Гражданское право: учеб.: в 3-х томах 2 страница. *(44) Особенности розничной торговли (частое совпадение заключения и исполнения договора, связь его заключения с моментами выдачи документов

*(44) Особенности розничной торговли (частое совпадение заключения и исполнения договора, связь его заключения с моментами выдачи документов, подтверждающих оплату, или совершения действий, необходимых для получения товара из автомата, наконец, решающее значение действий покупателя при покупке методом самообслуживания) иногда влекут вывод о реальном характере договора розничной купли-продажи. Однако это не так. Согласно п. 2 ст. 433 ГК для заключения реального договора помимо согласования " необходима также передача имущества", поэтому заключение реального договора покоится на двух стадиях - согласовании и передаче. Напротив, в договоре розничной купли-продажи действия покупателя (будь то оплата покупной цены, манипуляции с автоматом или выбор товара методом самообслуживания) - всегда способ выражения воли на заключение договора, а значит, специфическое волеизъявление. Такие конклюдентные (от лат. facta concludentia - выразительные) действия надлежит рассматривать не только (и не столько) с физической, сколько с психологической (юридической) точки зрения. Поэтому они являются не самостоятельной стадией в процессе заключения (реального) договора, а особыми способами акцепта публичной оферты и, таким образом, способом согласования всех существенных условий при заключении (консенсуального) договора. Подробнее см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. С. 105-118.

*(45) Данное законодательство представлено: Гражданским кодексом; Законом о защите прав потребителей; иными федеральными законами, в том числе: от 2 января 2000 г. " О качестве и безопасности пищевых продуктов" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2000. N 2. Ст. 150; от 27 декабря 2002 г. " О техническом регулировании" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140; от 13 марта 2006 г. " О рекламе" // СЗ РФ. 2006. N 12. Ст. 1232; и др.; иными нормативными правовыми актами. Последние - главным образом акты Правительства РФ (хотя могут существовать и в виде Указов Президента РФ). Правительство РФ вправе издавать для потребителя и продавца правила, обязательные при заключении и исполнении договоров розничной купли-продажи, а также устанавливать правила организации деятельности по продаже товаров потребителям (см. п. 1, 2 ст. 10, п. 1 ст. 18, п. 2 ст. 20, ст. 26 и др. Закона о защите прав потребителей). Правительство РФ не вправе поручать федеральным органам исполнительной власти принимать акты, содержащие нормы о защите прав потребителей (см. п. 3, 4 ст. 3 ГК, ст. 1 Закона о защите прав потребителей).

Общепризнанные принципы международного права в сфере защиты прав потребителей, являющиеся частью правовой системы РФ (см. ст. 7 ГК, ст. 2 Закона о защите прав потребителей), содержатся в резолюции Генеральной Ассамблеи ООН от 9 апреля 1985 г. N 39/248 " Руководящие принципы для защиты интересов потребителей" (см.: Коммерческий вестник. 1989. N 7-8) и в основном отражены в нормах Закона о защите прав потребителей (подробнее см.: Комментарий к Закону РФ " О защите прав потребителей" (постатейный) / под ред. А.М. Эрделевского. М., 2002. С. 22-24, автор комментария - М.Н. Малеина). Анализ развития в Российской Федерации потребительского законодательства см.: Ровный В.В. Развитие в Российской Федерации законодательства о защите прав потребителей (вопросы истории, политики, права) // Цивилистические записки. М., Екатеринбург, 2004. С. 250-276.

*(46) См.: постановление Правительства РФ от 16 июня 1997 г. N 720 " Об утверждении Перечня товаров длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде и на которые изготовитель обязан устанавливать срок службы, и Перечня товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. N 25. Ст. 2942.

*(47) Как видим, иного мнения придерживается Верховный Суд РФ (впрочем, сравнивая между собой п. 9 и 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7, возможно, что в п. 9 имеется в виду соглашение, заключенное после наступления обстоятельств, повлекших ответственность, - см. п. 2 ст. 400 ГК).

