Новый порядок платы за общедомовые нужды (ОДН)

Из перечня подлежащих утверждению нормативов потребления коммунальной услуги на ОДН исключены водоотведение и отопление. То есть будут исключены те случаи абсурда, когда водоотведение на ОДН превышало общий объем потребления воды домом. То же самое касается и обогрева несуществующими или давно спиленными радиаторами подъездов. Чтобы не путать людей, отопление решили не делить на индивидуальное и общедомовое.

Кроме того, установлен размер расхода горячей и холодной воды на ОДН одним человеком в месяц, равный 0,09 м³.

Согласно изменениям в Правилах предоставления коммунальных услуг, отныне распределяемый между потребителями объем услуги ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов. Исключение могут составлять лишь те случаи, когда общим собранием собственников принято решение о распределении объема коммунальной услуги (в размере его превышения) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально площади. Если такого решения нет, то все сверхнормативные потери в доме управляющая организация должна оплачивать из собственных средств. Это условие введено специально,

ОАО “Тываэнергосбыт”	5-60-33 5-60-18
МУП г. Кызыла “Городские тепловые сети”	2-45-05 3-10-59 (диспетчер)
ОАО “Тывасвязьинформ”	2-10-33

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Жилищный Кодекс РФ с изменениями и дополнениями;

Федеральный закон №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качество и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О порядке предоставления коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение производить плату за жилое помещение в соответствии с размером платы для нанимателей жилых помещений, которая утверждается органами местного самоуправления. Однако перечень работ, которые будут производиться за счет данной платы, собственники должны принимать сами.

2. Для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления:

утверждают размер платы за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем помещение. Утверждаемый размер платы для нанимателей является усредненной величиной для определенной категории домов и отражает состояние конкретного многоквартирного дома;

утверждает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем).