Неналоговые доходы бюджетов поселений

Согласно Бюджетному кодексу, к неналоговым доходам относятся:

· доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности;

· доходы от платных услуг, оказываемых бюджетными учреждениями;

· доходы от продажи муниципального имущества;

· штрафы и иные суммы принудительного изъятия;

· иные неналоговые доходы.

Доходы от муниципального имущества в первую очередь связаны с получением арендной платы за сдачу муниципального имущества в аренду, а также части прибыли муниципальных предприятий либо дохода от участия муниципального образования в капитале частных предприятий.

Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, а также воздействие арендных отношений на развитие муниципального образования во многом зависят от того, как эти отношения организованы. Здесь необходимо исходить из следующих подходов:

· Методика расчета арендной платы должна быть четкой и понятной. Целесообразно утверждение данной методики представительным органом муниципального образования и обеспечение ее доступности для населения и бизнеса.

· Нет необходимости, как это принято во многих муниципалитетах, существенно дифференцировать арендную плату в зависимости от вида деятельности или целевого назначения имущества. Целесообразно установить два уровня арендной платы: для подавляющего большинства арендаторов – на уровне рыночной; для ограниченного круга организаций, выполняющих социально-значимые функции – на уровне ниже рыночной (льготный уровень).

· Отбор организаций для заключения договора аренды по возможности должен производиться на конкурсной основе.

Необходимо отметить, что Закон 131-ФЗ, жестко регулируя состав муниципального имущества, накладывает существенные ограничения на данный вид доходов. В то же время необходимость избавиться до 1 января 2009 г. от муниципального имущества, не предусмотренного включенным в закон перечнем, может привести к временному повышению доходов от приватизации. Однако в перспективе данные действия вряд ли окажут позитивное влияние на доходную базу местного бюджета, поскольку налог с бывшего муниципального имущества, купленного предприятиями и организациями, либо налог на имущество с приватизированных предприятий и организаций будет поступать в региональный бюджет (в соответствии с законодательством, налог на имущество организаций – это региональный налог).

В соответствии с Бюджетным кодексом, бюджеты поселений до разграничения государственной собственности на землю также полностью поступают доходы от продажи и передачи в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков, расположенных в границах поселений и предназначенных для целей жилищного строительства.

Доходы от предпринимательской деятельности бюджетных учреждений, хотя и рассматриваются как доходы бюджета, должны в полном объеме учитываться в смете доходов и расходов бюджетного учреждения, получившего доходы. В доходах соответствующего бюджета они отражаются как доходы от использования муниципального имущества, либо как доходы от оказания платных услуг.

Средства самообложения граждан также относятся к неналоговым доходам бюджета (хотя по своей экономической природе они носят налоговый характер). В соответствии с Законом 131-ФЗ, под средствами самообложения понимаются разовые платежи граждан, осуществляемые для решения конкретных вопросов местного значения. Размер платежей устанавливается в абсолютной величине равным для всех жителей муниципального образования, льготы в виде уменьшения размера платежа могут устанавливаться не более чем для 30% от общего числа жителей. И вопросы введения самообложения граждан, и вопросы использования полученных в результате самообложения средств решаются на местном референдуме (для поселений с численностью жителей, обладающих избирательным правом, не более 100 человек – на сходе граждан).

Неналоговые доходы для многих городских и сельских поселений являются существенным источником пополнения доходов бюджета. Соответственно, в каждом поселении необходимо установить четкое правовое регулирование этих видов доходов, принять соответствующие нормативные правовые акты (Положение о порядке отчисления части прибыли муниципальными предприятиями в местный бюджет, Положение о самообложении граждан и т.п.) и организовать эффективную систему администирования и учета неналоговых доходов.

 

[i][1] Перечень федеральных налогов и сборов достаточно велик. К ним относятся такие налоги, как налог на доходы физических лиц, налог на прибыль организаций, акцизы, налог на добычу полезных ископаемых и другие. Частично федеральные налоги зачисляются в региональные и местные бюджеты. Одним из основных федеральных налогов является также налог на добавленную стоимость (НДС), но он зачисляется исключительно в федеральный бюджет.

[ii][2] К региональным налогам относятся: налог на имущество организаций, налог на игорный бизнес, транспортный налог.

[iii][3] К налогам, предусмотренным специальными налоговыми режимами, относятся налоги на малый бизнес, в т.ч. налог на вмененный доход; упрощенная система налогообложения, а также другие специальные режимы: единый сельскохозяйственный налог, а также налоги, уплачиваемые в рамках соглашений о разделе продукции.

[iv][4] Метод капитализации земельной ренты предполагает определение стоимости участка в зависимости от того, какой доход может быть получен при сдаче этого участка в аренду. Для расчета стоимости участка этим методом берутся данные о сделках по аренде (размер годового дохода по договору аренды) и продаже земельных участков (цена продажи), аналогичных оцениваемому. На основании этих данных рассчитывается ставка капитализации, как отношение годового дохода к стоимости продажи земли. Тогда стоимость оцениваемого участка рассчитывается как отношение чистого годового дохода от сдачи в аренду (за вычетом налогов) к ставке капитализации.

[v][5] Предположим, что на земельном участке в центре города находится промышленное предприятие. В случае сохранения подобного использования земельного участка его стоимость, скорее всего, будет не очень высокой. Однако рыночная цена данного участка будет формироваться исходя из того, что на месте промышленного предприятия (которому в большинстве случаев не место в центре города) можно будет построить, например, бизнес-центр и получить более высокие доходы. Соответственно рыночная цена будет учитывать не текущее, а наиболее эффективное из возможных использование земли.

[vi][6] Вопросы зонирования рассматриваются в рамках темы 6.2.

[vii][7] В то же время необходимо учитывать, что в рамках Земельного кодекса возможности предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования резко ограничиваются, а предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после вступления в силу Земельного кодекса не допускается. Граждане, имеющие землю на праве постоянного (бессрочного пользования) либо пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести ее в собственность. Юридические лица, в отношении которых, в соответствии с Земельным кодексом, не предусмотрено предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить его на право аренды земельного участка либо приобрести участок в собственность.

[viii][8] Например, на территории Калужской области кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка составляет для большинства сельских поселений от 30 до 80 рублей, что позволяет получить земельный налог в размере 10-30 копеек в год. Ранее применявшаяся плата за землю обеспечивала доходы в пределах 1-2 рублей с 1 кв. м земли в год.

[ix][9] Тот же подход должен распространяться и на администрирование неналоговых доходов.

[x][10] Даже при установленных нормативах отчислений от федеральных налогов в поселениях, где расположены крупные предприятия, объем доходов может многократно превышать средний по региону. Для смягчения подобных диспропорций Бюджетный кодекс вводит механизм так называемого отрицательного трансферта, который будет рассмотрен на следующем занятии.