*(48) Так, о товарах, не подлежащих обмену или возврату согласно ст. 502 ГК и ст. 25 Закона о защите прав потребителей, см.: постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55 " Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, Перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и Перечня непродовольственных товаров ненадлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации" (в ред. от 15 декабря 2006 г.) // СЗ РФ. 1998. N 4. Ст. 482. О технически сложных товарах, замена которых согласно п. 1 ст. 503 ГК и п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей осуществляется только при наличии в них существенных недостатков, см.: постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г. N 575 " Об утверждении Перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товаре существенных недостатков" // СЗ РФ. 1997. N 20. Ст. 2303. В свою очередь, вопрос о том, является ли товар дорогостоящим (см. также: п. 1 ст. 503 ГК и п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей), никак не регулируется и решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (см.: п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7).

*(49) См.: постановление Правительства РФ от 23 апреля 1997 г. N 481 " Об утверждении Перечня товаров, информация о которых должна содержать противопоказания для применения при отдельных видах заболеваний" // СЗ РФ. 1997. N 17. Ст. 2020.

*(50) См.: постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55.

*(51) Поскольку в п. 1 ст. 1097 ГК указывается, что, если сроки годности или службы не установлены, причиненный вред подлежит возмещению в течение 10 лет со дня производства товара, то: a) различия между сроками годности и службы при причинении вреда (и возникновении деликтного обязательства) значения не имеют; б) в тех случаях, когда данные сроки не установлены, вред возмещается в течение 10 лет со дня производства товара. Однако согласно абз. 3 п. 3 ст. 14 Закона о защите прав потребителей различие между данными сроками существует и в деликтной сфере: a) 10-летний срок возмещения вреда применяется, только если у товара отсутствует срок службы (о сроке годности ничего не говорится); к тому же б) он исчисляется со дня передачи товара потребителю (а не со дня производства товара), и только если этот день установить невозможно - с даты изготовления товара. Однозначный приоритет в подобных случаях имеют нормы ГК (см. п. 2 ст. 3). Однако оставим эти и другие расхождения на совести разработчиков законов (которые за обилием вносимых новаций подчас забывают и о внутреннем согласии между законами, и о ясности норм не только для потребителя, но и для специалиста), тем более что судебная практика, как видно, исходит именно из приоритета ГК (см.: п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7).

*(52) С ответчиком-продавцом потребитель имеет договорные отношения, поэтому его требования основываются на договоре (исключение составляют те потребители, которые согласно ч. 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей не были покупателями товара, но используют данный товар, например члены семьи покупателя). С другими ответчиками потребитель не состоит в договорных отношениях, поэтому его требования основываются на прямом указании закона и имеют внедоговорную природу.

*(53) См.: постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55.

*(54) См.: постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55.

*(55) " Под целями, не связанными с личным использованием, - сказано в п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18 " О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса РФ о договоре поставки" (Вестник ВАС. 1998. N 3), - следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (оргтехника, офисная мебель, транспорт, материалы для ремонта и т.п.), если же указанные товары приобретаются у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже". Однако: a) признанию покупателем в договоре поставки всякого, кто обеспечивает свою деятельность в качестве организации, препятствуют те организации, некоммерческие цели деятельности которых являются исключительными, в свою очередь, б) признак розничного продавца сам по себе (и при отсутствии признака розничного покупателя) - недостаточное условие для обращения к правилам § 2 гл. 30 ГК.

*(56) Одни авторы считают производство (закупку) товара поставщиком характерным признаком договора поставки (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. С. 102; автор главы - В. В. Витрянский), другие, напротив, отмечают, что данному положению ст. 506 ГК не стоит придавать большого значения, его следует толковать расширительно (см.: Гражданское право. В 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. С. 63; автор параграфа - И.В. Елисеев).

*(57) Такие объекты становятся недвижимостью в результате акта их государственной регистрации, которую осуществляют эксплуатанты (а не заводы-изготовители), до этого момента они - обычный движимый товар. Подробнее см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. С. 40-45.

