Факторы сельскохозяйственного спроса

1. Спрос на сельскохозяйственную продукцию и ее цена.

2. Плодородие и местоположение земель.

3. Закон убывающего плодородия земли.

Сельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к снижению (рис. 54), что связано с уменьшением доли продовольствия в бюджете потребителей и с уменьшением доли сельского хозяйства в ВВП.

Несельскохозяйственный спрос на землю, наоборот, имеет тенденцию к росту. Кроме того, растет спрос на землю как на средство выгодного вложения капитала.

В результате взаимодействия спроса и предложения формируется земельная рента (R) – плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено (рис. 54).

Различают абсолютную земельную ренту, причиной которой является частная собственность на землю и которую приносят все участки земли, и дифференцированную земельную ренту, причиной которой являются различия в плодородии и местоположении земель и которую приносят только лучшие и средние земли.

R

S

 

 

Re E

 

D

Q_е Q (количествоземли в га)

 

Рис. 54. Рынок земли

Земельная рента обычно выступает в форме арендной платы, которая помимо ренты включат процент на вложенный в землю капитал и амортизацию основного капитала.

В настоящее время значение земельной ренты снизилось в силу того, что основная часть используемых земель приобретается в частную собственность, за исключением таких стран, как Бельгия, Франция и др.

Земельная рента является частным случаем экономической ренты - платы за ресурс, предложение которого строго ограничено (слово рента в переводе с французского означает «отданная»).

С земельной рентой связано такое понятие, как цена земли. Рыночная цена земли выступает капитализированным значением ренты, т.е. суммарной величиной всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести конкретный земельный участок. Цена земли рассчитывается по формуле: