ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Члены Кооператива, а в случаях указанных в Уставе и кандидаты в члены Кооператива, обязаны уплачивать следующие виды взносов:

5.1.1. Вступительный взнос – денежные средства, вносимые однократно каждым кандидатом в члены при вступлении в Кооператив, направленные на покрытие организационных расходов, оформление документации. Вступительные взносы являются подтверждением намерения лица вступить в Кооператив, соблюдать все требования настоящего Устава и иных внутренних документов Кооператива.

5.1.2.Паевой взнос – имущественный взнос, вносимый членами Кооператива и/или кандидатами в члены кооператива в паевой фонд Кооператива. Обязательный паевой взнос формирует имущество общего пользования Кооператива.

Состав, размер, сроки внесения или порядок расчета паевого взноса, а также изменения, связанные с формами их внесения, устанавливаются Общим собранием членов Кооператива в соответствии с настоящим Уставом.

5.1.3. Членский взнос – денежные средства, ежемесячно вносимые членами Кооператива и/или кандидатами в члены на оплату труда работников, и иные текущие расходы Кооператива по содержанию имущества общего пользования Кооператива и Объектов инфраструктуры, в том числе по благоустройству земельных участков общего пользования Кооператива, расходы на механизированную уборку, уход за посадками, газонами, вывоз мусора, утилизацию бытовых отходов, охрану территории Кооператива, оплату налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством и другие расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.

Кандидаты в члены Кооператива, владеющие земельным участком на территории Кооператива, обязаны оплачивать членские взносы наравне с членами Кооператива: в размере, порядке и сроки, установленные Общим собранием для членов Кооператива. Кандидат в члены Кооператива, не участвующий в расходах по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования на территории Кооператива и не оплачивающий членские взносы либо систематически (более двух раз) нарушающий сроки их оплаты, по решению Правления Кооператива может быть исключен из состава Кандидатов в члены Кооператива, что влечет утрату таким Кандидатом права пользования Территорией и инфраструктурой, объектами общего пользования Кооператива на равных условиях с членами Кооператива.

 

Дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива.

Кооператив при наличии убытков обязан, в течение трех месяцев после утверждения годового бухгалтерского баланса за убыточный год установить дополнительные взносы, размер и порядок внесения которых определяется общим собранием членов Кооператива.

5.1.4. Состав, размер или порядок расчета, а также сроки внесения вступительного, членского, паевого и дополнительного взносов, а также изменения, связанные со сроком и формами их внесения, устанавливаются Общим собранием членов Кооператива. По решению общего собрания членов допускается уплата членских взносов членами кооператива и/или кандидатами в члены кооператива, не использующими принадлежащие им земельные участки, в меньшем размере по отношению к размеру платежей других членов и кандидатов в члены.

Взносы, установленные настоящим Уставом подлежат оплате деньгами. По решению Общего собрания Кооператива паевой и дополнительные взносы могут быть оплачены ценными бумагами, другими имущественными или неимущественными правами, иным имуществом, имеющим денежную оценку, либо обязанность по внесению взноса может быть исполнена и/или прекращена иным способом (в том числе путем уступок права требования, перевода долга, зачета встречных требований и т.п.) по соглашению между Кооперативом и членом Кооператива и/или кандидатом в члены кооператива. Члены Кооператива и/или кандидаты в члены утрачивают право распоряжения имуществом, переданным в качестве таких взносов.

5.1.5. Внесение взносов в денежной форме может подтверждаться следующими документами: приходным кассовым ордером, квитанцией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной печатью Кооператива, платежным документом банка, выпиской из реестра членов Кооператива (кандидатов в члены кооператива), заверенной должностным лицом Кооператива.

Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата поступления на расчетный счет Кооператива денежной суммы.

5.1.6. Стоимость вносимого имущества, имущественных и неимущественных прав оценивается в рублях по согласованию между членом Кооператива (кандидатом в члены Кооператива) и Общим собранием членов.

5.1.7. Имущество, приобретенное или созданное Кооперативом на взносы его членов, кандидатов в члены является собственностью Кооператива как юридического лица.

5.1.8. В случае нарушения членами Кооператива, кандидатами в члены Кооператива своих обязательств по уплате взносов, установленных в соответствии с настоящим Уставом, систематического (более двух раз) нарушения требований документации по планировке или проектной документации по застройке Территории Кооператива, утвержденных в установленном законодательством порядке, Правил застройки и использования Территории Кооператива, в отношении членов кооператива, по решению Общего собрания, могут быть установлены ограничения в пользовании имуществом Кооператива или принято решение об исключении из состава членов Кооператива. По решению Правления могут быть установлены ограничения в пользовании имуществом Кооператива или принято решение об исключении из состава кандидатов в члены Кооператива в случае указанных нарушений кандидатами в члены кооператива.

5.1.9. За просрочку внесения членом Кооператива и/или кандидатом в члены кооператива взносов, предусмотренных настоящим Уставом Общее собрание членов Кооператива вправе установить неустойку в виде пени, а за нарушение требований документации по планировке или проектной документации по застройке Территории Кооператива, утвержденных в установленном законодательством порядке и /или Правил застройки и использования территории в Кооперативе - в виде штрафа.

5.1.10. Все задолженности своих членов, кандидатов в члены, штрафы, пени, а также убытки, причиненные Кооперативу ввиду неисполнения требований настоящего Устава или несвоевременным внесением взносов, установленных настоящим Уставом и (или) полномочным органом управления Кооператива, Кооператив вправе взыскивать в судебном порядке.

5.1.11. Кооператив вправе применить к должникам любые, установленные законодательством РФ, способы обеспечения обязательств.

5.1.12. Членский, паевой, а также дополнительные взносы уплачиваются в зависимости от площади земельного участка, принадлежащего владельцу. В отношении земельных участков площадью до 1000 кв.м. их собственниками (владельцами) уплачиваются платежи в одинаковом размере. При этом для определения площади участка допускается отклонение площади в большую сторону от указанного, но не более 6 процентов. При большем превышении площади земельных участков указанные платежи могут уплачиваться членами кооператива, кандидатами в члены кооператива с учетом повышающих коэффициентов, определяемых и утверждаемых Общим собранием членов кооператива.

5.1.13. Члены Кооператива при выходе/исключении из Кооператива не имеют право на получение части имущества Кооператива, составляющего неделимый фонд Кооператива, в том числе денежной компенсации имущественных взносов. Кандидаты в члены кооператива при добровольном либо принудительном исключении из числа кандидатов в члены кооператива не имеют право на получение части имущества Кооператива, составляющего неделимый фонд Кооператива, в том числе денежной компенсации имущественных взносов.

5.1.14. Проект решения о приоритетных направлениях деятельности Кооператива на очередной финансовый год и соответствующий проект финансового плана Кооператива на очередной финансовый год должны быть разработаны Председателем правления Кооператива в срок до 31 декабря текущего года.

5.1.15. Для утверждения решения о приоритетных направлениях деятельности Кооператива и соответствующего проекта финансового плана Кооператива на очередной финансовый год созывается Общее собрание членов Кооператива.

5.1.16. В случае, если до окончания января будущего года проект финансового плана Кооператива на очередной финансовый год не будет утвержден, текущие расходы Кооператива финансируются ежемесячно в размере одной двенадцатой проекта финансового плана Кооператива на предыдущий финансовый год.

5.1.17. Председатель правления Кооператива имеет право самостоятельно изменять распределение средств между статьями утвержденного проекта финансового плана Кооператива в порядке и в пределах, согласованных Общим собранием членов Кооператива.