*(58) См.: Гражданское право. Ч. 2 / под ред. В.П. Мозолина. С. 57 (автор главы - В.П. Мозолин); Гражданское право. В 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Т. 2. С. 10, 16, 63-64, 80 (автор параграфа - И.В. Елисеев); Гражданское право РФ. Т. II / под ред. О.Н. Садикова. С. 2 (автор параграфа - Б.М. Сейнароев).

*(59) Одни авторы, отстаивая идею общности используемых в различных сферах народного хозяйства форм договора купли-продажи и единства их правового регулирования, соотносили договоры купли-продажи и поставки как род и вид и не придавали серьезного значения их формальной автономии (см.: Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.; Л., 1948. С. 357-360; Шкундин З.И. Обязательство поставки товаров в советском праве. М., 1948. С. 66-75). Другие, напротив, предпочитали последовательное их размежевание (см.: Отдельные виды обязательств / под ред. К.А. Граве, И.Б. Новицкого. М., 1954. С. 16-29 (автор главы - Е.А. Флейшиц); Иоффе О.С. Советское гражданское право. Отдельные виды обязательств. Л., 1961. С. 31-36).

*(60) В советский период отношения по поставкам регулировались положениями о поставках товаров народного потребления и продукции производственно-технического назначения (оба утв. постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. N 888 // СП СССР. Отд. 1. 1988. N 24-25. Ст. 70), отмененными с 1 марта 1996 г. Сегодня при рассмотрении споров из договоров поставки следует обращаться к § 3 гл. 30 ГК, а при отсутствии в нем необходимых правил - к правилам § 1 гл. 30 ГК, после чего - к общим положениям о договоре, обязательствах и сделках (см. п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18). В то же время согласно п. 4 этого же постановления Пленума ВАС РФ суды могут применять правила указанных положений о поставках при двух условиях если: a) они не противоречат императивным нормам ГК и б) договор (поставки) содержит прямую ссылку на конкретный пункт этих положений либо из текста договора очевидно намерение сторон его применять (при этом соответствующие правила признаются согласованными сторонами условиями обязательства). Последнее верно наполовину: если прямая ссылка в договоре на правила положений и в самом деле позволяет считать их согласованными условиями договора, то применение правил на основании одного лишь намерения сторон в условиях отсутствия прямой отсылки к ним договора - это уже не согласованное условие обязательства, а обыкновение. Отсюда в первом случае налицо ставшее условием договора правило отмененного акта, а во втором - обыкновение. Согласно п. 14 того же постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ два других известных в прошлом акта - Инструкции о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству и по качеству (утв. соотв. постановлением Госарбитража СССР от 15 июня 1965 г. N П-6 (с изм. и доп.) // БНА. 1975. N 2) - могут использоваться для решения соответствующих вопросов только в случаях, когда это предусмотрено договором.

*(61) " Инкотермс" переиздавались в 1953, 1967, 1976, 1980, 1990, 2000 гг. с целью их адаптации в международной торговой практике (см.: Публикация МТП N 560, 620, пер. Н.Г. Вилковой). Инкотермс 2000 содержит 13 оригинальных терминов. Минимальные обязанности на продавца возлагает термин EXW (Ex works): продавец считается выполнившим свои обязанности при предоставлении товара в распоряжение покупателя на своем заводе (фабрике, складе) без выполнения таможенных формальностей, необходимых для вывоза товара, и без его погрузки на транспортное средство (все расходы и риски в связи с принятием товара у продавца здесь несет покупатель). Согласно термину FAS (Free alongside ship), используемому при морской (внутренней водной) перевозке, продавец считается выполнившим свое обязательство по поставке, когда товар размещен вдоль борта судна в согласованном порту отгрузки (с этого момента все расходы и риски утраты (повреждения) товара несет покупатель). Согласно термину CPT (Carriage paid to), используемому при перевозке товара любым (в том числе смешанным) транспортом, продавец осуществляет передачу товара перевозчику и оплачивает стоимость перевозки, необходимой для доставки товара до согласованного пункта назначения, в том числе выполнение вывозных таможенных формальностей (после передачи все дополнительные расходы и риски несет покупатель). В сходных базисных условиях для обеспечения продавцом страхования риска случайной гибели (повреждения) товара на условиях минимального покрытия используется термин CIP (Carriage and insurance paid to). Максимальные обязанности на продавца возлагает термин DDP (Delivered duty paid): продавец считается выполнившим свои обязанности с момента предоставления покупателю товара, очищенного от ввозных таможенных пошлин и неразгруженного с перевозочного средства, прибывшего в согласованный пункт назначения. Продавец здесь несет все расходы и риски, связанные с передачей товара, в том числе оплату иных сборов (ответственность за выполнение таможенных формальностей, риски, способные возникнуть в этот период, а также оплату таможенных пошлин, налогов и иных сборов), взимаемых при ввозе товара в страну назначения.

