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. - угловые секции); 2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.). Угловые секции имеют следующие разновидности: - с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) в центральной части секции с ориентацией на внутреннюю (или внешнюю) сторону секции; - с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла во внутреннем (или внешнем) углу секции; - с ориентацией лестничной клетки и лифтового узла на противоположные стороны секции. По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются: - универсальной (неограниченной) ориентации; - частично ограниченной ориентации (широтные); - ограниченной ориентации (меридиональные). Односекционные жилые здания различаются по форме плана: - с компактным планом - квадратной, прямоугольной, круглой или эллипсовидной конфигурации; - с расчлененным планом - Т-образной, трехлучевой, крестообразной и другой конфигурации.
Односекционные здания проектируют с одно-, двухуровневыми, иногда трехуровневыми квартирами, количество квартир на этаже в зависимости от принятого варианта планировочного решения может составлять от 1 до 10. Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одностороннее размещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора.
При одностороннем размещении одноуровневых квартир в коридорных жилых зданиях освещение передних, кухонь, санитарных узлов и других подсобных помещений осуществляется вторым светом через остекленный коридор. Ориентация квартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или угловое) проветривание. Жилые здания галерейного типа проектируются с входами в квартиры с галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам (лестничным клеткам или открытым лестницам).
Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условиями его размещения, а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир в секционных, коридорных и галерейных жилых зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства. Квартиры для инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях, в планировочных решениях которых имеются перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. При необходимости применения таких планировочных решений ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша. В квартирах, имеющих два уровня, жилые помещения для инвалида-колясочника следует проектировать на уровне входа в квартиру. В зданиях секционного, коридорного и галерейного типов может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию, если в пределах этой территории предусмотрены приквартирные участки. Площадь придомовой территории, в том числе размеры приквартирных участков, определяется в соответствии со СНиП 2.07.01, а также с учетом региональных особенностей. Приквартирный участок может быть организован вдоль всего фронта квартиры или отдельных ее помещений. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. Блокированный тип многоквартирного жилого дома может иметь объемно-планировочные решения, при которых: - один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры; - автономные жилые блоки имеют общие входы, вспомогательные помещения, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также инженерные системы. Блокированные дома, автономные жилые блоки (квартиры) которых не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков (квартир), общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций и при этом имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, проектируются по СНиП 31-02. Блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с непосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Размеры приквартирых участков для квартир блокированных жилых домов определяются заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения. В блокированном многоквартирном жилом доме, как правило, предусматривается развитая номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в том числе автостоянки, непосредственно связанные с квартирами.
Блокированные жилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана (прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной), в том числе позволяющей устройство внутренних двориков. Квартиры, проектируемые в блокированных жилых домах, как правило, имеют параметры жилища повышенного уровня комфорта. Смешанные типы жилых зданий (коридорно-секционных, секционно-блокированных, галерейно-блокированных и т.п.) имеют сложную планировочную структуру, составленную из объемно-планировочных элементов, характерных для различных типов жилых зданий. Применение смешанных типов жилых зданий определяется градостроительными условиями их размещения и требованиями энергосбережения. Коридорно-секционный тип жилого здания объединяет планировочные структуры домов секционного и коридорного типов. Планировка коридорно-секционного здания позволяет сокращать количество лифтовых или лестнично-лифтовых узлов, обеспечивая проходы к ним по коридорному этажу, который может располагаться через несколько этажей по высоте дома (от двух до четырех). При этом промежуточные этажи имеют секционную структуру, а вертикальные коммуникации - лифтовые или лестнично-лифтовые узлы - могут быть включены в основной объем дома или размещаться на относе от него. Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, проектируют дополнительные лестничные клетки, соединяющие уровни коридорных и секционных этажей. Секционно-блокированный тип жилого здания представляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются квартиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секционных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа. Галерейно-блокированный тип жилого здания имеет планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются галерейные этажи. Входы в квартиры, располагаемые на галерейных этажах, осуществляются по открытым лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа. Основные принципы проектирования квартир. Виды функционального зонирования и приемы композиции планировок квартир Специалистами разработана номенклатура бытовых процессов и зон для их осуществления в рамках среднестатистической квартиры (Рис.).
Рис.. Функциональные основы проектирования квартир 1 – бытовые процессы, характерные для различных семей при любом образе жизни, объединены в одиннадцать групп по пространственным условиям их выполнения. По сходству требований к изоляции осуществления бытовых процессов создана номенклатура зон бытовых процессов; 2 – по характеру пользования зонами они разделены на шесть групп, определяющих формирование номенклатуры двух видов помещений (жилые и подсобные). Число зон в помещении определяется его функциональной нагрузкой; 3 – число помещений, составляющих квартиру, зависит от уровня обеспеченности жилищем в каждый период строительства и степени дифференциации зон. По характеру использования все помещения квартиры подразделяются на две принципиальные группы: жилые помещения (личные жилые и общесемейные комнаты), подсобные помещения (личной гигиены, хозяйственные, коммуникационные и помещения для хранения вещей). В основе любого плана квартиры всегда лежит определенное функциональное зонирование. Наиболее распространено двухчастное зонирование квартиры с группировкой спален возле ванной комнаты (интимная зона) и общей комнаты с передней и кухней (парадной зоны или зоны дневного пребывания) (Рис.).
Рис.. Схема двухчастного зонирования квартиры 1 – спальни и личные жилые комнаты; 2 – комната общесемейного отдыха, столовая; 3 – подсобные помещения (кухня, санузел, коридоры) Трехчастное зонирование строится по принципу возрастного объединения помещений: зона родителей (их спальня и общая комната), зона детей (детские спальни с комнатой для занятий и игр) и связующая их зона столовой, кухни и передней (Рис.). Четырехчастное зонирование базируется на объединении групп бытовых процессов: помещения коллективного пользования (общая комната, столовая), интимная зона (спальни, ванная комната), зона обслуживания (кухня, прихожая, хозяйственные помещения) и рабочая зона (кабинет, холл-библиотека) (Рис.).
Рис.. Схема трехчастного зонирования квартиры 1 – спальни и личные жилые комнаты; 2 – комната общесемейного отдыха, столовая; 3 – подсобные помещения (кухня, санузел, коридоры)
Рис.. Схема четырехчастного зонирования квартиры 1 – спальни и личные жилые комнаты; 2 – комната общесемейного отдыха, столовая; 3 – подсобные помещения (кухня, санузел, коридоры) 4 – рабочая зона (кабинет, холл-библиотека) Такое зонирование возможно в квартирах с большим количеством комнат.
|
Односекционные жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен для светового фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (в том числе угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.
Форма плана коридорных жилых зданий: протяженная - с коридорами, соединяющими лестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки), или компактная - с коридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг лифтового узла.
