На какой срок избирается совет дома

Совет дома подлежит переизбранию каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае ненадлежащего исполнения Советом своих обязанностей общее собрание может в любой момент его переизбрать.

Для добропорядочных плательщиков это только плюс, ведь, как известно, потребление неучтенными жильцами коммунальных ресурсов влечет сверхнормативное потребление в целом по дому.

Собственник прав, вот акт!

Потребителю предоставляется возможность самостоятельно составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг с привлечением двух потребителей и председателя совета многоквартирного дома (в ТСЖ, ЖСК – председателя) по следующим основаниям:

- непроведения исполнителем проверки в установленный срок;

- в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы.

чтобы стимулировать УК к сокращению потерь на общедомовых сетях. Это заставит их устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах, отслеживать неучтенных потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации, и т.д.

При расчете норматива потребления коммунальных услуг ГВС и ХВС используется показатель – площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам, расположенные в местах общего пользования (МОП).

Проверка счетчиков – раз в полгода

Обязанность ежемесячно снимать и сдавать показания своих счетчиков с граждан убирается. То есть теперь этого делать не обязательно, но можно. Права такого у людей никто не отнимал. Более того, проверять правильность показаний счетчиков, по новым правилам, УК могут не чаще одного раза в шесть месяцев. Ранее, по действующим правилам, исполнитель коммунальных услуг имел право осуществлять такие проверки каждые три месяца.

Если информацию о месячном потреблении гражданин не предоставит, то оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. При этом каждые шесть месяцев будет делаться сверка с показаниями счетчиков и в итоге – перерасчет. Еще сложнее будет тем домам, где есть нежилые помещения, какие-то организации, магазинчики. В таких случаях обеспечить прозрачность, проверить правильность расчетов будет практически невозможно. То есть у жильцов все равно останется повод для недовольства.