*(62) См.: Федеральный закон от 31 марта 1999 г. " О газоснабжении в Российской Федерации" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1999. N 14. Ст. 1667; постановление Правительства РФ от 5 декабря 1998 г. N 162 об утверждении Правил поставки газа в Российскую Федерацию (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 6. Ст. 770 (далее - Закон о газоснабжении, Правила поставки газа).

*(63) См. также: Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. " О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540.

*(64) См.: Федеральный закон от 21 июля 2005 г. " О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. 1). Ст. 3105 (далее - Закон о размещении заказов). Согласно п. 3 ст. 1 данного Закона особенности размещения государственного оборонного заказа, заказа на поставку материальных ценностей в государственный резерв могут устанавливаться иными федеральными законами. См.: Федеральные законы от 27 декабря 1995 г. " О государственном оборонном заказе" (см.: изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 6; от 29 декабря 1994 г. " О государственном материальном резерве" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 3.

*(65) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. С. 127 (автор главы - В.В. Витрянский); Гражданское право. В 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. С. 85 (автор параграфа - И.В. Елисеев).

*(66) Известно также собирательное понятие " сельскохозяйственный товаропроизводитель" - физическое или юридическое лицо, осуществляющее производство сельхозпродукции, которая составляет в стоимостном выражении более 50% общего объема производимой продукции, в том числе рыболовецкая артель (колхоз), производство сельскохозяйственной (рыбной) продукции и объем вылова водных биоресурсов в которой составляет в стоимостном выражении более 70% общего объема производимой продукции. См.: ст. 1 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. " О сельскохозяйственной кооперации" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1995. N 50. Ст. 4870.

*(67) Подробнее см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. С. 61.

*(68) Некоторые авторы предлагают отдать его на откуп высшим судебным инстанциям, а при решении - иметь в виду известные правила, учитывающие экономическое неравенство сторон (см.: Романец Ю.В. Указ. соч. С. 289-291). Другие утверждают, что одна из особенностей контрактуемого товара в том и состоит, что это всегда будущий товар (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова. С. 110 (автор комментария Н.И. Клейн); Гражданское право. Ч. 2 / под ред. В.П. Мозолина. С. 71, 72 (автор главы - В.П. Мозолин); Гражданское право. В 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Т. 2. С. 87 (автор параграфа - И.В. Елисеев). По мнению третьих, контрактуемым может быть как будущий, так и существующий на момент заключения договора товар (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. С. 128 (автор главы - В.В. Витрянский).

*(69) Одни авторы допускают это (причем даже несмотря на тезис, что предмет контрактации - всегда будущий товар; см.: Гражданское право. В 3 т. / под ред. A.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. С. 81 (автор параграфа - И.В. Елисеев); другие - нет (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. С. 128 (автор главы - В.В. Витрянский); Гражданское право. Ч. 2 / под ред. B.П. Мозолина. С. 73 (автор главы - В.П. Мозолин); Гражданское право РФ. Т. II / под ред. О.Н. Садикова. С. 29 (автор параграфа - Б.М. Сейнароев).

*(70) Подр. см.: Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. " О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3303.

*(71) См.: Федеральный закон от 3 апреля 1996 г. " Об энергосбережении" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 15. Ст. 1551.

*(72) См.: Федеральный закон от 21 октября 1995 г. " Об использовании атомной энергии" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1995. N 48. Ст. 4552.

