Основные Обязательства Арендатора в Связи со Строительством Центра

3.1. Стороны соглашаются, что Арендатор имеет право по своему усмотрению назначить Дату официального открытия Центра, о чем он обязан известить Субарендатора не позднее 7 (Семи) календарных дней до Даты официального открытия. Арендатор не берет на себя обязательств открыть Центр к этой дате, а Субарендатор не вправе требовать от него в этом случае какого-либо возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязуется предоставить Помещение таким образом, чтобы Общестроительные Работы (как этот термин определен в Приложении № 1) в Помещении были завершены (за исключением недостатков таких Общестроительных Работ, которые не препятствуют проведению Отделочных Работ (как этот термин определен в Приложении № 1) Субарендатором в Помещении (далее - Недостатки) до Даты Допуска (как этот термин определен в Приложении № 1), и чтобы к указанной дате Помещение находилось в состоянии «под отделку» в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Работы, указанные в Приложении №9 к настоящему Соглашению («Разделительная ведомость») должны быть выполнены Субарендатором в объеме и в сроки, предусмотренным указанным Приложением. Помещение должно быть освобождено от мусора, оборудования и имущества Субарендатора и третьих лиц.

3.3. На момент допуска Субарендатора к осуществлению Отделочных работ, состояние Помещения должно соответствовать Требованиям к состоянию Помещения (Приложение №11).

3.4. Арендатор обязуется обеспечить официальное открытие Центра для посетителей с соблюдением следующих условий:

· завершение строительства Центра и ввод его в эксплуатацию, что должно быть подтверждено актом приёмочной комиссии, подписанным и утвержденным в установленном порядке, Разрешением на ввод Центра в эксплуатацию, выданным органом, выдавшим разрешение на строительство Центра, не позднее, чем к Дате официального открытия Центра;

· оформление в уполномоченных органах технического/кадастрового паспорта Центра/Помещения не позднее, чем к Дате официального открытия Центра;

· комплексное открытие Центра для посещения его покупателями с бесперебойной работой всех эскалаторов, автостоянки и коммуникаций в срок не позднее, чем на Дату официального открытия Центра.