Расчет экономических затрат на организацию и обустройство территории садоводческого товарищества.

После составления проекта производим расчет количества садоводческих участков, на которых будут размещены садовые домики. Для этого всем участкам присваиваются порядковые номера. Линиям также присваиваются номера (первая, вторая и т.д.). Участки, на которых будут размещены магазин, контора, спортплощадки, пожарные водоемы, учитываются отдельно и входят в земли общего пользования.

В смету доходов и расходов заносят количество и цену в тысячах рублей согласно сметы доходов и расходов (Таблица 2).

После подсчетов на организацию садоводческого товарищества делим расходы на количество садоводческих участков (взносы членов СНТ) за вычетом спонсорской помощи – получим величину членских вступительных взносов за один садовый участок.

Таблица 2 Смета расходов и доходов

№ п/п	Наименование	Кол-во	Цена за ед.	Сумма	Примечание
	ДОХОД
	Взносы членов			1 865 000	руб.
	Спонсорская помощь			300 000	руб.
	ИТОГО			2 165 000	руб.
	РАСХОДЫ
	Составление проекта			80 000	руб.
	Вынос проекта в натуру			90 000	руб.
	Строительство конторы			50 000	руб.
	Приобретение пожарного инвентаря			60 000	руб.
	Строительство пожарных водоемов		17 500	70 000	руб.
	Зарплата:			163 200	руб.
	председатель		4 600		руб.
	бухгалтер		3 500		руб.
	электрик		3 300		руб.
	сторож		2 200		руб.
	Строительство дороги			1 000 000	руб.
	Электрификация:			1 000 000	руб.
	трансформатор				руб.
	столбы, пасынки				руб.
	провода, изоляторы				руб.
	проект				руб.
	строительство в натуре				руб.
	Налог на землю			30 000	руб.
	Оформление документов			40 000	руб.
	Канцтовары			3 500	руб.
	ИТОГО			2586700– 300000= 2286700/80=28583,8	руб.

 

Из таблицы 2 видно, что для создания садоводческого товарищества членский взнос граждан составит 2286700 руб.

Для вычисления экспликации земель сначала вычисляется общая площадь товарищества графическим или аналитическим способом, а затем площадь, занятую садоводческими участками граждан, умножая площадь одного участка на их количество. Подсчитывается количество земли, занятой под постройками общего пользования (магазины, автостоянка и т.д.) и территорию, занятую постройками, линиями и лесополосами. Результаты заносятся в таблицу 3.

Таблица 3 – Экспликация земель

№ п/п	Наименование	S одного участка, м2	Кол-во участков	Общая площадь, м2	%
	Садовые участки				67,1
Земли общего пользования
	Под постройками				10,9
	Пожарные водоемы				3,4
	Линии, проезды	-	-		10,5
	Мусоросборники				2,5
	Лесополосы	-	-		5,6
	ИТОГО				32,9
	ВСЕГО

Из таблицы видно, что для создания садоводческого товарищества необходимо выделить площадь 1908480 м², из них 62848 м² будет занято землями общего пользования и 128000 м² занимают садовые участки.

На садовом участке выращивают фрукты, овощи. Часть из них идет на удовлетворение потребностей членов семьи, а излишки реализуются на рынке.

Расчет доходной части с садового участка находится в таблице 4.

Таблица 4 - Расчет урожая и его стоимости с одного садового участка.

№ п/п	Наименование	Площадь, м2	Урожай, кг	Цена, руб.	Примечание
с м2	всего	1 кг	всего
	Клубника						гряды
	Редис						гряды
	Цветы, клумба						гряды
	Лук репчаптый						гряды
	Огурцы						теплица
	Помидоры						теплица
	Капуста белокачанная						гряды
	Малина		0,5				куст
	Смородина						куст
	Крыжовник						куст
	Облепиха						дерево
	Рябина черноплодная						куст
	Чеснок						гряды
	Свекла						гряды
	Картофель						поле
Итого

 

Из таблицы 4 видно, что при выращивании на садовом участке различных видов овощей, фруктов и цветов можно получить доход в размере 1307310 руб.

В расход принимается приобретение удобрений, транспортные расходы, оплата электроэнергии, земельный налог и членские взносы на содержание правления садоводческого товарищества. Транспортные расходы в месяц составляют 1000 рублей, на 4 месяца – 4000 рублей. Расход на удобрения и ядохимикаты против вредителей растений (улитки, гусеницы и др.) составляет 3000 руб. Членские взносы на содержание правления и налог за землю образуют сумму 18000 рублей. Итак, расходы составляют 22000 рублей в год.

Таблица 5 – Расход средств на ведение хозяйства в садоводческом товариществе

 

Расход	За сотку, руб.	Всего (уч. 0,16 га), руб.
Членский взнос
Электричество
Земельный налог
транспорт
Удобрения и ядохимикаты
Обработка земли (бензин)
Электронасос
Итого

Из таблицы 5 видно, что расходы составляют 37000 рублей в год.

А так как максимальный доход с участка равен 1307310 рублей в год, то вести свое хозяйство на садовом участке достаточно выгодно

 

Приложение 1

Главе МО «Котласский Муниципальный

район» И.И. Иванову

от Иванова Сергея Владимировича

паспорт 1111 566566 выдан

ОВД Котласского района, Архангельской

области 11.04.1999 г, проживающий по

адресу г. Котлас, ул. Кедрова, д.8, кв. 16.

 

заявление

Прошу предоставить земельный участок для организации коллективного сада с целью производства сельскохозяйственной продукции в частную собственность площадью 19 га, расположенных на окраине г. Котласа примерно в 9 км от п. Шипицыно.

 

10.11.2011 г. С. В. Иванов

 

Приложение 2

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КОТЛАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА»

 

От 12.12.2012 года №764

 

Г. Котлас

О предоставлении земельного участка

для организации коллективного сада

 

 

На основании заявлений граждан, постановляю:

-предоставить земельный участок для организации коллективного сада с целью производства ягод, овощей и других сельскохозяйственных культур площадью 19,1 га из земель сельскохозяйственного назначения.

 

Глава

муниципального образования М.И. Павлова