*(73) См.: Федеральные законы от 26 марта 2003 г. " Об электроэнергетике" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2003. N 13. Ст. 1177 (далее - Закон об электроэнергетике); от 14 апреля 1995 г. " О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1995. N 16. Ст. 1316; и др.

*(74) По мнению одних авторов, предмет договора энергоснабжения-не только энергия, но и энергоносители - вещества (газ, вода определенной температуры и т.п.), способные при использовании выделять тепловую или иную энергию (см.: Гражданское право. Ч. 2 / под ред. В.П. Мозолина. С. 79; автор главы - В.П. Мозолин), по мнению других - только электрическая или тепловая энергия (хотя те же правила поставки газа - не что иное, как детализация правил об энергоснабжении) (см.: Гражданское право. В 4 т. / под ред. Е.А. Суханова. Т. 3. С. 329-330, 359; автор главы - В.В. Витрянский).

*(75) Сетевой принцип используется и в сфере оказания услуг. Система железнодорожных путей, обеспечивающая услуги по перевозке, суть - сеть; сходные замечания можно сделать в адрес телефонной и радиосвязи, Интернета, кабельного телевидения. Известно, например, понятие информационно-телекоммуникационной сети - т.е. технологической системы, предназначенной для передачи по линиям связи информации, доступ к которой осуществляется с использованием средств вычислительной техники (см. ст. 2, 15 Федерального закона от 27 июля 2006 г. " Об информации, информационных технологиях и о защите информации" // СЗ РФ. 2006. N 31 (ч. 1). Ст. 3448; см. также: Закон г. Москвы от 28 января 1998 г. " О кабельном телевидении в г. Москве" (с изм. и доп.) // Ведомости Московской думы. 1998. N 5. С. 17). Сетевой принцип применяется и для обеспечения процессов, прямо противоположных снабжению (например, сброс сточных вод в систему коммунальной канализации). Удивительно, но согласно п. 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (СЗ РФ. 1999. N 8. Ст. 1028) отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод основывается именно на заключаемом абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства договоре энергоснабжения.

*(76) Для сравнения: газопроводная сеть, используемая в рамках договоров розничной купли-продажи (если газ используется для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью) или поставки (если газ используется в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием), состоит из находящихся в собственности (законном владении) газотранспортных организаций: a) магистральных газопроводов; б) отводов газопроводов; в) компрессорных станций; г) других производственных объектов. Система газопроводов, соединяющая производителя и потребителей газа, образует газотранспортную систему. В Российской Федерации существуют: Единая система газоснабжения и региональные системы газоснабжения, а также региональные газораспределительные системы.

Все системы газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа, при этом Единая (и неделимая) система газоснабжения - основная система газоснабжения в Российской Федерации, а региональные системы газоснабжения - основные системы газоснабжения территорий соответствующих субъектов РФ. Каждая такая система находится в собственности специальных организаций.

В свою очередь, региональные газораспределительные системы - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации. Данный комплекс не зависит от Единой и региональных систем газоснабжения и находится в собственности специализированных организаций, осуществляющих эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающих услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием. Таким образом, федеральная система газоснабжения представлена различными организациями: a) собственником Единой системы газоснабжения; б) собственниками региональных систем газоснабжения; в) собственниками газораспределительных систем; г) осуществляющими производство и поставки газа независимыми организациями (независимыми от собственников систем газоснабжения и газораспределения) (см. ст. 2, 5-7, 14 Закона о газоснабжении).

*(77) Для сравнения: на газовом рынке участвуют: a) продавцы газа (газоснабжающие организации) - собственники газа или уполномоченные ими лица, осуществляющие сетевое снабжение газом покупателей, и б) покупатели (потребители) газа (абоненты и субабоненты газоснабжающей организации) - юридические или физические лица, приобретающие газ в качестве топлива или сырья. Сетевых продавцов и покупателей связывают газотранспортные организации - собственники (законные владельцы) магистральных газопроводов и отводов газопроводов, компрессорных станций и других производственных объектов, осуществляющие транспортировку газа от продавцов к покупателям. Соответственно отношения по сетевому снабжению газом опосредуют два договора: купли-продажи (розничной или поставки, в том числе для публичных нужд; § 2-4 гл. 30 ГК) и об оказании услуг по транспортировке газа от поставщика к потребителю (см. ст. 18, 25 Закона о газоснабжении, Правила поставки газа).

