Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи
Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи. Ст. 454 Гражданского кодекса - договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять и уплатить установленную цену. История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика: Договор купли-продажи - возмездный, двусторонне-обязывающий, консенсуальный (с момента достижения соглашения по условиям сущ. договора) (в розничной торговле договор считается заключенным с момента оплаты). Правовое регулирование: гл. 30 Гражданского кодекса; Закон «О защите прав потребителей» 1992 г.; Закон «О валютном регулировании и контроле» от 09.10.92 г.; Закон «О рынке ценных бумаг», 1992 г.; другие нормативно-правовые акты. Виды: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор контрактации (сельскохозяйственной продукции в неперерабтанном виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель. Граждане, вступающие в гражданский оборот в пределах их дееспособности. Юридические лица вступают в гражданский оборот с учетом их правоспособности (общей или специальной). Публично-правовые образования - государство (специальная правоспособность, поэтому может быть участником не всех сделок; покупатель - гос. заказ). Предметом является товар (вещь). Индивидуально-определенная вещь, не изъятая из оборота; кроме денег (иностранная валюта может быть предметом); передаваемая вещь как может быть у продавца в момент заключения договора, так и нет. Этой вещи в природе вообще не может быть пока в природе (контрактация). Предметом могут быть ценные бумаги и валютные ценности - их продажа подлежит особому регулированию (регулируются специальным законодательством, в части не урегулированного специальном законодательством используется Гражданский кодекс). Предметом купли-продажи могут быть имущественные права (ст. 454 ГК) - цессия; продажа патентных прав (договор полной лицензии); продажа предприятия. Предмет купли-продажи - единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена то по формуле цены (ст. 424 ГК) определяется для договора (для недвижимости не применяется). Цена определяется в рублях, в условных единицах; в валюте другого государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в денежной форме. Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной регистрации» от 21 июля 1997 года). Простая письменная форма: одна из сторон - юридическое лицо; между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ. Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме поставки) (ст. 457 ГК РФ)
Договор купли-продажи (ст.454 ГК) - договор, в силу которого одна сторона (продаве! обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последим обязуется принять и уплатить установленную цену. Обязанности продавца: передать товар(ст.45б): 1.вручение товара («из рук в руки» 2.сдача транспортной организации без обязательства о доставке; 3.обеспечение покупател! доступа к товару (товар должен быть готов к передаче и идентифицирован, продавец сообщи о готовности товара, следовательно продавец выполнил свою обязанность с этого момент; Если продавец не передает товар, покупатель может отказаться от договора и требовать ei расторжения. В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенну) вещь в собственность кредитору он может требовать отобрания вещи у должника и передач ему на условиях, предусмотренных договором. Продавец должен передать товар, свободны от прав 3-х лиц, кроме случаев, когда покупатель согласен на то, что на товар имеют право 3-лица. Если продавец не предупредил покупателя, то продавец возмещает убытки. Това должен быть: передан в определенном количестве; передан надлежащего качеств; соответствовать требованиям договора; если в договоре нет указаний на качество, т должен соответствовать целям применения данного товара; если товар продан по образцу качество должно соответствовать этому образцу, качество должно удовлетворять ГОСТам (ст 469 ГК). Гарантийный срок - срок установленный производителем или продавцом, в течение которого товар должен отвечать установленным требованиям. Начинает течь с момент; передачи покупателю (ст. 471 ГК). Гарантия:1 .^оговорная-установлена сами,\ производителем или продавцом; 2.3аконная-если не установлена, то товар должен бьт пригоден к эксплуатации в течение разумного срока, но не менее 2 лет. Срок годноси (исчисляется с момента изготовления) - предельный срок, по истечении которого товар hi пригоден к использованию. Особое значение для договоров поставки и контрактации. При нарушении ассортимент; продавец несет ответственность (ст. 468): покупатель может принять весь товар; отказаться от всего товара; оставить товар, предусмотренный ассортиментом и отказаться от ненужных позиций; замена товара, не соответствующего условиям ассортимента. Продавец должен передать товар в комплектности (наличие всех необходимых частей, в т.ч. и запасных частей) и в надлежащей таре (ст. 481 ГК). Информационная обязанность продавца:информация о товаре; информация о продавце. Если продавец нарушает обязанность: покупатель требует информацию; в результате умолчания или неверной информации, покупатель приобрел товар ненадлежащего качества, он может потребовать расторжения договора и возмещения убытков; если покупателю были причинены убытки - все убытки должен возместить продавец.
|
