Приложения. Перечень сильных сторон организации

 

 

Приложение 1

Перечень сильных сторон организации

 

Организовано обеспечение спецпитанием работников.

Осуществляется выплата материальной помощи работникам.

Наличие коллективного договора защищает интересы работников.

Стабильный коллектив инженерно-технических работников.

Монопольное положение жилищно-коммунальных организаций на рынке услуг.

Идет постоянное финансирование из местного бюджета.

Хорошая база (мастерские, транспорт, пилорамы) позволяет расширять сферу услуг и торговли.

Устав предусматривает широкий спектр деятельности.

 

Проблемное поле организации

Задержка выплаты заработной платы ведет к большой «текучести» кадров.

Низкая заработная плата рабочих не позволяет удерживать квалифицированных работников.

Расходы на подготовку специалистов не окупаются ввиду их частого увольнения.

Организационная структура не обеспечивает персональную ответственность мастеров за выполнение работ на объектах.

Пассивная работа по заключению с населением договоров социального найма и на техническое обслуживание приводит к несвоевременной оплате услуг жителями.

Несвоевременное восстановление разрушенного благоустройства, после ремонта инженерных сетей, ведет к выплате штрафов и распылению денежных средств.

Специалисты МУП ЖРЭП №7 уникальны, но трудовая дисциплина разрушается употреблением алкогольных напитков.

Нет ясной постановки задачи по развитию МУП ЖРЭП №7 и текущей деятельности.

Отсутствие собственных оборотных средств является причиной финансовой неустойчивости предприятия.

Техника и оборудование изношены, что снижает качество работ.

Нерациональный ремонт кровель, ведет к дополнительным расходам денежных средств.

Не анализируются проблемы населения, нет партнерских отношений с клиентом.

Отработанная система повышения квалификации работников отсутствует.

Нет программ по энергосбережению.

Нет программ рационального использования жилого фонда.

Не регулируется тепловой режим в домах.

Система оплаты труда слесарей и сантехников не учитывает специфики работ.

Культура коммунального хозяйства традиционно не направлена на эстетику и престиж труда работников.

Работы сдаются с недоделками.

Неуважительное отношение к клиенту, ведет к неплатежам.

Занижен престиж профессий жилищно-коммунального хозяйства.

Недостаток денежных средств ведет к срывам обеспечения спецпитанием и спецодеждой работников.

Слабо развиты новые формы обслуживания домов.

Нет комплексного планирования ремонтных работ, а есть оперативное «залатывание дыр».

Самовольные действия клиентов создают аварийные ситуации.

Снабжение идет с нагрузкой ненужных материалов, так как они выдаются по зачетным схемам.

С работников, не обеспеченных всеми необходимыми материалами и инструментами, трудно требовать качества работ.

Система оплаты труда не учитывает комплексную квалификацию рабочих.

Предприятие является неликвидным и неплатежеспособным, то есть не может в срок расплатиться по своими обязательствам.

Слабая работа по претензионной форме отношений с неплательщиками за ЖКУ ведет к росту дебиторской задолженности.

 

Угрозы внешней среды:

Инфляция рубля приводит к росту цен на товары первой необходимости, в результате у населения остается меньше средств на оплату ЖКУ.

Неплатежи населения осложняют финансовое положение организации и ведут к ухудшению качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

Хроническое недофинансирование со стороны бюджета является причиной банкротства предприятия, высокого уровня кредиторской и дебиторской задолженности.

Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги при параллельном снижении среднедушевого дохода.

Ухудшение демографической ситуации ведет к снижению клиентов ЖКХ.

Недостаточно продуманная политика в области внедрения новых технологий, способствующих энергосбережению.

Рост конкуренции на ряд услуг препятствует получению дополнительного дохода.

Установка приборов контроля приведет к снижению прибыли ЖКХ за счет отнесения потерь на счет ЖКХ.

Организация финансовых потоков через расчетно-кассовые центры снижает эффективность обращения финансовых средств в ЖКХ.

Отсутствует механизм получения долгов с неплательщиков по решению суда.

Плохая собираемость налогов в бюджет ведет к недофинансированию предприятий ЖКХ.

 

Возможности внешней среды

Реформа жилищно-коммунального хозяйства, с приходом к власти нового президента В.В. Путина, набирает новые обороты.

Рост среднемесячной заработной платы населения повышает его платежеспособность.

Рост платы за ЖКУ и постепенный переход к 100% оплате жилищно-коммунальных услуг позволит увеличить средства на содержание жилищно-коммунального хозяйства.

Адресная помощь со стороны государства, малоимущим освободит жилищно-коммунальные предприятия от несвойственных им функций социальной защиты населения.

С введением второй части налогового кодекса изменились возможности регионов в финансировании ЖКХ, за счет увеличения процентных отчислений от прибыли.

Возможность оказывать платные услуги юридическим и физическим лицам.

Установка приборов учета может дать значительную экономию ресурсов.

Монопольное положение предприятий жилищно-коммунального хозяйства позволяет им не беспокоится о будущем.

Законодательство выстроено в пользу монопольного развития ЖКХ.