Ответственность за несоблюдение Единых Правил добрососедства и содержания объектов общего пользования

13.58. Землевладелец, члены его семьи и другие совместно проживающие с ним лица, нарушающие настоящие Правила, могут быть подвергнуты общественному воздействию путём вынесения Правлением Кооператива Досудебного Предупреждения.

13.59. В случае нарушения правил, установленных настоящим Уставом, член Кооператива обязан:

· устранить допущенное нарушение за счет собственных средств, или, в случае если нарушение устранено силами Кооператива, возместить Кооперативу в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения;

· в случае повреждения имущества Кооператива, возместить ему в полном объеме причиненный имущественный ущерб.

 

13.60. Если землевладелец (домовладелец), члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица, и/или их гости систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с коттеджом, допуская его разрушение, систематически разрушают или портят жилое помещение, объекты общего пользования, уклоняются от оплаты содержания и ремонта объектов общего пользования или используют их не по назначению, либо систематическим нарушением настоящих Правил делают невозможным для других пребывание с ними (в том числе и в соседних домах), а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, виновные лица могут быть исключены из членов Кооператива, кандидаты в члены могут быть лишены статуса кандидата и/или доступ указанных лиц к объектам общего пользования может быть ограничен (или прекращён или установлена повышенная плата) по решению Правления Кооператива.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, парковок, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации коттеджей, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка коттеджей и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов озеленения и благоустройства влечет уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Общественно-полезная нагрузка

 

13.61. Члены Кооператива обязаны нести разумную общественно-полезную нагрузку в целях создания наиболее благоприятных условий проживания в Коттеджном посёлке.

13.62. Кооператив также может формировать из жителей посёлка органы общественного контроля и надзора за соблюдением прав и законных интересов граждан, а также создавать инициативные группы по имущественным и иным вопросам (например по оформлению подключений домов и прав на землю), назначать лиц из числа жителей посёлка, ответственных за организацию жителей улицы/квартала для сбора мнений, подписей, средств, инициатив, предложений и пр.

 

КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА

 

14.1. Контроль за финансовой деятельностью Кооператива осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избранная из членов Кооператива.

14.2. Ревизионная комиссия (Ревизор) избирается сроком на 2 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

14.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет её Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.

14.4. Порядок работы и полномочия Ревизионной комиссии (Ревизора) регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов Кооператива.

14.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Кооператива должна осуществляться не реже одного раза в год.

14.6. В случае необходимости, в том числе, невозможности по каким-либо причинам избирать Ревизионную комиссию (Ревизора) члены Кооператива вправе на Общем собрании разрешить вопрос о привлечении на возмездной основе независимого аудитора.

14.7. Ревизионная комиссия (Ревизор) может осуществлять свою деятельность на возмездной или безвозмездной основе.