ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ

10.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по Договору, с момента государственной регистрации Договора у Участника долевого строительства, совместно с другими участниками долевого строительства, в силу закона возникает право залога на следующее имущество:

10.1.1. на Участок;

10.1.2. на строящийся на Участке Многоквартирный жилой дом, в том числе объект незавершенного строительства Многоквартирного жилого дома (при регистрации права собственности Застройщика на объект незавершенного строительства Многоквартирного жилого дома).

10.2. После получения Разрешения на ввод в эксплуатацию, но до даты подписания Передаточного акта, Объект долевого строительства считается находящимся в залоге у Участника долевого строительства.

10.3. Удовлетворение требований Участника долевого строительства за счет заложенного имущества осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Применимым правом.

10.4. Участник долевого строительства дает согласие на сдачу Застройщиком имущества, указанного в п. 10.1 Договора, в залог любым третьим лицам.

10.5. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом обеспечивается за счет страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 ФЗ 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

10.6. Застройщик в порядке и на условиях, установленных законодательством, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществил страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

10.7. До сведения Участника долевого строительства доведены условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика. Условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.