Студопедия — Статья 14. Прекращение членства в ЖК
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Статья 14. Прекращение членства в ЖК






 

14.1 Членство в ЖК прекращается в случаях:

· добровольного выхода из ЖК путем передачи пая другому пайщику или третьему лицу;

· исключения из ЖК на основаниях Законов РФ;

· утраты права на паенакопление;

· смерти гражданина, являющегося членом кооператива, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим в установленном законодательством РФ порядке;

· обращения взыскания на пай члена ЖК;

· внесения членом ЖК паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего объекта недвижимости в собственность пайщика, если у него нет других паенакоплений и иное не предусмотрено настоящим Уставом;

· ликвидации юридического лица, являющегося членом ЖК;

· ликвидации ЖК.

14.2. Член ЖК вправе уступить свои права и обязанности члена ЖК, третьему лицу, в том числе не являющемуся членом ЖК только по Договору Цессии. Уступка прав и обязанностей производиться при этом в соответствии с действующим Законодательством РФ.

Пайщик имеет право передать свои паенакопления и свою позицию в очереди подбора недвижимости другому члену ЖК, либо третьему лицу. При этом пайщик, передающий свои паенакопления, теряет право нахождение в очереди подбора объектов недвижимости, утрачивает статус «пайщика» и становится «членом ЖК». Членский вступительный (разовый) взнос в данном случае повторно вносить на расчетный счет ЖК не нужно.

В случае, если пайщик передает свои паенакопления третьему лицу, не выбывая из ЖК, третье лицо в обязательном порядке должно вступить в ЖК, оплатив членский вступительный (разовый) взнос на расчетный счет ЖК.

В случае если пайщик передает свои паенакопления другому члену ЖК, либо третьему лицу, однако заключение договора цессии происходит не в присутствии Председателя правления ЖК, передача паенакоплений должна удостоверяться нотариусом.

14.3. Пайщик может быть исключен из ЖК на основании решения Общего собрания членов ЖК в случае:

· неоднократного неисполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом, либо невозможности осуществления ЖК своей деятельности или существенного затруднения ее в результате действий (бездействия) члена ЖК;

· систематического нарушения порядка внесения паевого, членских или иных взносов ЖК. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого, членского и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого, членских и иных взносов в течение более чем три месяца.

· умышленного невыполнения решений Общего собрания членов ЖК и препятствования осуществлению прав и обязанностей, предусмотренных Уставом ЖК, другими пайщиками и органами управления ЖК;

· разрушения, порчи и несанкционированной перепланировки предоставленного пайщику в пользование объекта недвижимости;

· использования объекта недвижимости не по назначению.

14.4. Член ЖК должен быть извещен в письменной форме, не позднее, чем за десять дней, Исполнительным органом ЖК о причинах вынесения на Общее собрание вопроса о его исключении из ЖК и приглашен на указанное Общее собрание.

14.5. В случае отсутствия исключаемого члена ЖК без уважительной причины на Общем собрании, оно вправе принять решение о его исключении без его участия. Решение считается принятым, если за него проголосовало две трети присутствующих на собрании.

14.6. Решение Общего собрания об исключении члена ЖК из ЖК может быть обжаловано в судебном порядке.

14.7. Пайщик, утративший право на паенакопления, утрачивает статус пайщика, но при желании может остаться членом ЖК, если на то есть согласие и решение Правления ЖК.

14.8. Прекращение членства в ЖК не освобождает пайщика от возникшей, до подачи заявления о выходе из ЖК обязанности по внесению членских ежемесячных и иных взносов, за исключением паевых взносов.

14.9. Членские и иные взносы и платежи оплачиваются пайщиком до вынесения решения об исключении его из членов ЖК и вручения ему Уведомления об исключении. Уведомление об исключении направляется пайщику Председателем Правления ЖК не позднее 10 дней с момента принятия решения Общим собранием членов ЖК.

14.10. Заявление о добровольном выходе из членов ЖК в виде уступки своих прав и обязанностей принимается при наличии нового пайщика, согласного с требованиями Устава и других регламентирующих деятельность ЖК документов (принятых правлением и общим собранием ЖК). Заявление подается на имя Председателя Правления ЖК, который обязан оформить Договор Цессии.

14.11. Утрата права на паенакопление происходит по следующим основаниям:

· продажи объекта недвижимости;

· дарения объекта недвижимости;

· распоряжения иным образом;

· решения суда.

14.12. Пайщик, утративший право на паенакопление, информирует об этом Исполнительный орган ЖК. Данную информацию Исполнительному органу ЖК могут представить лица, получившие право на паенакопление пайщика. Прекращение членства в ЖК в случае утраты пайщиком права на паенакопление оформляется решением Исполнительного органа ЖК.

14.13. В случае смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим в установленном порядке гражданина, являющегося членом ЖК, членство его в ЖК прекращается. Исполнительный орган ЖК производит выдел паенакопления умершего члена ЖК на день смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления его умершим, в порядке, установленном Законами РФ, для выплаты ее наследникам.

14.14. Член ЖК может быть исключен в судебном порядке в случаях:

· систематического разрушения, порчи либо самовольной перепланировки предоставленного объекта недвижимости.

· систематического нарушения правил общежития, если это делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире (жилом доме), а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;

· использование объекта недвижимости не по назначению

· в других случаях, предусмотренных Законами РФ и настоящим Уставом.

14.15. Обо всех случаях прекращения членства в ЖК Исполнительный орган информирует членов ЖК.

14.16. Права членов семьи пайщика ЖК:

§ Круг членов семьи пайщика ЖК определяется в соответствии Законами РФ.

· Членами семьи пайщика признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с пайщиком, могут быть признаны членами семьи пайщика только по взаимному согласию.

· Членами семьи пайщика могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с ним и ведут общее хозяйство не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи пайщика, если они постоянно с ним проживают.

· За супругом члена ЖК может быть признано право на часть паенакопления, если платежи в паенакопление производились в период совместной супружеской жизни, если иное не оговорено соглашением между ними.

· Право на паенакопление может быть признано за наследником умершего пайщика.

· Члены семьи пайщика, имеющие право на часть паенакопления при совместном проживании с ним на предоставленном по договору найма объекте недвижимости пользуются такими же правами и обязанностями, как и пайщик.

· Другие члены семьи пайщика пользуются правом постоянного проживания (пользования) на предоставленном пайщику по договору найма объекте недвижимости.

 







Дата добавления: 2015-08-30; просмотров: 314. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Деятельность сестер милосердия общин Красного Креста ярко проявилась в период Тритоны – интервалы, в которых содержится три тона. К тритонам относятся увеличенная кварта (ув.4) и уменьшенная квинта (ум.5). Их можно построить на ступенях натурального и гармонического мажора и минора.  ...

Понятие о синдроме нарушения бронхиальной проходимости и его клинические проявления Синдром нарушения бронхиальной проходимости (бронхообструктивный синдром) – это патологическое состояние...

Опухоли яичников в детском и подростковом возрасте Опухоли яичников занимают первое место в структуре опухолей половой системы у девочек и встречаются в возрасте 10 – 16 лет и в период полового созревания...

Принципы, критерии и методы оценки и аттестации персонала   Аттестация персонала является одной их важнейших функций управления персоналом...

Пункты решения командира взвода на организацию боя. уяснение полученной задачи; оценка обстановки; принятие решения; проведение рекогносцировки; отдача боевого приказа; организация взаимодействия...

Что такое пропорции? Это соотношение частей целого между собой. Что может являться частями в образе или в луке...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.008 сек.) русская версия | украинская версия