*(78) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2006. С. 125 (автор комментария - В.П. Мозолин).

*(79) См.: Гражданское право. В 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. С. 92, сноска 3 (автор параграфа - И.В. Елисеев).

*(80) Известно едва ли основанное на законе мнение, что сфера действия договора энергоснабжения на розничных рынках ограничена случаями, когда сети или энергоустройство (энергоустановка) потребителя непосредственно присоединены к сетям энергосбытовой организации (см.: Гражданское право. В 4 т. / под ред. Е.А. Суханова. Т. 3. С. 358; автор главы - В.В. Витрянский). Отсюда следует, что: a) для квалификации договора купли-продажи электроэнергии в качестве договора энергоснабжения надлежит всякий раз, помимо прочих, исследовать вопросы принадлежности сети и наличия между сторонами прямой сетевой связи; б) передача продавцом энергии по чужим сетям (принадлежащим сетевым организациям) во всяком случае препятствует квалификации договора купли-продажи энергии в качестве договора энергоснабжения.

*(81) " В тех случаях, - сказано в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7, - когда отдельные виды гражданско-правовых отношений с участием потребителей помимо норм Гражданского кодекса регулируются также специальными законами Российской Федерации (в том числе договором энергоснабжения), то к отношениям, вытекающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей может применяться в части, не противоречащей ГК и специальному закону".

*(82) Подробнее об этом признаке см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. С. 36-46.

*(83) См.: Федеральные законы от 24 июля 2007 г. " О государственном кадастре недвижимости" // РГ. 2007. 1 авг.; от 21 июля 1997 г. " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594 (далее - Закон о кадастре недвижимости, Закон о регистрации).

*(84) " Обязательной государственной регистрации, - сказано в п. 2 ст. 4 Закона о регистрации, - подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона". " Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, - говорится далее в п. 1 ст. 6, - признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей". Другой пример - объект незавершенного строительства. Вообще говоря, регистрации подлежат права на здание, сооружение и другую вновь создаваемую недвижимость (см. ст. 219 ГК и п. 1 ст. 25 Закона о регистрации), однако в регистрации права на незавершенное строительством здание, сооружение, иную недвижимость (см. п. 2 ст. 25 Закона о регистрации) едва ли есть необходимость до тех пор, пока соответствующий незавершенный строительством объект недвижимости не меняет собственника (не отчуждается).

*(85) См.: Положение о Федеральной регистрационной службе, утверждено Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. " Вопросы Федеральной регистрационной службы" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2004. N 42. Ст. 4110.

*(86) Подробнее см.: приказ Минюста России от 4 марта 2005 г. N 16 " Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами" // РГ. 2005. 22 марта.

*(87) См.: Федеральный закон от 20 августа 1993 г. " О космической деятельности" (с изм. и доп.) // РГ. 1993. 10 июня.

*(88) См. также: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

*(89) Итак, право в отношении земельного участка, передаваемое продавцом находящегося на нем объекта недвижимости покупателю, теперь определяется только законом и соответственно не может быть предметом соглашения сторон (ср. современную редакцию ст. 552 ГК, а также ст. 273 ГК с предыдущей). В другой ситуации, когда продавец теперь уже земельного участка отчуждает его без находящегося на нем здания, сооружения и другого объекта недвижимости, он сохраняет за собой право пользования соответствующим земельным участком (см. отмененную ст. 553 ГК, ср. современную редакцию ст. 271 ГК с предыдущей).

*(90) Терминологическая разница между государственной регистрацией перехода права и государственной регистрацией права (на недвижимость) - не повод для их противопоставления. Государственная регистрация перехода права свидетельствует о производности приобретения права и об особенности самого возникшего таким образом права, государственная регистрация права - о наличии права как такового безотносительно к особенностям его возникновения.