Экономическая рента. Земельная рента. Цена земли.

 

Экономическая рента - это цена которая уплачивается за использование ресурса количество которого строго ограничено. Поэтому она возникает в сельском хозяйстве и в добывающих отраслях.

Типичным примером экономической ренты является земельная рента - она возникает в связи с тем, что количество продовольствия и сырья для перерабатывающей промышленности, которые могут обеспечить лучшие и средние по качеству участки земли не достаточно, приходиться обрабатывать и худшие земли, поэтому рыночные цены на сельскохозяйственную продукцию формируются по затратам на худших землях. Владельцы средних и лучших по качеству участков земли, реализуя свою продукцию по этим ценам, получают дополнительный доход, который является материальной основой дифференциальной (разностной) земельной рентой первого рода. Чтобы этот доход превратился в ренту, он должен быть передан в руки владельца земли.

При вложении одинаковых денежных сумм в земли разного качества отдача от этих капиталовложений будет разной. Та разница, которая возникает, за счет более высокой отдачи капиталовложений на землях лучшего качества является материальной основой дифференциальной ренты второго рода.

Фермеры, ведущие хозяйство на худших фермах, получают абсолютную земельную ренту, она образуется в результате монополии на землю как на объект хозяйствования. Благодаря этой монополии сельское хозяйство исключено из механизма межотраслевой конкуренции и не участвует в усреднении нормы прибыли. Данная монополия позволяет фермерам облагать общество своеобразным «налогом» устанавливая цены на свою продукцию выше общественно необходимых затрат.

Поскольку спрос на сельскохозяйственную продукцию очень устойчив это гарантирует фермерам получение стабильного дохода.

 

В рыночной экономике все ресурсы продаются и покупаются, поэтому на определенном экономическом этапе земля также становится объектом купли-продажи, хотя объективной стоимости не имеет. Поскольку количество земли строго ограничено важнейшим фактором, влияющим на ее цену является спрос.

 

Цена земли – это капитализированная с учетом процентов земельная рента. Минимальная цена земельного участка должна быть такой, чтобы вырученные от его продажи деньги, будучи положенными в банк, принесли бы бывшему владельцу доход в виде процента не меньший той ренты, которые ему обеспечивал земельный участок. Рассчитывается цена земли по формуле:

 

Ц.з.=(R/r)*100% R- рента

r- ставка %

35: Ставка ссудного процента и факторы его определяющие.

В рыночной экономике фирмы значительно дифференцированы по мотивам и срокам капиталовложений. Регулируются эти виды деятельности с помощью денежного рынка, данный рынок имеет дело со специфическим товаром – деньгами, которые сами по себе ресурсом не являются, но без них невозможен ни один вид рыночной деятельности. Деньги, которые вкладываются в производство, называются инвестиционным капиталом или инвестициями. Напрямую превратиться в инвестиции могут только собственные сбережения. Чужие сбережения могут стать инвестиционным капиталом только пройдя через руки посредника в качестве которого чаще всего выступает банк. Банки, аккумулируя сбережения, формирует из них финансовые активы, которые используют для предоставления ссуд и кредитов. Ссуда предоставляется только в денежной форме, а кредит может предоставляться и в товарной форме. Предоставляя ссуду, банк лишается возможности использовать эти деньги с большей для себя выгодой и в определенной степени рискует, поэтому, чем больше размер ссуды и продолжительнее срок, на который она выдается, тем выше будет ставка ссудного процента