Земельный налог. У всех перечисленных лиц права на земельные участки должны быть зарегистрирвоаны в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним

... У всех перечисленных лиц права на земельные участки должны быть зарегистрирвоаны в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним. Они должны иметь правоудостоверяющие документы.

Плательщиками налога также явлются лица, перешедшие на УСН и лица уплачивающие ЕНВД. Не являются плательщиками земельного налога лица, у которых земельные участки находятся на праве безвозмездного срочного пользования или по договору аренды. А также перешедшие на ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).

 

Объекты обложени - земельные участки, расположенные на территориях муниципальных образваний и городов Федерального значения.

 

Земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой описаны и установлены земельным кодексом (п. 2 ст. 6).

 

Группы земельных участков:

1. Земельные участки изъятые из оборота:

a. Земли гос. заповедников и нац. парков;

b. Под зданиями и сооружениями вооруженных сил РФ;

c. Землик на которых расположены военные суды;

d. ФСБ;

e. Органы гос. охраны;

f. Под объектами атомной энергии и пунктами хранения ядерных отходов;

g. Земли закрытых территориальных образований;

h. Земли федеральнйо службы исполнения наказаний;

i. Кладбища;

j. Земли на которых расположены инженерные сооружения и здания, испольщующиеся для охраны гос. границы.

2. Земельные участки ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами включенными в список всемирного наследия, историко культурными заповедниками и объектами археологического наследия:

a. Земли в пределах особо-охраняемых природных территорий;

b. Земли, предоставленные для нужд транспорта;

c. Земли для нужд связи;

d. Земли занятые объектами космической инфраструктуры.

3. Земельные участки ограняенные в обороте, т. к. предоставлены для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

4. Лесной фонд.

5. Водный вонд, кроме обособленных водных объектов.

6. Земли под гидротехническими сооружениями.

7. Земли предоставленные для производства ядовитых веществ и наркотических средств.

8. Земли занятые ЦБ и его территориальными подразделениями.

9. Земли общего пользованяи населенных пунктов.

10. Земли занятые санаторно-курортными и оздоровительными учреждениями, находящимися в гос. и муниципальной собственности.

 

Налоговая база - кадастровая стоимость земельных участков, являющихся объектами налогообложения.

Кадастровая стоимость определяется на основе государственной кадастровой оуенки стоимости земель, которая проводится комитетами по землеустройству и земельным ресурсам, в соответствии с правилами проведения госдарственной и кадастровой оценки земель.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка, как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января очередного календарного года, причем организации и ИП определяют налоговую базу самостоятельно (площадь земельного участка умножается на кадастровую стоимость 1 кв. м). Для физических лиц ее определяют налоговые органы.

Информация о кадастровой стоимости земельных участков доводится до налоговых органов комитетами землеустройства не позднее 1 февраля, а до налогоплательщиков не позднее 1 марта текущего года.

 

Налоговый кодекс установил необлагаемый минимум в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования отношении земельного участка, находящегося в собственности, пользовании или владении. На сумму этого минимума уменьшается налоговая база по земельному налогу. Этим минимумом могут воспользоваться следуюзие категории лиц: герои союза, россии, полные кавалеры ордена славы, все инвалиды, инвалиды с детства, инвалиды и ветераны ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий, чернобыльцы (пострадавшие от радиации).

Чтобы воспользоваться этим минимумом надо представить в налоговый орган по местонахождению земельного участка документы подтверждающие право на уменьшение налоговой базы.

 

Льготы - установлены в форме полного освобождения от уплаты налога. Организациям, обслуживающим земельные участки под автодорогами общего пользования, религиозные организации использующие земли для их вида деятельности (религия и благотворительность), общероссийские организации инвалидов, организации народных худдожественных промыслов, организации-резиденты ОЭЗ на 5 лет.

 

Ставки:

● 0,3% - эта ставка применяется в отношении следующих земель:

○ селхозназначения,

○ сельскохозяйственного использования в поселениях,

○ жилищного фонда, жилищно-комунального комплекса,

○ земли под жилищное строительство,

○ земли для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

● 1,5% в отношении остальных земельных участков.

 

Налоговый период 1 календарный год. Местные власти могут устанавливать отчетные периоды 3, 6, 9 месяцев.

Сумма налога корректируется на коэффициент, учитывающий количество месяцев, в течении которых земельный участок находился в собственности/пользвани/владении налогоплательщика. Месяц считается полным если приобретение произошло до 15 числа месяца. После - не считается.

 

Уплачивается налог в местный бюджет.