ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив создан в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности на Территории Кооператива и в иных целях, направленных на достижение нематериальных потребностей его членов и общественных благ.

3.2. Для достижения целей, установленных Уставом, Кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности:

· направленные на управление эксплуатацией и содержанием объектов соцкультбы-та, озеленения и благоустройства, инженерно-коммунальной и транспортной ин-фраструктуры коттеджного посёлка в целях общего совместного использования членами Кооператива, являющейся необходимым комплексом жизнеобеспечения и благоустройства жилой недвижимости, находящейся на территории коттеджного посёлка;

· создание и реконструкцию жилого и нежилого недвижимого имущества, приобретение и уступку прав на землю, на другое недвижимое имущество и управление недвижимым имуществом, путем инвестирования средств Кооператива в земельные участки и другую недвижимость, в строительство, реконструкцию, благоустройство объектов недвижимости, в инвестиционные проекты, создание и участие в хозяйственных обществах, а также участие Кооператива в строительстве и иных направлениях деятельности в сфере жилой и нежилой недвижимости;

• создание и поддержание условий для наиболее благоприятного совместного проживания членов Кооператива (кандидатов в члены кооператива), строящих (имеющих) недвижимость на территории коттеджного посёлка;

· совместное использование членами кооператива, кандидатами в члены кооператива земель общего пользования (территории общего пользования коттеджного поселка), а равно недвижимого имущества, приобретенного, созданного или эксплуатируемого Кооперативом, в том числе, путем направления (инвестирования, расходования) финансовых средств и организационных ресурсов Кооператива на содержание и эксплуатацию объектов общего пользования коттеджного посёлка, включая, но не ограничиваясь: создание единой службы эксплуатации коттеджного посёлка, заключение и исполнение соответствующих договоров (контрактов) со специализированными ресурсоснабжающими или эксплуатационными компаниями, сбор с жителей посёлка платежей ремонтно-эксплуатационного и коммунального характера;

· создание и участие в хозяйственных товариществах и обществах, холдингах, ассоциациях и объединениях юридических лиц, участие в иных направлениях деятельности в сфере жилой и нежилой недвижимости;

· осуществлять иную деятельность, не противоречащую действующему законодательству и соответствующую целям создания Кооператива, либо решение об осуществлении которой принято общим собранием членов Кооператива.

3.3. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законодательством РФ и соответствующую уставным целям.

3.4 Кооператив вправе заключать предусмотренные законодательством договоры и совершать сделки, выступать инвестором, заказчиком, застройщиком, в том числе по выполнению работ по благоустройству и озеленению Территории Кооператива, строительству, ремонту, реконструкции, эксплуатации и содержанию объектов социальной и инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорог, площадок, тротуаров и других мест общего пользования, вывозу мусора, привлекать для выполнения данных видов работ профессиональные эксплуатирующие организации, заключать договоры со специализированными охранными организациями.

3.5. Кооператив несет ответственность за качество выполняемых работ, оказываемых услуг и осуществляет контроль за соблюдением требований действующего законодательства РФ.

3.6. Кооператив может действовать в интересах своих членов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу соответствующих ресурсов (газ, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) по сетям инженерно-технического обеспечения.

3.7. Кооператив осуществляет содержание, обслуживание и ремонт внутрипоселковых коммуникаций (сетей иженерно-технического обеспечения, инженерных строений и сооружений и систем жизнеобеспечения) и иного имущества общего пользования (в случае наличия такового), расположенных на территории Кооператива собственными силами либо путем привлечения специализированных обслуживающих организаций.

3.8. Кооператив вправе разрабатывать и выносить на утверждение документацию по планировке застройки Территории Кооператива.

3.9. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законодательством РФ, Кооператив может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии) или свидетельств о допуске к осуществлению работ, которые влияют на безопасность объекта капитального строительства.