Кто не зарегистрировался, УК не виновата

Сотрудники управляющих организаций должны будут сообщать в миграционную службу и полицию о незарегистрированных жильцах в квартирах, где не установлены счетчики ХВС и ГВС. С 1 июня управляющим компаниям разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату. Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП.

Не обязательно заходить в подозрительную квартиру, для составления протокола достаточно лишь подозрений и свидетельских показаний двух соседей и председателя ТСЖ.
Чем должен заниматься совет дома

Обеспечивает выполнение решений общего собрания жильцов.

Выносит на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения:

Ø предложения о порядке пользованием общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен дом;

Ø порядок планирования, организации и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества дома;

Ø проекты договоров, заключаемых в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

Ø иные вопросы и принятие решений, которые не противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представлять собственникам предложения по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Представлять свое заключение по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.

Проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств дома.

Представлять на утверждение годового общего собрания отчет о проделанной работе.