Фазы инвестиционного проекта

Любой проект осуществляется в соответствии с вы­бранной технологией и графиком реализации.

График реализации проекта с прямыми инвестиция­ми включает: предынвестиционную фазу, инвестицион­ную фазу, эксплуатационную фазу и фазу завершения проекта.

Предынвестиционная фаза включает:

· анализ и проверку основной идеи проекта;

· составление задания на разработку и обоснование проекта;

· разработку бизнес-плана;

· выбор месторасположения объекта;

· поиск средств на проектирование;

· проведение тендеров на проектирование;

· выбор проектной фирмы и заключение с ней дого­вора;

· разработку ТЭО; — разработку проектно-сметной документации;

· утверждение ТЭД;

· отвод земли под строительство (при необходимо­сти);

· получение разрешения на строительство (при не­обходимости);

· проведение тендеров на строительство;

· разработку рабочей документации;

· заключение подрядного договора.

Инвестиционная фаза включает:

· строительство;

· монтаж оборудования;

· пусконаладочные работы;

· производство опытных образцов;

· выход на проектную мощность.

Эксплуатационная фаза проекта включает:

· сертификацию продукции;

· создание центров обслуживания (ремонта);

· создание дилерской сети;

· текущий мониторинг экономических показателей
проекта.

Фаза завершения закрывает проект. Реализацию проекта в развитых странах обычно осу­ществляют специализированные фирмы.

 

Особенности анализа вариантов инвестиционных проектов

 

Можно выделить следующие инвестиционные ситу­ации:

Инвестиционный проект реализуется с нуля, и для его реализации создается новое предприятие.

Предполагается осуществить инвестиционный про­ект на действующем прибыльном предприятии.

Предполагается осуществить инвестиционный про­ект на базе кризисного предприятия.

На предварительном этапе любого инвестиционного проекта осуществляется анализ инвестиционной привле­кательности и инвестиционных рисков страны или ре­гиона, где предполагается осуществление проекта.

Рейтинги стран, регионов и корпораций по инвести­ционной привлекательности составляют ежегодно спе­циализированные международные агентства. В России рейтинги по инвестиционной привлекательности и ин­вестиционному риску регионов и предприятий рассчи­тывает и составляет рейтинговое агентство РА «Экс­перт».

Инвестиции идут в те страны и регионы, которые со­здали привлекательный инвестиционный климат и ми­нимальные риски потерь капитала.

При реализации инвестиционного проекта с нуля на предварительном этапе необходимо оценить:

· инвестиционную привлекательность региона;

· конкурентные преимущества проекта в целом;

· конкурентоспособность предполагаемой продук­ции;

· необходимые ресурсы;

· предварительную стоимость проекта;

· эффективность производства;

· предварительные сроки окупаемости проекта;

· наличие квалифицированной рабочей силы;

· наличие ниши для продукции на рынке;

· конкурентов на данном рынке;

· возможных партнеров;

· риски потерь капитала.

При реализации инвестиционного проекта на базе дей­ствующего предприятия дополнительно необходимы:

· анализ ликвидности предприятия;

· анализ финансовой устойчивости;

· анализ кредитоспособности;

· анализ платежеспособности этого предприятия;

· анализ возможности использования их на другие цели;

· анализ уровня его менеджмента и маркетинга.
Оценка возможности реализации инвестиционной идеи

на базе кризисного предприятия, как правило, возмож­на только после его санации по результатам антикри­зисного управления предприятием.