ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Статья 64. Право граждан на получение жилого помещения по договору социального найма
-- Пункт 1 статьи 64 с изменением (Закон № 46-ЗИ-V от 20 марта 2015 года);
-- Пункт 3 статьи 64 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года
1. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда бесплатно по договорам социального найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом, иными законами и другими нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики (статья 66 настоящего Кодекса). 2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в данном населенном пункте, если иное не предусмотрено законодательством, в пределах данного населенного пункта. 3. Доля жилых помещений, направляемых на предоставление по договору социального найма, ежегодно определяется собственником с учётом условий, предусмотренных Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 65. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма
-- Подпункт а) пункта 1 статьи 65 в новой редакции (Закон № 508-ЗИ-III -- Подпункт в) пункта 1 статьи 65 с изменением (Закон № 160-ЗИ-V от 1 августа 2012 года (САЗ 12-32));
-- Пункт 1 статьи 65 дополнен подпунктом ж) (Закон № 820-ЗИД-IV от 31 июля
-- Пункт 1 статьи 65 дополнен подпунктом з) (Закон № 29-ЗД-V от 25 января
1. Право на получение жилых помещений по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете: а) малоимущие граждане Приднестровской Молдавской Республики, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в определенном законом порядке; б) ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территориях других государств и приравненные к ним лица, члены семей погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий на территориях других государств; в) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых утверждается уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительным органом государственной власти; г) инвалиды I и II группы, когда инвалидность не связана с совершением гражданином преступления; д) семьи, имеющие детей-инвалидов; е) участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; ж) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе и учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки (попечительства) либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил Приднестровской Молдавской Республики, либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, в случае если они не обладают правом собственности или пользования жилым помещением; з) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющие жилое помещение на праве пользования (владения), – в случае, если их проживание в указанных жилых помещениях признано невозможным в соответствии с законодательным актом Приднестровской Молдавской Республики. 2. Граждане, принятые на учет для улучшения жилищных условий до вступления в силу настоящего Кодекса, имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма при условии соблюдения требований статьи 60 настоящего Кодекса. Граждане, указанные в настоящей статье, имеют право на бесплатное получение жилых помещений по договору социального найма 1 (один) раз.
Статья 66. Порядок предоставления жилых помещений -- Подпункт а) пункта 2 статьи 66 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11)); -- Пункт 3 статьи 66 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года -- Статья 66 в новой редакции (Закон № 46-ЗИ-V от 20 марта 2015 года); 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, кроме случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 62 настоящего Кодекса. 2. Правила предоставления жилых помещений утверждаются Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 67. Требования, предъявляемые к предоставляемым жилым помещениям
Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно отвечать требованиям, установленным статьей 18 настоящего Кодекса.
Статья 68. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений
При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 (девяти) лет, кроме супругов. Лицам, страдающим сердечно-сосудистыми и иными заболеваниями, по спискам, утверждаемым органом здравоохранения Приднестровской Молдавской Республики, страдающим заболеваниями опорно-двигательной системы, а также инвалидам и престарелым по их желанию жилые помещения предоставляются на нижних этажах.
Статья 69. Заселение освободившихся жилых помещений
1. Освобождающееся жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, подлежит передаче в его пользование. 2. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее социальной нормы площади жилья. 3. При отсутствии в квартире граждан, указанных в пункте 2 настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение может быть передано иным нанимателям этой квартиры по договору купли-продажи, а в случае отказа от приобретения этого жилого помещения в собственность оно заселяется в общем порядке. 4. При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения с целью передачи их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в собственность в установленном порядке, занять освободившееся в квартире жилое помещение без дополнительной платы и приватизировать его в установленном порядке. 5. Присоединение к занимаемому жилому помещению освободившегося жилого помещения влечет изменение условий договора социального найма.
Статья 70. Социальная норма площади жилья
1. Социальная норма площади жилья является социальным стандартом, исходя из которого: а) осуществляется предоставление жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде; б) осуществляется предоставление субсидий покупателям жилого помещения и индивидуальным застройщикам, а также субсидий и льгот на оплату жилья и коммунальных услуг. 2. Социальная норма площади жилья устанавливается исходя из общей площади органами государственной власти Приднестровской Молдавской Республики в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, применяемых типов жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, и других факторов. Социальная норма площади жилья может дифференцироваться в зависимости от состава семьи.
Статья 71. Минимальная норма площади предоставляемого жилого помещения
1. Жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма в пределах социальной нормы площади жилья, но не менее 12 (двенадцати) кв. метров общей площади на одного человека. 2. Актами законодательства Приднестровской Молдавской Республики может устанавливаться иной размер минимальной нормы площади при предоставлении жилых помещений, построенных за счет средств соответствующего бюджета. 3. Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь. Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на её получение, устанавливаются законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 72. Ордер на жилое помещение
-- Статья 72 с изменением (Закон № 46-ЗИ-V от 20 марта 2015 года);
На основании решения собственника жилого фонда или уполномоченного им лица о предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину выдается ордер, который является основанием для заключения договора социального найма.
Статья 73. Выдача ордера на жилое помещение
-- Подпункт а) пункта 1 статьи 73 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11)); --Пункт 1 статьи 73 в новой редакции (Закон № 46-ЗИ-V от 20 марта 2015 года);
-- Пункт 2 статьи 73 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года
1. Выдача ордеров на предоставляемые гражданам жилые помещения осуществляется собственниками жилищных фондов либо уполномоченными ими лицами в порядке, определяемом Правительством Приднестровской Молдавской Республики. 2. Формы ордеров устанавливаются уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования жилищных отношений.
Статья 74. Основания, порядок и последствия признания ордера на жилое помещение недействительным
1. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным также в случае отказа гражданина, получившего ордер, от заключения договора социального найма жилого помещения. 2. В случае признания ордера недействительным вследствие неправомерных действий лиц, получивших ордер, заключенный договор социального найма подлежит расторжению, а указанные лица - выселению. 3. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением либо сохраняли право пользования жилым помещением в доме государственного или муниципального жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали ранее либо сохраняли право пользования жилым помещением, или равное по площади другое жилое помещение, отвечающее нормативно-техническим требованиям. Иные лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
|
