ТЕМА 11. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Вопросы семинара:

1. Понятие и содержание права собственности.

2. Формы и виды права собственности.

3. Приобретение права собственности (первоначальные и производные способы).

4. Прекращение права собственности.

5. Понятие и основания возникновения права общей собственности.

6. Общая долевая собственность.

7. Общая совместная собственность.

 

Задачи:

1. Акционерное общество "Хлебопашец" закупило в совхозе 2 тонны семенного картофеля, полностью за него расплатившись. Поскольку закупка картофеля происходила зимой, стороны услови­лись до весны оставить картофель в совхозе с тем, чтобы не подморозить семенной материал при транспортировке. Весной, од­нако, вследствие небывалого в здешних местах паводка склад, в котором хранился семенной картофель, в том числе и закупленный АО, оказался затопленным водой, и картофель оказался непригод­ным для посадки.

АО потребовало от совхоза либо вернуть за картофель деньги по рыночным ценам на день уплаты, либо выделить для посадки такое же количество картофеля того же сорта. Совхоз оба эти требования отклонил, полагая, что купленный картофель был оставлен ему на хранение, а потому риск порчи картофеля должен нести покупатель. Не может совхоз выделить АО для посадки и другой картофель, так как вследствие гибели картофеля он сам остался без семенного материала и вынужден будет получить картофель из государственных резервов. К тому же даже если бы совхоз и смог получить для АО дополнительное количество картофеля, то оплатить его должно было бы АО.

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было переда­но в арбитражный суд.

Решение суда?

2. Художник Рощин, находясь в Доме творчества, написал картину, на которой изображен зимний пейзаж. При этом для написания картины он использовал холст и краски художника Никитина, который по делам службы на несколько дней отлучился из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли его холст и краски, Никитин потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Рощина — известного пейзажиста и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Никитина, картина особенно удалась Рощину, поскольку на нее пошли краски, привезенные Никитиным из Италии и изго­товленные по рецептам старых мастеров. Труд Рощина по написанию картины Никитин готов оплатить.

Рощин не соглашался продать картину и в свою очередь выразил готовность оплатить Никитину стоимость красок и холста. Исполь­зование не принадлежащих ему холста и красок Рощин объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Рощин и Никитин договориться между собой не смогли, спор был передан на решение согласительной комиссии Санкт-Петербургского отде­ления Союза художников.

Художники обратились за консультацией к юристу.

Какое разъяснение им надлежит дать?

3. После смерти родителей к четырем их детям, достигшим со­вершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастет.

Решите дело.

4. Супруги Андрианова и Зозуля во время совместной жизни приобрели автомашину "Волга". Спустя несколько лет Зозуля погиб в авиационной катастрофе. Его мать как наследница предъявила к Андриановой иск о разделе автомашины. Решением народного суда автомобиль был оставлен жене, а матери присуждена денежная компенсация, которую Андрианова ей выплатила.

Впоследствии Андрианова продала машину. Узнав об этом, мать Зозули предъявила иск о признании договора купли-продажи не­действительным, поскольку он нарушает принадлежащее ей преиму­щественное право покупки автомобиля.

Решите дело.

5. Супруги Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова зани­мается бизнесом, Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить брачный договор, за­крепив в нем принцип раздельности имущества, нажитого в период брака. Козлов заявил, что если они и заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаим­ному согласию не пришли, они обратились в юридическую консуль­тацию.

Какой ответ им надлежит дать?

Нормативный материал:

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. N 237; 2009. N 7.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301; 2011. N 15. Ст. 2038.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.06.2011) // Собрание законодательства РФ. 2001. N 44. Ст. 4147; "Российская газета", N 129, 17.06.2011.

4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14; 2010. № 49. Ст. 6424.

5. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2002. N 26. Ст. 2519; Российская газета. N 159. 22.07.2011.

6.

7. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (ред. от 03.06.2006). // Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст.16; СПС «Гарант».

8. Федеральный закон от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959; СЗ РФ. 2008. № 24. Ст. 2797.

 

Судебная практика:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. N 9. 2009.

2. Постановление от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникаю­щих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».// Российская газета. N 109. 21.05.2010.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 5.

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. N 11.1993; СПС «КонсультантПлюс».

Дополнительная литература:

1. Блинов Р.Н. Прекращение права общей долевой собственности граждан на земли сельскохозяйственного назначения в связи с изъятием части земельного участка // Юридический мир. 2010. N 11.

2. Брючко Т.А. Раздел наследства в гражданском праве: вопросы теории и практики // Нотариус. 2010. N 6.

3. Возникновение, прекращение и защита права собственности: Постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова / Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009.

4. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. 2010. N 4.

5. Карпухин Д.В. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на жилое помещение // Жилищное право. 2011. N 1.

6. Макеев П.В. Последствия приватизации и деприватизации жилых помещений // Нотариус. 2010. N 2.

7. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 2009.

8. Мельников Н.Н. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд / Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009.

9. Николюкин С.В., Уткина И.О. Особенности возникновения и прекращения права собственности на безнадзорных и бесхозяйных животных: коллизии гражданского законодательства // Юрист. 2009. N 6.

10. Петров Д.А. Объекты электросетевого хозяйства как бесхозяйные вещи // Арбитражные споры. 2010. N 4.

11. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статут, 2008.

12. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Статут, 2009.

13. Соловьев В.Н. Принудительное изъятие имущества как основа достижения социальных функций государства // Российский судья. 2011. N 2.

14. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Приобретательная давность: Комментарии и судебная практика / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2010.

15. Трофимец И. Имущество: правила раздела // Юридическая газета. 2011. N 17.

16. Сулейманова Р.А. Возникновение права собственности по приобретательной давности // Бюллетень нотариальной практики. 2011. N 2.

17. Филатова У.Б. Институт общей долевой собственности в гражданском праве России // Российская юстиция. 2010. N 11.

18. Шакирова З.М. Принудительное прекращение права собственности на земельные участки // Законность. 2010. N 9.