Субъекты земельных правоотношений.

Земельное правоотношение - основополагающий институт земельного права, общественные (фактические) отношения, урегулированные нормами земельного права, либо сложившиеся в результате действия этих норм по поводу владения, пользования и определения юридического статуса земельных участков.

Субъектом земельных правоотношений признаются лица, наделенные земельными правами и несущие обязанности, предусмотренные земельным законодательством. Круг субъектов подразделяется на несколько категорий:

1. Российская Федерация: субъекты РФ - республики, края, области, города федерального значения, автономные области, автономные округа - являются субъектами правоотношений государственной собственности на землю. РФ является субъектом федеральной собственности на землю.

2. Административно-территориальные единицы - районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты - выступают субъектами правоотношений муниципальной собственности на землю, находящуюся в пределах их границ, черты соответствующих населенных пунктов.

3. В отличие от субъектов правоотношений государственной и муниципальной собственности на землю, все иные субъекты земельных правоотношений - органы государственной власти и местного самоуправления, граждане и юридические лица - выступают участниками таких видов отношений, как управление и пользование землями, охрана земельных прав, а граждане и • юридические лица, кроме того, также субъектами правоотношений частной и общей, долевой и совместной собственности на землю.

Земельная правосубъектность юридического лица возникает с момента (регистрации) утверждения его устава в регистрационной палате или Минюсте и является специальной, определяемой в своем объеме и содержании целями (задачами) деятельности данного юридического лица.

Земельная правоспособность физических лиц возникает в момент рождения.

Земельная дееспособность по достижении 18 лет (кроме случаев эмансипации и вступления в брак). Действующее законодательство предусматривает значительное расширение земельной правоспособности граждан. Граждане имеют право по своему выбору получать в собственность, пользование, аренду земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, жилищного и гаражного строительства, садоводства, огородничества, животноводства, иных целей, связанных с сельхозпроизводством; для предпринимательской деятельности, иных целей, не запрещенных законом.

Объектом земельных правоотношений выступает индивидуально обособленный в установленном порядке предоставленный земельный участок независимо от правовых оснований его предоставления - в собственность, землепользование, аренду, по поводу которого возникли земельные отношения, и определены права и обязанности их участников.