ФРАНЧАЙЗИНГ

Ф-зинг – способ взаимодействия малого и крупного бизнеса, при кот. крупное предприятие (франчайзер)предоставляет право малому предприятию (франчайзи) за вознаграждение использовать в предпринимательской деят-ти комплекс исключительных прав в использовании его товарного знака, фирменной технологии и отработанной системы ведения бизнеса. Такой симбиоз позволет повысить рентабельность пр-ва и обеспечить меняющиеся потребности рынка. Ф-зинг в России определяется понятием «коммерческая концессия».

Правообладатель обязан:

- Предоставить пользователю необходимую документацию и информацию для осуществления предоставленных ему прав

- Предоставить лицензию на вид деят-ти

- Обеспечить регистрацию договора, содействие техническими, технологическими консультациями в проведении работы и оказании услуг, обучении и подготовке кадров

- Осуществить контроль качества производства товаров

Обязанности пользователя:

- Использовать исключительно фирменное наименование

- Обеспечить соответствие качества производимых т/у аналогично производителю

- Соблюдать инструкции о предоставленных правах

- Соблюдать указания по внутреннему и внешнему оформлению помещения

- Не разглашать секреты пр-ва и др. коммерч. инфу.

Ф-зи сохраняет хозяйственную независимость, платежи по договору ком.конц. могут выплачивать в форме фиксированных разовых или периодических выплат, а также отчислений от выручки, предусмотренных договором.

Виды ф-зинга:

1) Товарный ф-зинг – контролируемая ф-зером сфера сбыта

2) Производственный ф-зинг – используется отработанная запатентованная технология и производится тов. Продукция под товарным знаком ф- зера с помощью поставляемого сырья и материалов

3) Сервисный ф-зинг – услуги полностью идентифицируются с организацией бизнеса ф-зера, услуги явл-ся составной частью коммерч. системы, осн.требование – единая методология, стиль, внутрисистемные интересы.

 

 

Аренда - предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях за плату.

Виды аренды:

В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наём, поднаём. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

по объекту договоров: прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий, сооружений и их частей; аренда предприятий; аренда оборудования; аренда земельных участков; финансовая аренда.

По временному периоду: краткосрочная (до 1 года); среднесрочная (до 5 лет); долгосрочная (на 49 лет); с неопределённым сроком.

Способы (форма) внесения заработной платы: Арендная плата может вноситься в виде денежных платежей, перечисляемых арендатором один раз в определенный период времени, например, раз в месяц, или одним платежом единовременно, например, в начале использования помещения за весь предполагаемый срок аренды. Стороны могут предусмотреть как денежную форму выражения арендной платы, так и "неденежную", к примеру, в виде:

-встречного предоставления арендодателю определенных услуг или выполнения определенных работ, оказываемых арендатором в счет арендной платы;

-встречной передачи имущества арендодателю – арендатором в счет арендной платы;

-возложения на арендатора в соответствии с заключенным договором аренды обязанности несения материальных затрат, связанных с улучшением арендованного имущества;

-зачет арендатором в счет арендной платы встречных обязательств арендодателя перед арендатором, вытекающих из гражданских договоров.

Способы (форма) внесения заработной платы: -твёрдая сумма платежа; -доля от произведённой продукции или дохода; -выполнение арендатором определённых услуг; -улучшение арендованного имущества; -бартерный обмен.