Статья 5. СРОК ДОГОВОРА И СРОК АРЕНДЫ.

5.1. Срок действия Договора указан в п. 1.20. и п. 17.5.Договора.

5.2. Срок аренды (срок пользования арендованным Помещением) длится с момента подписания между Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи Помещения Арендатору до момента прекращения настоящего Договора в связи с заключением Основного договора аренды или до момента подписания между Арендатором и Арендодателем Акта возврата Помещения Арендодателю в связи с прекращением Договора.

В случае если окончание срока действия настоящего краткосрочного Договора произойдет ранее государственной регистрации Основного договора аренды, настоящий Договор считается перезаключенным на тех же условиях (включая условие настоящего пункта) и на тот же срок.

При этом ставка базовой арендной платы подлежит увеличению по следующей схеме: ставка базовой арендной платы за предыдущий период, умноженная на К1, где К1 - это коэффициент - дефлятор, устанавливаемый на календарный год, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде. Коэффициент-дефлятор определяется и подлежит официальному опубликованию в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. («Налоговый кодекс РФ (часть вторая)» от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ).

5.3. В связи с тем, что в силу Предварительного Договора Стороны обязались заключить Основной договор аренды, что ведет к прекращению настоящего Договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ) на каких-либо иных условиях или в каком-либо ином порядке по отношению к условиям и порядку, предусмотренным Предварительным договором.