Дежурные кадастровые карты

С целью графического изображения сведений об объектах не­движимости используют дежурные кадастровые карты (ДКК), ко­торые являются одной из основных и обязательных форм пред­ставления пространственных данных и других сведений о земель­ных участках и территориальных зонах как объектах кадастрового учета. Дежурная кадастровая карта состоит из сложных докумен­тов-разделов, каждый из которых отражает сведения о месторас­положении и границах учтенных земельных участков одного кадастрового квартала. На дежурной кадастровой карте (плане) оперативно, по мере постулления, отображают сведения ополо­жении на местности: пунктов опорной межевой сети; объектов административно-территориального деления; объектов кадаст­рового зонирования; земельных участков; межевых знаков; тер­риториальных зон; объектов местности, с которыми связаны уч­тенные в государственном земельном кадастре территориальные зоны; других объектов местности, с которыми связаны земель­ные участки.

Дежурные кадастровые карты представляют собой систему лис­тов карт, составленных на территорию кадастрового округа, райо­на, квартала в единой для всей территории кадастрового зониро­вания системе координат. (далее…)

Кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) относится к производным документам государственного земельного кадастра. Он представляет собой единый документ, состоящий из совокуп­ности разделов и форм, для заполнения которых используют бланки установленного образца, и предназначен для отражения определенных групп характеристик поставленного на государ­ственный учет земельного участка. КПЗУ имеет следующие раз­делы:

• общие сведения о земельном участке (местоположение, катего­рии земель, площадь земельного участка, ставки земельного нало­га, сведения о правах и т. п.); план границ земельного участка;
• сведения о частях и обременениях;
• план границ части земельного
• план границ части земельного участка;
• описание поворотных точек земельного участка.

План границ земельного участка и соответствующие геодези­ческие данные при составлении КПЗУ принимают в том виде, в котором они представлены в разделе 5-3.Если материалы кадастрового плана земельного участка необ­ходимо дополнить сведениями об объектах недвижимости, прочно с ним связанных (зданиях, сооружениях, инженерных подземных коммуникациях и т. д,), то необходимые для этого геодезические данные можно получить на основе использования карты (плана) земельного участка или при межевых работах.Кадастровый план земельного участка должен соответствовать требованиям Единой системы технологической документации, ут­вержденной соответствующим Федеральным органом РФ по када­страм объектов недвижимости.

План (карта) земельного участка Карта (план) земельного участка — документ, отображающий в графической и текстовой форме местоположение, площадь, гра­ницы земельного участка и границы земель, ограниченных в ис­пользовании и обремененных правами других лиц, а также разме­щение объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком. Карту (план) земельного участка составляют, если это предусмотрено заданием на выполнение работ по межеванию зе­мельных участков. Карта (план) объекта землеустрой­ства наряду со сведениями, показанными на плане (карте) границ объекта землеустройства, содержит дополнительно данные: о границах частей земельного участка, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами и о границах объек­тов недвижимого имущества (жилые и нежилые постройки), прочно связанных с земельным участком.Карту (план) земельного участка изготавливают в условных знаках и обозначениях, применяемых при проведении топографи­ческих съемок, и она должна содержать информацию об объектах недвижимости на момент проведения межевых работ. Масштаб ее выбирают в зависимости от размера и конфигурации земельного участка с таким расчетом, чтобы на карте (плане) удобно, без по­тери детальности, отображалась соответствующая информация об объектах недвижимости. (далее…)

План (карта) границ земельного участка Основная пространственная единица кадастра объекта недви­жимости—земельный участок, являющийся частью земной по­верхности (в том числе поверхностный слой почвы), границы ко­торой описаны и удостоверены в установленном порядке уполно­моченным государственным органом, а также все, что находится над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено феде­ральным законодательством. План (карта) границ земельного уча­стка—документ, отображающий в графической форме место­положение и границы земельного участка, а также его размер в виде соответствующих геодезических данных. На плане (карте) зе­мельного участка показывают: его кадастровый номер; границы и номера межевых знаков; размеры в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений; описание смежных земель­ных участков; выходы сетки координат; направление «Юг-Север»; численный масштаб. (далее…)

Точность карт (планов)

Точность карты (плана) характеризует степень соответствия пространственного положения точек местности с их изображени­ем на карте (плане).

В качестве числовой характеристики точности карт (планов) используют среднюю квадратическую погрешность т_t, положения контурной точки, которую для четких контуров принимают рав­ной примерно 0,04 см на плане.

Для контурных точек, ограничивающих участки сельскохозяй­ственных и лесных угодий, а также некоторых водных объектов, величина т, несколько больше, чем для четко опознаваемых точек местности. Объясняется это тем, что контуры сельскохозяйствен­ных угодий и ряда других природных объектов, помимо изменчи­вости своего положения во времени, обладают некоторой неопре­деленностью их распознавания на местности, а вслучае использо­вания для составления карт (планов) аэрофотогеодезических ме­тодов — на фотоизображении. Так, степень неопределенности распознавания на местности точек, принадлежащих границе паш­ни с растительностью, характеризуется средней квалратической погрешностью, равной 0,1…0,2 м, а границы вспаханного поля (без растительности) — 0,3…0,4 м. Еще большей степенью неопределенности распознавания на местности обладают точки, принад­лежащие границе леса (0,5…2м), кустарников (3…10м), заболо­ченных участков (10 м и более). Эта степень неопределенности распознавания точек влияет на точность изображения границ со­ответствующих объектов местности на плане (карте). (далее…)