ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

13.33. С целью формирования и поддержания единого архитектурного облика Коттеджного поселка при строительстве коттеджей и хозяйственных построек рекомендуется ориентироваться на следующие материалы наружной отделки:

· отделка фасадов: облицовочный кирпич, плитка под кирпич или дикий камень, штукатурка, также допускается строительство бревенчатых домов (из клееного бруса и /или оцилиндрованного бревна);

· кровля: цементно-песчаная, керамическая или битумная черепица, также допустимо применение фальцевых медных кровель и металлочерепицы.

13.34. Ограждение индивидуальных земельных участков со стороны улиц и проездов осуществляется собственниками в соответствии с нормативно-правовыми актами, действующими на момент возведения ограждений. При необходимости, на столбах возможно размещение уличных светильников.

13.35. Ограждение между соседними участками выполняется по согласованию между соседями; предлагается использовать озеленение ограждения вьющимися растениями.

13.36. При подготовке членом Кооператива плана застройки индивидуального участка необходимо увязывать местоположение дома с гаражом или отдельно стоящего гаража с заездом на индивидуальный земельный участок.

13.37. На индивидуальных земельных участках не разрешается:

· строительство зданий, строений и сооружений нежилого назначения, мини-гостиниц, магазинов и иных объектов для коммерческого использования, в случае, если это не соответствует утвержденному виду разрешенного использования земельного участка;

· строительство асфальтированных и набивных с мощением пешеходных дорожек и подъездов над инженерными сетями, за исключением случаев их пересечения.

Допускается по письменному соглашению владельцев соседних участков блокировать расположенные на таких участках жилые строения (коттеджи) или хозяйственные постройки. Один экземпляр указанного соглашения должен быть передан на хранение в Правление.

13.38. Расстояния от границы земельного участка до строения измеряются от внешнего контура строения, с учетом любых выступающих конструкций. В случае если свес кровли строения выступает более чем на 0,5 м, расстояние измеряется от проекции кровли.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА

13.39. До начала строительных работ на индивидуальном земельном участке должны быть вынесены в натуру поворотные точки границ по кадастровому паспорту.

13.40. До начала строительных работ на Индивидуальном земельном участке должны быть установлены ограждение и владелец обязан обеспечить вывоз мусора, отходов возникающих при производстве строительных работ.

13.41. Подрядчик (физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы на территории индивидуального земельного участка по договору строительного подряда, заключаемому с членом Кооператива и/или кандидатом в члены кооператива, должен иметь необходимые лицензии или допуски (разрешения) на производимые им работы, в случае, если это требуется в соответствии с нормами действующего законодательства.

13.42. Весь грунт из-под котлована от фундамента должен быть временно складирован в границах индивидуального земельного участка и вывезен за счёт средств землевладельца (домовладельца).

13.43. Весь строительный материал, находящийся на индивидуальном земельном участке, должен быть складирован в границах этого земельном участка и иметь организованный вид хранения. За сохранность данного материала несёт ответственность землевладелец (домовладелец) и (или) подрядчик.

13.44. По мере загрязнения и по обоснованному требованию Кооператива землевладелец (домовладелец) и (или) подрядчик обязаны производить уборку мест общего пользования в непосредственной близости с застраиваемым индивидуальным земельным участком.

13.45. Движение автотранспорта в Коттеджном посёлке должно осуществляться исключительно по территории временных или постоянных дорог.

13.46. Стоянка автомашин допускается только на территории индивидуального земельного участка или на специально отведённых площадках. Стоянка автомашин в местах общего пользования запрещается.

13.47. Погрузка, выгрузка и иные работы спецтехники должны осуществляться только на территории Индивидуального земельного участка. Если такие работы необходимо производить с мест общего пользования, это требует специального разрешения Кооператива, выдаваемого Председателем Правления.

13.48. Запрещается производить чистку и промывку спецтехники в пределах территории Коттеджного посёлка.

13.49. Передвижение спецтехники на гусеничном ходу по дорогам, проездам и иным местам общего пользования согласовывается с Правлением в каждом отдельном случае путем подачи письменной заявки заинтересованным членом Кооператива.