Решите спор. 11. Авдеев купил у Барабанова жилой дом

11. Авдеев купил у Барабанова жилой дом. Договор купли-продажи был оформлен в установленном порядке. По условиям договора Барабанов должен был освободить дом 20 августа 1999 г., а Авдеев в тот же день уплатить условленную цену. 5 августа 1999 г. от удара молнии дом сгорел.

При наступлении обусловленного сторонами срока Барабанов потребовал у Авдеева обусловленной в договоре цены дома. Авдеев отказался от оплаты со ссылкой на уничтожение предмета заключенного договора — жилого дома.

Обязан ли Авдеев уплатить Барабанову обусловленную договором цену жилого дома?

12. По договору польская производственная фирма “Полмарк”обязалась передать в собственность ООО “Грумс” (г. Минск) линию по производству макарон. Договором была предусмотрена цена товара (30 тысяч долларов) и порядок расчетов — предварительная оплата в размере 50 процентов стоимости товара и окончательный расчет в течение 5 банковских дней с момента получения товара.

Продавец передал покупателю обусловленный договором товар. Приемка товара была оформлена актом, подписанным представителями сторон.

Покупатель – ООО “Грумс” – своих обязательств по оплате товара не выполнило. Окончательный расчет не произвело.

Продавец – фирма “Полмарк” – обратилась в хозяйственный суд с иском к ООО “Грумс” об истребовании в натуре линии по производству макарон в связи с невыполнением покупателем обязательств по договору. При рассмотрении дела было установлено, что стороны в договоре обусловили, что право собственности покупателя (ответчика) на приобретенный товар возникает у последнего после осуществления последнего платежа продавцу. До момента полной оплаты право собственности на товар принадлежит продавцу.

Подлежит ли иск удовлетворению?

13. 1 октября 1996 г. французская фирма “B.I.O.C.” (в дальнейшем – фирма) и общество с ограниченной ответственностью “Лукойл-НК” (далее – общество) заключили договор, согласно которому фирма продает обществу бензин. Во исполнение обязательств по договору фирма 2 октября 1996 г. отгрузила с железнодорожной станции Новополоцк обществу десять цистерн с бензином в количестве 522, 3 тонны на сумму 135789 долларов США. Однако общество уплатило за полученный бензин только 77491 доллар. Остались неоплаченными 224, 9 тонны бензина на сумму 58298 долларов США.

4 октября 1996 г. на станции получателя (общества) Витьба, куда прибыли цистерны с бензином, произошла железнодорожная авария (сход цистерн с рельсов), в результате которой перевернулось 6 из названных выше 10 цистерн. В результате на землю вытекло 224, 9 тонны бензина. Общество отказалось оплачивать стоимость данного бензина. Возникший спор был передан на рассмотрение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. Последний установил, что согласно условиям договора фирма (продавец) продала, а общество (покупатель) купило бензин на условиях EXW - ПО “Нафтан”.

(Условие “EXW – франко-завод” предусматривает минимальные обязанности для продавца. Он считается выполнившим свои обязательства после того, как представит покупателю товар на своем предприятии (склад, фабрика, завод). Покупатель несет все расходы и риски, связанные с перевозкой товара с предприятия продавца к месту назначения. Покупатель несет все риски гибели товара с момента, когда он представлен в его распоряжение).