Отчет перед жильцами

Неважно, в чьем ведении находится ваш дом. И ТСЖ, и управляющая компания должны регулярно отчитываться перед жильцами о своей деятельности, а также отвечать на любые вопросы жильцов, связанные с их деятельностью.

В сентябре 2010 года председатель Правительства РФ, лидер партии «Единая Россия» Владимир Путин подписал постановление «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Согласно этому постановлению все управляющие компании и ТСЖ должны отчитываться перед жильцами в развернутой форме не реже одного раза в год, сообщая жильцам следующую информацию:

Годовая отчетность, включая бухгалтерский баланс и все приложения к нему;

Заключенные от имени собственников помещений договоры аренды общего имущества;

Проект договора управления домом, который должен содержать все значимые условия соглашения;

План работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома и его имущество на ближайший год;

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта в доме за последний календарный год;

Описание содержания каждой работы или услуги, периодичность ее оказания или выполнения, стоимость услуги в расчете за единицу измерения и гарантийный срок;

Тарифы, установленные для ресурсоснабжающих организаций, по которым УК и ТСЖ закупает коммунальные ресурсы;

Тарифы на коммунальные услуги, которые применяются для расчета размера платежей для потребителей.

Эту и другую информацию управляющие компании или ТСЖ обязаны размещать на своих сайтах, информационных стендах и предоставлять жителям по первому требованию.

устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой тробопроводов и отопительных приборов;

устранение неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек, смена штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки) в помещениях общего пользования;

прочистка канализационного лежака;

проверка исправности канализационных вытяжек;

проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

проверка заземления ванн;

промазка свищей, участков гребней стальной кровли;

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры со-противления изоляции проводов.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (по необходимости):

укрепление водосточных труб, колен и воронок;

расконсервирование и ремонт поливочной системы;

снятие пружин на входных дверях;

консервация системы центрального отопления;

ремонт оборудования детских и спортивных площадок (если они входят в состав общего имущества многоквартирного дома);

ремонт тротуаров, пешеходных дорожек;

устройство дополнительной сети поливочных систем;

работы по раскрытию продухов и вентиляционных систем чердаков.