Элементы договора дарения

Субъекты. Субъектами договора дарения являются даритель и одаряемый. Дарителем чаще всего бывает гражданин, а не организация. Для совершения такой сделки даритель должен обладать как право-, так и дее­способностью, ибо передача недееспособным лицом иму­щества в виде дара неосуществима и при согласии опекуна, а к мелким бытовым сделкам дарственные акты, приводящие к уменьшению имущества недееспособных, отнесены быть не могут. Частично дееспособные, управомоченные на самостоятельное распоряжение своей заработной платой, вправе в тех же пределах совершать и акты дарения. При этом, поскольку в результате дар­ственного акта происходит передача права собственно­сти, управомоченным на его совершение считается только собственник. Добросовестность приобретателя положения не меняет, ибо по правилам ст. 152 ГК и у него виндицируется по иску собственника имущество, приобретенное безвозмездно.

Круга одаряемых действующее законодательство не ограничивает. Ими могут быть как граждане, так и госу­дарственные, кооперативно-колхозные или иные общественные организации, а также Советское государство в целом. Если акт дарения совершается в пользу какого-либо госоргана, он приобретает на полученное иму­щество право оперативного управления, а право собст­венности принадлежит государству. Поэтому государство вправе в порядке перераспределения своих фондов передать такое имущество в оперативное управление другого госоргана. Однако ч. 3 ст. 256 ГК позволяет дарителю указать в договоре с социалистической органи­зацией, что подаренное имущество должно быть предна­значено для определенной общественно полезной цели, например для использования подаренной вузу библио­теки его студентами. И если эта цель недостижима любой другой организацией (например, при последую­щей передаче библиотеки вузом научному учреждению), то лишь в случае ликвидации или реорганизации полу­чившего дар госоргана допускается перераспределение имущества, подаренного на указанных условиях.

Объект. Материальные объекты дарственных актов выражаются в различного рода имущественных ценностях, а действия по их передаче в собственность дарителя составляют юридический объект. Круг материальных объектов предопределяется тем, что дарителем является чаще всего личный собственник. Следовательно, в порядке дарения обычно передается только такое имущество, которое может входить в состав материальных объ­ектов права личной собственности. К их числу относятся вещи, денежные суммы и иные ценности, находящиеся в обладании граждан (произведения живописи, скульптурные изделия, оригинальные рукописи и т. п.).

Правила, запрещающие чрезмерное сосредоточение в руках граждан некоторых видов имущества, приобре­таемых на основе гражданско-правовых сделок, не рас­пространяются на предметы, поступающие к ним по до­говору дарения. В частности, гражданин, уже имеющий жилой дом на праве личной собственности, может при» обрести второй дом по совершенному в его пользу дарственному акту. И лишь поскольку вследствие этого в собственности гражданина сосредоточивается большее число жилых домов, чем дозволенное законом, он обязан все дома сверх одного реализовать в установленном порядке (ст. 107 ГК),

Форма. Согласно ч. 1 ст. 257 ГК дарение на сумму свыше 500 руб. должно быть под страхом недействительности нотариально удостоверено. Судебная практика не идет, однако, по пути безусловного соблюдения этого предписания. Если дарение совершено при таком характере взаимоотношений, когда требование о нотариальной форме становится нежизненным (например, дарственные акты между супругами), но одна из сторон, не отрицая дарения, предъявляет иск о признании его недействительным ввиду несоблюдения нотариальной формы, такой иск не должен удовлетворяться.

Правило ст. 257 ГК не исключает применения к дан­ному договору общих норм ГК относительно формы сде­лок. Это означает, что акты дарения на сумму свыше 100 руб. требуют письменной формы, а когда их предме­том является жилое строение, то независимо от суммы сделки она нуждается в нотариальном или в сельской местности — письменном оформлении и регистрации в исполкоме местного Совета (ч. 3 ст. 257 ГК). Необходимо также иметь в виду, что, поскольку право собственности на жилое строение определяется по правоустанавливающим документам, условие о форме в этом случае не устраняют ни супружеские, ни родственные или иные подобные отношения.

