Отдел по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района подготовил проект договора купли-продажи.

Проект договора купли-продажи в течение пяти дней был направлен заместителю главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию на согласование.

Заместитель главы администрации Одинцовского района по землепользованию, экологии и природопользованию согласовал проект договоров купли-продажи компании ООО «Развитие территории» и в течение трех дней со дня его получения, направил указанный проект документов главе администрации Одинцовского района.

Глава Одинцовского района А.Г. Гладышев, в течение пяти дней со дня его получения заключил договор купли-продажи с компанией ЗАО «развитие территории» № 456-11-07.

ЗАО «Развитие территории» в течение месяца со дня получения договора купли-продажи с приложенными к нему кадастровыми картами (планами) земельных участков, обратилось в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Одинцовскому району для регистрации их права на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации права /1, раздел 3/.

Генеральному директору ЗАО «Развитие территории было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № РМ 500120.07

Из указанного порядка следует, что решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка - первое и основное юридически значимое действие при переходе права на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Оно является выражением воли собственника по отчуждению участка.

2.2 Кадастровый учет

Государственный кадастровый учет земельных участков (ГКУ ЗУ) - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков Генеральный директор ЗАО «Развитие территории» как уполномоченное правообладателями земельных участков лицо подал в Одинцовскую кадастровую палату, заявку, правоустанавливающие документы на земельный участок общей площадью 17,1 Га.

Получение заявки о проведении государственного кадастрового учета искомого земельного участка было подтверждено регистрационной записью в книге учета документов; 167-11-07 и выдачей доверенному лицу ЗАО «Развитие территории» расписки о получении соответствующих документов.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных ЗАО «Развитие территории» документов, составление описания земельного участка в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастрового номера земельному участку № 132-03, изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и формирование кадастрового дела.

Государственный кадастровый учет указанного земельного участка проводился в течение месяца со дня подачи заявки доверенным лицом ЗАО «Развитие территории» о проведении государственного кадастрового учета.

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков ООО «Развитие территории» было выдано удостоверенная в установленном порядке кадастровая карта (план) земельного участка.

Деятельность по проведению государственного кадастрового учета земельных участков подлежит страхованию в установленном порядке.

Процедура постановки на государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется бесплатно.

Предоставление сведений государственного земельного кадастра по Одинцовскому Району было осуществлено в десятидневный срок с момента подачи ЗАО «Развитие территории» заявления плата за представленные сведения составила 300 рублей.