В классическом римском праве юристы различали четыре вида собственности. Первоначально римское право защищало только право собственности граждан квиритов, поэтому древнейшим видом собственности в Риме являлась квиритская собственность, т. е. приобретенная на основе норм квиритского права. Это была собственность на наиболее значимые, манципируемые вещи.
Приобретение имущества в квиритскую собственность обязательно сопровождалось формальностями, выполнением особых обрядов (манципацией либо проведением мнимого судебного процесса,в ходе которого вещь как бы присуждалась претором), вмешательством представителей государственных властей (при разделе наследства - судьей, военной добычи -квестором, завоеванной земли - членами особой коллегии). Лишь в отдельных случаях такая собственность приобреталась без формальностей, например, на основе приобретательной давности. Неманципиуемые вещи переходили в собственность путем обычной передачи - традиции (traditio), но квиритской такая собственность не называлась: говорили просто об имуществе (bonum - «добро»).
С развитием товарно-денежных отношений в Риме появилась преторская,или бонитарная собственность, т. е. собственность на те же важные виды имущества, но приобретенного в нарушение норм квиритского права (например, земля, купленная без манципации) и находившегося под защитой претора, поскольку приобреталось оно на основе принципа «доброй совести» (bona fides). Собственность на недвижимое имущество перегринов, неграждан, но богатых «деловых» людей, появившихся в Риме в большом количестве в тот же период (начиная особенно с Ш в. до н. э.), которые получили от римского государства защитника и судью в лице специального претора, составила особый вид собственности - перегринскую. В провинциях Рима, наконец, сложилась провинциальная собственность -собственность римских граждан на землю в провинциях, которая принадлежала римскому государству и входила в фонд ager publicus. От квиритской и преторской этот вид собственности отличался тем, что с нее взимался налог в государственную казну (stipendium или tributum).
Если вещь принадлежала не одному собственнику, а нескольким одновременно, говорили о сособственности (condominium). Каждому сособственнику принадлежала не доля вещи, а доля права на вещь. В связи с этим сособственники имели право совместного владения и пользования вещью. Доходы от эксплуатации вещи присваивались пропорционально доле участия сособственников. Управление вещью производилось только с общего согласия всех сособственников.
