ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ.

2.1. КВАРТИРА, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 (юридический адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893; почтовый адрес: 450059, г. Уфа, ул. Р. Зорге, дом 5, тел. 279-94-91) (именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР) по кредитной программе «Приобретение готового жилья», согласно Кредитному договору №______от __.__.2013 года (именуемый в дальнейшем КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР), и передается КРЕДИТОРУ в залог, в счет обеспечения исполнения обязательств по КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ, заключенному в городе Уфе Республики Башкортостан между Поповым Валерием Викторовичем и КРЕДИТОРОМ.

2.2. Кредит, согласно Кредитному договору, предоставляется Попову Валерию Викторовичу в размере 3 900 000,00 (Три миллиона девятьсот тысяч) рублей для приобретения в собственностьПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, со сроком возврата кредита - ______ (________) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

2.3. За пользование кредитом Попов Валерий Викторович уплачивает проценты из расчета процентной ставки _____ (______________) процентов годовых, ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Полные условия предоставления кредита предусмотрены КРЕДИТНЫМ ДОГОВОРОМ.

2.4. В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ КВАРТИРА, в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА в силу закона с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯи ипотеки в силу закона на вышеуказанную КВАРТИРУ в Едином государственном реестре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом Попов Валерий Викторович становится ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по данному залогу является КРЕДИТОР. Стороны определили, что КВАРТИРА с момента передачи ее ПОКУПАТЕЛЮ и до момента ее полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ.

25. На момент подписания настоящего Договора КВАРТИРА как предмет ипотеки в силу закона оценивается ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ в размере 5 900 000,00 (Пять миллионов девятьсот тысяч) рублей РФ, что подтверждается отчетом №_______ от 14.08.2013, составленным Индивидуальным предпринимателем Желновой Р.Ф.

2.6. Права КРЕДИТОРА по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на КВАРТИРУ, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой Попов Валерий Викторович и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой КВАРТИРЫ, на заложенное имущество может быть обращено взыскание.