Значение ЗУ
Отсутствие надлежащей орг-и и финансирования ЗУ, отказ от разработки установленной Фед законом РФ от 18.06.2001 №78-ФЗ «О ЗУ» ЗУ документации, отсутствие или некачественное проведение комплекса работ поЗУ привели к: - потере достоверной инф о колич и кач состоянии земель; - не соблюдению собственниками, зв и зп ограничений и обременении прав в исп земель; - нарушению устойчивости и компактности объектов ЗУ; - задержкам в оформлении ЗУ документации для юр и физ лиц и завышению стоимости зУ услуг; - утрате границ з.уч; - самовольному захвату, незаконному предоставлению и изъятию земель; - сущ занижению арендных платежей и выкупных цен на з.уч, невозможности надлежащего формирования и оформления з.уч при разграничении гос Таким образом, осуществление ЗУ работ позволит: - завершить разграничение и формирование объектов недвижимости с постановкой их на кадастровый учёт, установлением их местоположения, границ, площадей и принадлежности, что даст возможность укрепить, гарантировать и реализовать права собственников з.уч, зв и зп; - повысить эффективность исп и обеспечить охрану земли и иной недвижимости на основе инвестиционных ЗУ проектов и за счет этого дать импульс развитию экономики гос, отдельных регионов, терр муниц и др АТО, стимулировать инвестиционную деятельность на рынке недвижимости; - осущ эффективное управление зем ресурсами на основе планирования и организации рац исп земель и их охраны, обоснованного размещения объектов кап строительства, производственной и социальной инфраструктуры; - систематически проводить изучение и инвентаризацию земель, что обеспечит актуализацию данных гос кадастровой оценки земель, гос мониторинга земель, совершенствовать формы и методы гос земе контроля; - установить на местности границы мун и др АТО, терр с особым правовым, природоохранным и иными режимами исп земель, что позволит ввести систему местного самоуправления и дифференцировать правовой режим зп-я; - закончить земельную реформу на землях с\х назначения; ликвидировать обезличку в исп зем долей, нес/х угодий, расположенных между участками продуктивных земель; надлежащим образом оформить з.уч-и СХО; - осуществить предоставление и изъятие з.уч, перевод земель из одной категории в другую, а также их исп на основе документов терр планирования с учётом намечаемого зонирования территории, установленных регламентов и видов разрешённого использования; - сформировать цивилизованный земельный рынок, создать условия для развития ипотеки и оборота з.уч; - выявить новые земли для с/х и иного народнохоз освоения; - улучшить возможности реализации государством зем политики; - создать условия, обеспечивающие сочетание интересов государства, общества и законных интересов правообладателей з.уч, защиту и гарантии прав на землю и связанных с з.уч др вещных прав; - обеспечить более справедливый сбор зем платежей, увеличение размеров налога облагаемой базы; - улучшить возможности планирования и организации рац исп и охраны земель, экономного и более бережного исп зем ресурсов, улучшение продуктивности земель; - удовлетворить потребностей населения и отраслей экономики в продукции поЗУ; - обеспечить улучшение качества ЗУ документации и достижение более низких затрат на работы, выполняемые на рынке ЗУ услуг; - стабилизировать отношения собственности на землю и обеспечить гарантии конституционных прав граждан и юр лиц на землю; - обеспечить развитие рыночного оборота земли в комплексе со связанной с ней недвижимостью; - привлечь инвестиции в ЗУ и в повышение продуктивности земель; - установить правовой режим исп и охраны земель; - упорядочить рынок ЗУ услуг, развитие и поддержку предпринимательства в сфереЗУ; - обеспечить гарантии под кредиты, развитие ипотеки земель; - снизить количество зем споров и нарушений зем законодательства; - получить доп доходы под объектами ЗУ в связи с упорядочением зв и зп-и, созданием благоприятных терр условий для производственной деятельности; - улучить экологическую обстановку и сохранить эколого-ландшафтные особенности территории землепользования; - создать основу для повышения достоверности земельно-кадастровых данных, гос кадастровой оценки земель и др показателей.
|
