Общая долевая собственность – разновидность права собственности, предполагающего принадлежность имущества нескольким лицам в определенной доле.
Виды общей собственности
· общая долевая собственность;
· общая совместная собственность.
| Общая долевая собственность – разновидность права собственности, предполагающего принадлежность имущества нескольким лицам в определенной доле.
| наличие у собственников доли в праве на имущество. Доли участников предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников. Участники долевой собственности могут договориться, каким образом они будут распоряжаться таким имуществом.
Участники долевой собственности вправе продавать (менять) свою долю, дарить, завещать. Если обладатель доли в общей собственности пожелает реализовать свою долю, то у остальных участников возникает право преимущественной покупки продаваемой доли. Если они откажутся ее приобрести или в течение определенного срока (в отношении недвижимости такой срок составляет один месяц) не приобретут продаваемую долю, то собственник вправе передать ее третьим лицам. В том случае, когда эти правила не соблюдаются и владелец доли пытается обманным путем продать свою долю посторонним лицам, можно обратиться в суд, который и должен защищать права собственника. Владение и пользование долевой собственностью осуществляется участниками долевой собственности по их соглашению, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Расходы по содержанию (уплата налогов, сборов и иных платежей) каждый участник несет соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, происходит пропорционально доле каждого участника. Раздел происходит по соглашению участников. Иногда выделить долю в имуществе не удается. В этом случае участнику с его согласия выделяется денежная или иная компенсация.
|
| общая совместная собственность -
разновидность права собственности, предполагающего нахождение имущества в собственности нескольких лиц без определения доли
| Существуют формы общей совместной собственности: собственность супругов и совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
|
