|
Участки
земли
|
Затраты капитала (долл.)
|
Средняя прибыль (долл.)
|
Урожай пшеницы (тонн)
| Индивид.
цена производства
(в долл.)
| Общественная цена
производства
(в долл.)
|
Добавочная прибыль
(дифференциальная. рента II),
(в долл.)
|
| Всей
продукции
|
1т.
|
1т.
| Всей продукции
|
| А
|
|
|
|
|
|
|
| -
|
| Б
| (1) 100
|
|
|
|
|
|
|
|
| | (2) 100
|
|
|
|
|
|
|
|
Фактически указанная рента может присваиваться пользователем земли до тех пор, пока остается в силе арендный договор. Но по окончании действия договора положение дел меняется: земельный собственник учтет повысившееся плодородие земли и потребует повышения арендной платы. Вот почему арендатор требует долгосрочных арендных договоров. Если земельный собственник продает землю по окончании срока договора, он продает не только землю, но и вложения капитала, которые были осуществлены другими.
Дифференциация величин земельной ренты выполняет важнейшую экономическую функцию оптимизации распределения земельных участков между возможными различными сферами их использования. Как и собственник, так и арендатор земли заинтересованы в максимальной выгодности использования данного участка, при условии, что доход, связанный с эффективностью их выбора и действий, будет ими же присваиваться.
Таким образом, дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов (с неэластичным предложением) более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов по плодородию и местоположению.
