Предмет Соглашения

2.1. Арендатор и Субарендатор обязуются после получения Собственником Свидетельства о праве собственности на нежилые помещения Центра (как данный термин определен в Приложении № 1) и подписания Договора Аренды между Собственником и Арендатором на нежилые помещения Центра, расположенного по адресу: г. Орел, Московское шоссе, 12, заключить (зарегистрировать) Договор Субаренды нежилого Помещения, определенного п.2.2. настоящего Соглашения, по форме проекта Договора Субаренды нежилого помещения, прилагаемого к настоящему Соглашению в качестве Приложения № 7 (далее - Договор Субаренды).

2.2. Арендатор намеревается в будущем предоставить Субарендатору во временное владение и пользование, а Субарендатор намеревается принять в субаренду нежилое помещение на __ (________) этаже Центра (далее – Помещение), местоположение и границы которого согласованы Сторонами и обозначены желтым цветом на графическом поэтажном плане, содержащемся в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, площадью ориентировочно __ (______) кв. м., секция №______.

Стороны подтверждают, что указанные данные позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче Субарендатору в качестве объекта субаренды.

2.2.1 Условия, на которых будет заключен Договоры Субаренды:

Торговый профиль –____________________________________.

Арендная плата по Договору Субаренды определяется согласно п. 8.8. настоящего Соглашения;

Срок Субаренды по Договору Субаренды определяется согласно п. 8.6., 8.7 настоящего Соглашения;

2.3. Субарендатор обязуется подписать Договор о предоставлении эксплуатационных услуг с эксплуатирующей организацией, назначенной Арендатором в отношении Помещения в Центре (далее - Договор Эксплуатации) с Даты Субаренды на условиях, изложенных и согласованных Сторонами в настоящем Соглашении, и по форме проекта Договора о предоставлении эксплуатационных услуг, прилагаемого к настоящему Соглашению в качестве Приложения № 8.

2.3.1. Стоимость Эксплуатационных услуг определяется по ставке ______ (_________) долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на дату оплаты, с учетом НДС 18 %, по ставке, подлежащей применению, но не менее 30 (Тридцати) рублей за 1 (один) доллар США, за 1 кв.м. арендуемой площади в год, согласно Акту обмера. Начиная со второго года аренды Стоимость Эксплуатационных услуг автоматически увеличивается на ___ (_________) %, при этом никакого дополнительного уведомления от Арендатора не требуется.