Введение. Гостевой дом "Морской Бриз"находится в тихом район Адлера, всего в 1 км от побережья

Введение

кадастровая стоимость оценка территория город

Целью данной курсовой работы является выполнение кадастровой оценки земель г. Одинцово, а так же освоение методики оценки застроенных территорий и получение необходимых знаний по государственной кадастровой оценке.

Для достижения поставленной цели требуется решить задачи, которые и является этапами курсовой работы:

1) выполнение зонирования территории города по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры;

2) выполнение зонирования территории города по транспортной доступности территории;

3) выполнение зонирования территории города по уровню загрязненности воздушного бассейна города;

4) выполнение зонирования территории города по уровню развития инженерных систем;

5) выполнить расчет интегральной балльной оценки территории города Одинцово;

6) выполнить расчет УПКС.

Государственная кадастровая оценка земель – комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.

Территория города оценивается по каждому из основных факторов и разбивается на зоны по каждому фактору градостроительной ценности. Затем выполняется оценка для каждого кадастрового квартала или земельного участка по всем факторам. Для удобства используется система баллов, в данной методике будет применяться 10-балльная система оценки. В результате мы получим интегральную балльную оценку. После чего необходимо вычислить УПКС для дальнейшего картографирования.

Результатом работы станет оформление карты зонирования территории города по удельной кадастровой стоимости.