Для упрощения процедуры дарственного акта, если он совершается в пользу социалистической организации, допущено независимо от его суммы простое письмен­ное оформление (ч. 2 ст. 257 ГК). Но даже это правило не распространяется на жилые дома, дарение которых и в пользу социалистических организаций осуществимо не иначе, как в нотариальной форме с последующей регистрацией в исполкоме местного Совета.

Срок. Для договора дарения вопрос о сроке лишен практической значимости, так как, по общему правилу, он считается заключенным в момент передачи имуще­ства. При передаче в дар жилых строений стороны могут договориться, что и после регистрации договора бывший собственник будет в течение определенного времени про­должать жить в подаренном доме. Но это не меняет су­щества дела, ибо, поскольку состоявшийся договор за­регистрирован в исполкоме местного Совета, одаряемый уже стал собственником, и, следовательно, даритель про­живает в доме не по праву собственности, а по другому юридическому основанию.

Участники дарения иногда условливаются о факти­ческой передаче имущества одаряемому лишь после смерти дарителя. Такие сделки принято называть догово­рами дарения на случай смерти. Контрагенты прибе­гают к ним обычно для того, чтобы обойти действующее законодательство о наследовании, запрещающее полное лишение наследства детей, супруга и некоторых других законных наследников, если они нетрудоспособны. Ука­занный запрет, естественно, не препятствует соверше­нию собственником дарственных актов при его жизни. Но дарение — либо реальный договор, заключенный в момент передачи вещи одаряемому, либо, поскольку речь идет о жилых домах, консенсуальный договор, под­вергаемый необходимой регистрации. А так как дарение на случай смерти не может быть заключено ни одним из названных способов, то оно и не приобретает юриди­ческой силы.

Права и обязанности сторон. Ввиду одностороннего характера договора дарения речь могла бы идти только об обязанностях дарителя и правах одаряемого. Но в подавляющем большинстве случаев этот договор является реальным, и уже в момент его совершения имущество передается в собственность одаряемому. Тем самым исключается самая постановка вопроса об обязатель­ственных правах и обязанностях сторон, появляющихся после заключения договора. Нет оснований для поста­новки подобного вопроса и применительно к договорам о дарении жилых домов, носящим консенсуальный характер: в момент регистрации одаряемый становится собственником дома, и, если его передаче не предшест­вовала регистрация, одаряемый вправе истребовать жилой дом уже как собственник, а не просто в силу да­рения.

В то же время вследствие безвозмездности дарения одаряемый не вправе предъявлять к дарителю каких-либо требований относительно качества переданного имущества. И только когда его недостатки вызывают по вине дарителя причинение убытков одаряемому, послед­ний вправе требовать их возмещения. Такое право при­надлежало бы одаряемому, если, например, даритель передал ему заведомо зараженную жучком мебель, а это повлекло порчу собственной мебели одаряемого.

Когда до принятия действующего ГК, дарение кон­струировалось как консенсуальный договор с передачей права собственности одаряемому лишь в момент его ис­полнения, действие договора могло быть поставлено в за­висимость от того или иного условия, Например, отец обещает сыну, работающему токарем, подарить мото­цикл, если к концу года ему будет повышен разряд. Но в настоящее время консенсуальны только те дар­ственные акты, которые связаны с жилыми домами. А, так как обязательная для них регистрация немедленно превращает одаряемого в собственника, то совершить их под отлагательным условием невозможно. Использова­ние же отменительного условия означало бы, что в слу­чае его наступления одаряемый, первоначально, ставший собственником дома, был бы затем обязан возвратить его в собственность дарителю. Но поскольку подобное правило неприемлемо по моральным соображениям, нужно признать, что по действующему в СССР граж­данскому законодательству дарственные акты могут быть только безусловными,