Практическое занятие 9

Тема. Понятие и виды общей собственности

Вопросы для подготовки

1. Понятие и виды общей собственности. Объект права общей собственности.

2. Юридическая сущность доли собственника в общей собственности.

3. Основания возникновения общей долевой собственности. Правила определения долей.

4. Правовой режим общей долевой собственности: осуществление сособственниками правомочий, отчуждение доли.

5. Раздел общего имущества и выдел доли их общего имущества.

6. Основания возникновения права общей совместной собственности. Особенности правового режима общей совместной собственности.

7. Общая совместная собственность супругов. Особенности определения долей в общем имуществе супругов.

8. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

Задача 1.

Базин и Симаков имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, по 1/2 доли каждый, причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Базин, а второй (деревянный) – Симаков. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж сгорели. Симаков потребовал, чтобы Базин освободил для него две комнаты из пяти на первом этаже и предложил израсходовать страховое возмещение, полученное от Страховой компании на сооружение крыши. Базин предъявленные требования и предложения отклонил, и заявил, что Симаков может сам получить страховое возмещение за сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет никакого права на часть дома, занимаемую им.

Кто прав в данном споре?

Задача 2.

Братьям, Петру и Павлу Алехиным по наследству, в равных долях перешел жилой дом, состоящий их четырех комнат и двух веранд. Петр Алехин, получив соответствующее разрешение, пристроил к своей половине дома две комнаты и мезонин. Павел Алехин, ссылаясь на равенство долей каждого из сособственников, потребовал выдела ему одной из пристроенных комнат и части мезонина, соглашаясь возместить стоимость их возведения. Петр на это не согласился. Как должен быть разрешен спор?

 

Задача 3.

Евгений и Александр Протопоповы были сособственниками жилого дома, который перешел им по наследству от отца. Между братьями возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, одна треть дома должна была отойти Евгению, а оставшиеся две трети – Александру. По мнению Александра, в такой же пропорции должны распределяться и платежи по содержанию дома. Однако Евгений считал, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Александр занимает большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу Александр сдает внаем и получает от этого дополнительный доход. В то время как Евгений проживает в стесненных жилищных условиях и такой возможности не имеет.

Как решаются вопрос владения и пользования общей долевой собственностью? Как должен быть разрешен спор?

Задача 4.

Состоявшие в браке супруги Яковлевы имели денежные вклады в Сбербанке: Яковлев на сумму 28 тыс. руб., Яковлева -12 тыс. руб. Яковлев составил завещание в пользу своей внучки Грачевой на общую сумму 40 тыс. руб. Яковлевы погибли в автомобильной катастрофе. Их дочь, Яковлева обратилась в суд с иском к Грачевой о признании завещания вклада недействительным в 1/2 части, ссылаясь на то, что имеющиеся на вкладах родителей деньги являются общей собственностью Яковлевых, нажитой ими впериод брака, в связи с чем, Яковлев мог распоряжаться лишь половиной денежных средств. Другая половина - это собственность ее матери, и должна перейти ей как единственной наследнице. Подлежит ли иск Яковлевой удовлетворению?

Задача 5.

Членами крестьянского фермерского хозяйства являлись Воробьев (глава), его жена и трое их совершеннолетних сыновей: Борис, Владимир и Леонид. Хозяйство имело животноводческую ферму, участок земли, на котором в основном выращивались корма для скота. По окончании сельскохозяйственного института Борис женился на Василевской. Спустя полтора года он решил создать совместно с женой и ее родителями самостоятельное фермерское хозяйство. В связи с этим Борис потребовал раздела имущества крестьянского фермерского хозяйства. При этом он считал, что имеет право на 1/6 часть, а его жена в связи с непродолжительностью пребывания в составе членов хозяйства - на 1/12 часть имущества. В счет причитающейся ему и жене части имущества Борис просил передать ему 1/4 часть поголовья скота на ферме и один из 2-х имевшихся в хозяйстве тракторов, полагая, что это будет справедливо, так как у него пока нет никакой сельскохозяйственной техники, а приобрести ее затруднительно, в хозяйстве помимо остающегося трактора имеется и другая техника (молоковоз, две сенокосилки, грузовой автомобиль). Остальную часть доли Борис согласен получить деньгами. Супруги Воробьевы согласились с предложением Бориса. Однако Владимир и Леонид возражали против этого и настаивали на выплате долей Бориса и его жены только в денежной форме, поскольку второй трактор хозяйству крайне необходим. Возражали они и против выдела Василевской 1/12 доли. С учетом незначительности ее участия своим трудом и средствами в хозяйстве они определили ее долю в размере 1/24. Как решить возникший спор?